de maatwerk hypotheek van ING (vroeger bij de postbank)
Geplaatst: 17 mei 2010 09:36
Hallo!
Ik ben hier nieuw en heb wel even gekeken of er al een onderwerp was over de maatwerkhypotheek maar konzo gauw even niks vinden.
Zijn er mensen bekent met deze hypotheek?
Wij hebben deze hypotheek afgesloten in 2007 bij de postbank en dat werd toen door ING overgenomen.
Toen hadden wij een aardig beeld dachten wij van hoe alles zat, maar nu we ons weer eens in de hele hypotheek verdiepen, krijgen we ineens grote twijfels.
Zijn we toen wel goed voorgelicht door de postbank adviseur?
Alles is zo moeilijk om te begrijpen dat we er nu niet veel meer van snappen.
Het zit zo:
we hebben een hypotheekbedrag van 190.000 euro
Onze hypotheek is bestaat uit twee delen:
1) een aflossingsvrij gedeelte, waar we alleen maar rente betalen.
2) een maatwerkverzekering waarbij je kon kiezen tussen sparen, beleggen of een combinatie ervan. In die verzekering wordt kapitaal opgebouwd waarmee je na 30 jaar alles ineens moet terug betalen. Wij hebben toen gekozen voor beleggen, we hebben het garantfonds die daadwerkelijk 10 % belegt en 90 % in deposito's (geloof ik...klinkt wel dom dat ik het niet weet eigenlijk!) die 90 % wordt dan niet echt belegd.
Wat wij dus altijd dachten was, dat we 90 % spaarden en 10 % belegden, zo werd het ons een beetje voorgeschoteld, maar later zei hi ineens dat het anders zat. Maar dat zou allemaal niks uitmaken want we zouden op eind datum wel 190.000 euro halen.
voor deel 1) betalen we 680 euro per maand, dat is alleen maar rente en dus wordt er niks afgelost.
deel 2) kost ons per maand 224 euro, wat bestaat uit een overlijdensrisicoverz. en arbeidsongeschiktheidsverz. en nog verdere kosten.
we krijgen ongeveer 250 per maand terug van de belastingdienst.
Nu zaten we te rekenen en kwamen uit op een bedrag van 240.000 euro wat we alleen al in die 30 jaar betalen aan rente!!! Dat is dus eigenlijk weggegooid geld toch omdat je er niks mee aflost.
En het is nog meer dan ons hele huis heeft gekost dus hoe kan dat nou?
En van gedeelte 2) wordt dus wat belegd en dat moet die 190.000 opleveren over 30 jaar, maar nu stond er in een overzicht wat we jaarlijks krijgen dat dat bedrag ons doelkapitaal was , maar dat er ongeveer 68.000 zou zijn als ze de resultaten bekenen.....hoe zit dat nou?
Wij zijn echt leken en hebben geen flauw benul van hoe het eigenlijk allemaal zit.
Maar ing krijgt dus wel 240.000 euro aan rente van ons.
Terwijl we nu één keer te laat waren met het betalen van onze hypotheek en we direct een brief kregen daarover met de mededeling dat we een boete moesten betalen! Lekkere service nietwaar en erg kantvriendelijk!
Maar goed, weet iemand of we bijvoorbeeld bij vereninging eigen huis kunnen aankloppen en dat er daar iemand ons kan helpen? Dat er eens iemand kan kijken naar hoe het nou precies zit met onze hypotheek. Het komt vrij naief over hoe wij er tegen over staan, maar toen we met die hele aanvraag bezig waren van de hypotheek, zagen we alleen maar het huis wat we wilden kopen zo graag en wat we elke maand zouden moeten betalen. En alles werd allemaal mooi uitgelegd en we dachten dat het voor ons duidelijk was, maar nu komen dus ineens de vraagtekens.....
Kunnen we altijd nog naar een andere hypotheek overstappen, evt. bij een andere verstrekker of gaat ons dat ook geld kosten?
En als we ons huis nu verkopen, maar we krijgen er minder voor terug?
Hier staan de huizen nl 5 jaar te koop gemiddeld, dus ik weet zeker dat we de kosten koper er al niet uit kunnen halen en evt. 10.000 of 15.000 euro minder krijgen dan we ervoor hebben betaald, dus 190.000 min die 10.000 a 15.000. Dan blijven we dus met een schuld zitten, hoe gaat zo iets dan in zijn wer? Wordt dat dan ineens omgezet in een pers. lening ofzo? want dat is dan toch ook niet op te brengen zo'n bedrag?
Toen we de hypotheek afsloten hadden we een flink salaris, maar het bedrijf ging failliet, economische crisis (nee dat zou echt niet gebeuren zei onze adviseur!!) en nu zitten we met véél minder per maand (zeg 600 euro), dus het liefst zouden we er gewoon van af zijn en weer gaan huren......want we kunnen dit eigenlijk gewoon niet meer opbrengen.
Heeft iemand ervaringen met deze hypotheek, een tip, of we naar veh kunnen met al onze vragen??
Alvast heel erg bedankt!!
Het is een enorm bericht geworden sorry, maar moest even alles kwijt.
Ik denk dat er veel meer gezinnen zijn in nederland die in zo'n situatie zitten als wij, dus wilde ik graag ervaringen uitwisselen en advies vragen.
