[ archief ] mag een deurwaarder de deur forceren?

[mihoen]

dat is mij vraag eigenlijk

[tennis]

Google en de wereld gaat open:

Mag de gerechtsdeurwaarder mijn raam of deur forceren?
Ja, maar hij mag dit alleen in aanwezigheid van een hulpofficier van justitie. De gerechtsdeurwaarder zal hiermee zeer omzichtig en voorzichtig omgaan.


http://pvu.nl/index.php?page=225&lang=1

[mihoen]

maar dan: als er een briefje op de deur hangt dat de vorige bewoner (voor wie de deurwaarder komt) met onbekende bestemming vertrokken is, dan hebben ze dus geen recht op toegang tot de woning als ik dat goed begrijp

[inforum]

Een deurwaarder mag in het bijzijn van een hulpofficier van justitie inderdaad een woning betreden indien dit nodig is om zijn werk te doen.

De deurwaarder zal voordat hij de deur forceert altijd eerst controleren in de gemeentelijke basisadministratie of de schuldenaar er nog woont en dus of die persoon nog op dat adres ingeschreven staat. Als dat het geval is mag hij ervan uitgaan dat de betreffende persoon er ook echt woont. Alleen een briefje dat hij "vertrokken is met onbekende bestemming" is op zichzelf geen reden om niet de deur te forceren omdat de gemeente zegt dat die persoon er nog wel gewoon woont. Iedereen zou zo'n briefje kunnen ophangen om bijvoorbeeld de deurwaarder voor de gek te houden en zo een beslaglegging te voorkomen.

Wat je moet doen om dit te voorkomen is met bewijzen naar de deurwaarder dat die persoon er echt niet meer woont (bijvoorbeeld met je nieuwe huurcontract) en ook zo snel mogelijk met je gemeente contact opnemen om te proberen de persoon uit te schrijven op je adres.

[mihoen]

in dit geval is de vorige bewoner nog steeds opgenomen als bewoner in de administratie van de gemeente. zij is niet uitgeschreven. ik kan me voorstellen dat in het kader van privacy je een ander niet kan uitschrijven uit de gemeentelijke basisadministratie. maar de nieuwe bewoners doen er dus verstandig aan om hun huurcontract bij de hand te houden als de deurwaarder komt.

en dan nog een vraag. als de huidige bewoners niet thuis zijn en de deurwaarder het huis betreed, wie is aansprakelijk in dit geval voor de schade? en wordt de woning ook weer degelijk achter gelaten?

[ronald g]

De persoon waar de deurwaarder voor komt blijkt nog steeds woonachtig op uw adres, een briefje, woont hier niet meer is niet genoeg. De deurwaarder mag samen met de sterke arm indien er niemand aanwezig is de woning betreden en doet dat door een slotenmaker in te roepen die na beslaglegging e.e.a. weer in orde maakt. Kosten dezes komen allemaal voor rekening van de schuldenaar. Van schade is dus geen sprake.

[mihoen]

mag de deurwaarder dan zomaar dingen in beslag nemen van de nieuwe bewoner als deze niet thuis is? of moet de nieuwe bewoner dan maar later gaan aantonen dat hij niet degene is die de deurwaarder zoekt? hoe krijgt de nieuwe bewoner anders zijn spullen terug?

[mihoen]

De persoon waar de deurwaarder voor komt blijkt nog steeds woonachtig op uw adres, een briefje, woont hier niet meer is niet genoeg.

volgens het gemeente register maar niet volgens de woningbouwvereniging. de vorige bewoner is vertrokken zonder zich uit te schrijven

[ronald g]

In dit geval moet de nieuwe bewoner aantonen dat de persoon in kwestie niet op het adres woonachtig is. Lastig als die toch ingeschreven staat. Er zullen vast wel een boel brieven op de mat gelegen hebben neem ik aan, die negeren heeft grote gevolgen.

[frenkievee]

In dit geval moet de nieuwe bewoner aantonen dat de persoon in kwestie niet op het adres woonachtig is. Lastig als die toch ingeschreven staat. Er zullen vast wel een boel brieven op de mat gelegen hebben neem ik aan, die negeren heeft grote gevolgen.

