Radar

is mijn contract met hem nog geldig nu hij is overgestapt naar vbo
en ben ik hem nog kosten verschuldigd als ik overstap naar een andere nvm makelaar,

Het is en blijft dezelfde makelaar. Alleen bij de NVM is hij veel meer kosten kwijt.

er is wel degelijk een groot verschil namelijk dat hij nu zelf huizen koopt op de veiling en verkoopt

tommie,
En jij denkt dat een NVM Makelaar dat niet doet??? Kom eens kijken op de Amsterdamse Veiling daar is de inschakeling van een makelaar verplicht. Daarnaast handelt menig makelaar (ook nvm'ers) er lustig op los door op de veiling een pand te (laten) kopen en daarna te (laten) verkopen. Vaak via stromannetjes en b.v.'s.

belangrijkste lijkt me, blijf je huis op funda staan

Funda is niet meer exclusief voor NVM-makelaars. Ook andere makelaars kunnen panden op Funda plaatsen.

tommie12 schreef:is mijn contract met hem nog geldig nu hij is overgestapt naar vbo

Als het NVM-lidmaatschap (garanties, vakbekwaamheid, erecode enz. ahum) mede ten grondslag lag aan jullie overeenkomst, dan kan je m.i. -omdat er nu sprake is van veranderde omstandigheden- het contract ontbinden.
Uiteraard wel even schriftelijk en beargumenteerd doen.
Argumenten kan je misschien wel uit het verkooppraatje -waarom men voor NVM zou moeten kiezen- van de NVM-website of uit de overeenkomst halen.

Dan zul je dus moeten aantonen dat je niet voor die specifieke makelaar hebt gekozen, maar voor een nvm-makelaar. Dus niet voor de persoon zelf, maar voor het labeltje. Dat zal lastig aan te tonen zijn.

Als het goed is heb je een opdracht tot dienstverlening getekend, waarin de voorwaarden voor de opdracht staan beschreven. Ook staat daarin vermeld hoe de opdracht kan worden beëindigd. Een makelaar kan in de opdracht tot dienstverlening hebben opgenomen dat er intrekkingskosten zijn verschuldigd. Je bent niet gebonden aan de makelaar en kan dus gewoon de opdracht intrekken. Er zit geen vaste looptijd aan de opdracht en je hoeft geen opgave van reden te geven als je ontrekt, tenzij anders onderling overeengekomen.

U spreekt over Uw makelaar waaruit ik afleidt dat u voornemens bent een woning te kopen. Heeft u al een woning gekocht dan zijn daarop de NVM regels van toepassing. Wilt u echter nog een woning kopen en staat u op dergelijke zogenaamde garanties, waarvan de inhoud ook niet altijd even duidelijk is, dan moet u een andere makelaar kiezen. Heeft u echter een woning in de verkoop bij deze makelaar dan zal de verkoopspoed beduidend minder snel gaan en moet u een NVM makelaar nemen.

troubleshooter schreef:en moet u een NVM makelaar nemen.

MOET? volgens mij moet TS helemaal niets..waarbij ik graag wil opmerken dat deze reactie van nul en generlei waarde is. Veel tekst, maar wat is uw punt?

Trouble shooter is kampioen niets te zeggen met zoveel mogelijk woorden. Volgens mij zit hij in de politiek.

Troubleshooter,
Waarom kan het niet een verkopend makelaar zijn? Je bijdragen van vandaag zijn inderdaad niets zeggend en alleen maar verwarrend te noemen.

[Spam verwijderd door de Moderator]