Bedankt, groetjes klara
Ik ben hier nieuw en heb wel even gekeken of er al een onderwerp was over de maatwerkhypotheek maar konzo gauw even niks vinden.
Zijn er mensen bekent met deze hypotheek?
Wij hebben deze hypotheek afgesloten in 2007 bij de postbank en dat werd toen door ING overgenomen.
Toen hadden wij een aardig beeld dachten wij van hoe alles zat, maar nu we ons weer eens in de hele hypotheek verdiepen, krijgen we ineens grote twijfels.
Zijn we toen wel goed voorgelicht door de postbank adviseur?
Alles is zo moeilijk om te begrijpen dat we er nu niet veel meer van snappen.
Het zit zo:
we hebben een hypotheekbedrag van 190.000 euro
Onze hypotheek is bestaat uit twee delen:
1) een aflossingsvrij gedeelte, waar we alleen maar rente betalen.
2) een maatwerkverzekering waarbij je kon kiezen tussen sparen, beleggen of een combinatie ervan. In die verzekering wordt kapitaal opgebouwd waarmee je na 30 jaar alles ineens moet terug betalen. Wij hebben toen gekozen voor beleggen, we hebben het garantfonds die daadwerkelijk 10 % belegt en 90 % in deposito's (geloof ik...klinkt wel dom dat ik het niet weet eigenlijk!) die 90 % wordt dan niet echt belegd.
Wat wij dus altijd dachten was, dat we 90 % spaarden en 10 % belegden, zo werd het ons een beetje voorgeschoteld, maar later zei hi ineens dat het anders zat. Maar dat zou allemaal niks uitmaken want we zouden op eind datum wel 190.000 euro halen.
voor deel 1) betalen we 680 euro per maand, dat is alleen maar rente en dus wordt er niks afgelost.
deel 2) kost ons per maand 224 euro, wat bestaat uit een overlijdensrisicoverz. en arbeidsongeschiktheidsverz. en nog verdere kosten.
we krijgen ongeveer 250 per maand terug van de belastingdienst.
Nu zaten we te rekenen en kwamen uit op een bedrag van 240.000 euro wat we alleen al in die 30 jaar betalen aan rente!!! Dat is dus eigenlijk weggegooid geld toch omdat je er niks mee aflost.
En het is nog meer dan ons hele huis heeft gekost dus hoe kan dat nou?
En van gedeelte 2) wordt dus wat belegd en dat moet die 190.000 opleveren over 30 jaar, maar nu stond er in een overzicht wat we jaarlijks krijgen dat dat bedrag ons doelkapitaal was , maar dat er ongeveer 68.000 zou zijn als ze de resultaten bekenen.....hoe zit dat nou?
Wij zijn echt leken en hebben geen flauw benul van hoe het eigenlijk allemaal zit.
Maar ing krijgt dus wel 240.000 euro aan rente van ons.
Terwijl we nu één keer te laat waren met het betalen van onze hypotheek en we direct een brief kregen daarover met de mededeling dat we een boete moesten betalen! Lekkere service nietwaar en erg kantvriendelijk!
Maar goed, weet iemand of we bijvoorbeeld bij vereninging eigen huis kunnen aankloppen en dat er daar iemand ons kan helpen? Dat er eens iemand kan kijken naar hoe het nou precies zit met onze hypotheek. Het komt vrij naief over hoe wij er tegen over staan, maar toen we met die hele aanvraag bezig waren van de hypotheek, zagen we alleen maar het huis wat we wilden kopen zo graag en wat we elke maand zouden moeten betalen. En alles werd allemaal mooi uitgelegd en we dachten dat het voor ons duidelijk was, maar nu komen dus ineens de vraagtekens.....
Kunnen we altijd nog naar een andere hypotheek overstappen, evt. bij een andere verstrekker of gaat ons dat ook geld kosten?
En als we ons huis nu verkopen, maar we krijgen er minder voor terug?
Hier staan de huizen nl 5 jaar te koop gemiddeld, dus ik weet zeker dat we de kosten koper er al niet uit kunnen halen en evt. 10.000 of 15.000 euro minder krijgen dan we ervoor hebben betaald, dus 190.000 min die 10.000 a 15.000. Dan blijven we dus met een schuld zitten, hoe gaat zo iets dan in zijn wer? Wordt dat dan ineens omgezet in een pers. lening ofzo? want dat is dan toch ook niet op te brengen zo'n bedrag?
Toen we de hypotheek afsloten hadden we een flink salaris, maar het bedrijf ging failliet, economische crisis (nee dat zou echt niet gebeuren zei onze adviseur!!) en nu zitten we met véél minder per maand (zeg 600 euro), dus het liefst zouden we er gewoon van af zijn en weer gaan huren......want we kunnen dit eigenlijk gewoon niet meer opbrengen.
Heeft iemand ervaringen met deze hypotheek, een tip, of we naar veh kunnen met al onze vragen??
Alvast heel erg bedankt!!
Het is een enorm bericht geworden sorry, maar moest even alles kwijt.
Ik denk dat er veel meer gezinnen zijn in nederland die in zo'n situatie zitten als wij, dus wilde ik graag ervaringen uitwisselen en advies vragen.
Bedankt, groetjes klara