Maar die openmaken mag ook niet, dat heeft weer met het briefgeheim te maken. Maar als alle brieven aan een bepaalde persoon "Retour afzender" met de vermelding "niet meer woonachtig" hoop je toch dat de andere kant toch ook wel wakker wordt.

[stofzuigertje]

Het briefje kan ook misleiding zijn, en stond er een 06 nummer van U op?

Ook de Politie die bij openen deur aanwezig moet zijn op de hoogte brengen kan en dan mogen zij ook niet openen.

Ook Uw inschrijving met datum sturen en ze zien dat iemand anders op latere datum is komen wonen en ze doen niets.

Wel zijn zij verantwoordelijk voor het weer afsluiten en schadevrij achterlaten.
Alles wat gestolen word of is verdwenen mag je claimen en zij moeten dan maar bewijzen dat het niet zo is.

Naast huurders kan dit ook bij kopers voorkomen, hoewel de kans bij openbare verkoping vele malen groter is.

Een duidelijk naambordje met verkeerde naam zegt niets omdat partners soms 1 naam vermelden of een oude laten hangen.

[Mendoza]

@mihoen,

Bel maandag direct met de gemeente en geef aan dat de betreffende persoon niet meer op je adres woont. Zij zullen dan een onderzoek instellen naar de werkelijke veblijfplaats van deze persoon.

Stel hiervan de deurwaarder op de hoogte en vraag of ze hier rekening mee kunnen houden en lever bewijsstukken indien ze hier om vragen.

[dhc]

Het briefje kan ook misleiding zijn, en stond er een 06 nummer van U op?

Ook de Politie die bij openen deur aanwezig moet zijn op de hoogte brengen kan en dan mogen zij ook niet openen.

Ook Uw inschrijving met datum sturen en ze zien dat iemand anders op latere datum is komen wonen en ze doen niets.

Wel zijn zij verantwoordelijk voor het weer afsluiten en schadevrij achterlaten.
Alles wat gestolen word of is verdwenen mag je claimen en zij moeten dan maar bewijzen dat het niet zo is.

Naast huurders kan dit ook bij kopers voorkomen, hoewel de kans bij openbare verkoping vele malen groter is.

Een duidelijk naambordje met verkeerde naam zegt niets omdat partners soms 1 naam vermelden of een oude laten hangen.

Zeg heb jij eigenlijk ergens wél verstand van?
Waar haal je die onzin toch elke keer weer vandaan....
Het moge duidelijk zijn dat "de politie" wel degelijk een woning mag betreden en je schijnbare veronderstelling dat er wel wat gestolen zal worden.....tja, waar jij vandaan komt is iedere ambtenaar corrupt.
Hier houden we ons netjes aan de regels.

[Guusje61]

dat is mij vraag eigenlijk

Ja, de deurwaarder mag de deur forceren. Iets genuanceerder, de deurwaarder mag de woning betreden als er niemand thuis is.
Er moet dan wel een Hulp Officier van Justitie bij zijn.
Het open maken gebeurt door een gespecialiseerde slotenmaker. Die opent de deur en probeert zo weinig mogelijk schade aan het slot aan te brengen.
De deurwaarder gaat uit van een recent uittreksel die opgevraagd is bij de gemeente.
Ik zelf ga uit van de inschrijving van de middag ervoor of van dezelfde ochtend. Afhankelijk van het tijdstip dat ik naar de woning moet gaan.
De HOvJ is er ook bij om toe te zien op de spullen in de woning, dus eigenlijk staat hij de deurwaarder bij en bewaakt hij op dat moment de spullen en ziet er op toe dat er niets verdwijnt. Dubbele zekerheid dus, één voor de deurwaarder en één voor de bewoner.

Als er een ander slot in gezet moet worden dan wordt er een brief aan de deur achter gelaten (geplakt), gericht aan de bewoner met de mededeling dat er een ander slot in de deur zit en waar de bewoner de nieuwe sleutels kan ophalen (op vertoon van legitimatie).

Voordat het zover is heeft de deurwaarder al een aantal bezoeken aan het betreffende huis gebracht. Die heeft dan iemand daar gesproken waarbij de nieuwe bewoner aangegeven heeft dat de debiteur daar niet woont, of hij heeft ambtelijke enveloppen achtergelaten. Voor de nieuwe bewoner moet dit een aanleiding worden om contact met de deurwaarder op te nemen.

De verschillende tijdstippen van inschrijving is niet direct een aanwijzing dat de debiteur vertrokken is, ze kunnen ook zijn gaan samenwonen.
Een nieuw huurcontract en een verklaring van de verhuurder wel.
De verhuurder kan en mag een verklaring afgeven dat de nieuwe bewoner de nieuwe huurder is en dat hij de woning leeg, dus ook zonder de oude huurder, opgeleverd heeft gekregen.

[witte angora]

Ik heb het in Nijmegen bij de hand gehad, dat de vorige bewoner zich niet had uitgeschreven. Dat leverde, bij een lege woning, met een paar blikken verf in keukenraam, evengoed nog post op van een deurwaarder.

Om mezelf in te schrijven bij de gemeente, moest ik het huurcontract meenemen. Daardoor werd bij de gemeente al aangetoond dat ik vanaf die datum de enige rechtmatige bewoner was, en dat mijn voorganger was vertrokken met bestemming onbekend.

Veel later heb ik van de gemeente nog een formulier gehad met het verzoek om informatie waar de vorige bewoner gebleven was. Wat ik uiteraard niet wist.

Die deurwaarder heb ik nooit meer gezien.

Dus als je je als nieuwe bewoner inschrijft, dan kan het niet anders of een deurwaarder zal niet aan de deur komen voor de vorige bewoner. Omdat je, door het huurcontract te tonen, en daar een kopie van te laten maken, aan hebt getoond dat die vertrokken is.

[Guusje61]

Veel later heb ik van de gemeente nog een formulier gehad met het verzoek om informatie waar de vorige bewoner gebleven was. Wat ik uiteraard niet wist.

Dit is een van de activiteiten bij een adresonderzoek.

[witte angora]

Veel later heb ik van de gemeente nog een formulier gehad met het verzoek om informatie waar de vorige bewoner gebleven was. Wat ik uiteraard niet wist.

Dit is een van de activiteiten bij een adresonderzoek.

Dat geloof ik met alle plezier. Maar ik ben dus niet meer lastig gevallen door welke deurwaarder dan maar ook. Omdat men wist dat de oude bewoner vertrokken was, zij het met onbekende bestemming.

[antonh]

volgens het gemeente register maar niet volgens de woningbouwvereniging. de vorige bewoner is vertrokken zonder zich uit te schrijven

Hoe kan de vorige bewoner bij de gemeente uitgeschreven zijn en bij de woningbouwvereniging niet?
Er is toch en huur contract?
En op wiens naam staat dat huur contract?
Als het nog op naam van de vorige bewoner staat kan de woningbouwvereniging het huis niet zo maar verhuren.
Waarschijnlijk is de vorige bewoner ook niet uitgeschreven bij de gemeente.
En een briefje helpt niet op de deur.
En terecht ook, iedereen kan dan terecht of onterecht en briefje op de deur hangen.
Je had gewoon moeten reageren op de brieven je je vooraf ontvangen hebt.
Ik vermoed dat we niet het gehele verhaal horen.

[frenkievee]

Je had gewoon moeten reageren op de brieven je je vooraf ontvangen hebt.

Als je brieven ontvangt voor de vorige bewoner, dan geldt het briefgeheim. Aangezien jij niet de geadresseerde bent, mag je de brief officieel niet eens openen.
Ingeval van brieven van incassobureau's en deurwaarders, die niet voor jou zijn: in alle gevallen retour afzender sturen met de vermelding "Geadresseerde niet meer woonachtig".
Eventueel kun je contact opnemen met de betreffende afzender om te vragen of ze het sturen van brieven willen stoppen, door een brief te sturen waarin je dit vraagt met de brief die zij gestuurd hebben (in de gesloten enveloppe!) bijgesloten.

[wini25]

Er geldt misschien wel briefgeheim, maar op de enveloppe staat wel vaak waar het vandaan komt en eventueel ook een telefoonnummer of correspondentieadres. Je tikt de naam in in Google en je weet direct met wie je contact op moet nemen. Het terugsturen van post kan natuurlijk wel, maar wordt vaak niet goed verwerkt of zelfs niets mee gedaan zolang volgens het GBA de bewoner nog steeds woonachtig is op dat adres.