[ archief ] Huurtoeslag met huisgenoot met gescheiden huishouding

[Mariska0308]

De hoofdhuurder heeft een wajonguitkering. Op basis van haar inkomen heeft ze recht op huurtoeslag. Echter, zij deelt de woning met een medebewoner die ook op het adres staat ingeschreven. Beiden voeren een gescheiden huishouding, ze delen alleen de vaste woonlasten 50/50.

De hoofdhuurder heeft een Wajonguitkering, en zou in aanmerking kunnen komen voor huurtoeslag. Echter de belastingdienst kent deze toeslag niet toe omdat het gezamenlijk inkomen van beide huurders hoger is dan de maximale inkomensgrens en de woningbouwvereniging de huisgenoot niet als onderhuurder wil aanmerken.

Kan de hoofdhuurder toch aanspraak maken op huurtoeslag als beide partijenen onderling een overeenkomst tekenen dat de huisgenoot een deel van de woning huurt? Of zijn er andere mogelijkheden? Accepteert de belastingdienst een dergelijke (private) overeenkomst?

[Pindakaaspotje]

** Verwijderd ivm censuur

[witte angora]

Beiden voeren een gescheiden huishouding, ze delen alleen de vaste woonlasten 50/50.

Als er huurtoeslag ontvangen zou worden, wordt dat dan ook 50/50 verdeeld? Of, als de hoofdhuurder wel de volle huursubsidie krijgt, komt het er dan op neer dat de zij praktisch voor niks woont?

[fisbel]

De informatie van Pindakaaspotje is helaas onjuist. De twee vragen die witte angora stelt zijn voor uw vraag: wel of geen huurtoeslag niet ter zake doend.
Mariska0308 stelt duidelijk dat er een gescheiden huishouding is. Van gezamenlijke huishouding is sprake als men bijvoorbeeld de maaltijden gezamenlijk gebruikt, samen TV kijkt, boodschappen doet, gezamenlijk de was en boodschappen doet, samen op vakantie gaat enzovoort. Daar is allemaal geen sprake van, maw er is een gescheiden huishouding. Bij gescheiden huishouding dient er ook een strikte scheiding te zijn in financiën. De betaling van de huur geschiedt op commerciële basis. Hoeveel huur er door verhuurder wordt gerekend is in dit verband niet relevant. Zelfs als de te betalen huur gelijk zou zijn aan de huur van de woning! Wel zal tav een aanvraag huurtoeslag een schriftelijk contract afgesloten moeten zijn. Dit contract moet overlegd kunnen worden. Voorbeelden zijn op internet te vinden.

Conclusie: Mits er wordt voldaan aan het criterium van de gescheiden huishouding is er in deze situatie recht op huurtoeslag. NB: de regeling tav onderhuur is in 2010 gewijzigd.
Huurtoeslag - Onderhuur 2009
Als een proefberekening wordt gemaakt op toeslagen.nl komt de vraag voorbij over onderhuur. In de toelichting is vermeld: Kies 'ja' als u een schriftelijk huurcontract hebt met uw onderhuurder. Als u een onderhuurder hebt, trekken wij 25% van uw rekenhuur af. De rekenhuur is de kale huur plus de servicekosten

Huurtoeslag - Onderhuur 2010
De vraag over onderhuur wordt niet meer gesteld. Dit is logisch omdat onderhuur sinds 2010 niet meer van invloed is op de hoogte van de huurtoeslag. Wel wordt de volgende vraag gesteld: Hoeveel medebewoners heeft u? Tel uw toeslagpartner en onderhuurder niet mee.
Het bovenstaande is met een proefberekening uit te rekenen en te verifiëren op: http://www.toeslagen.nl/reken/toeslagen/

[fisbel]

Reactie op het antwoord van Vogels:
Mariska noemt deze kenmerken van de gezamenlijke huishouding ook nergens en juist vanwege het ontbreken van deze kenmerken is er sprake van een gescheiden huishouding. Dit stelt Mariska zelf vast: Beiden voeren een gescheiden huishouding. Overigens: de kenmerken die ik noem zijn niet willekeurig, maar afkomstig uit jurisprudentie omtrent het begrip: gezamenlijke huishouding - ja of nee.

De wet op de huurtoeslag
Gelet op artikel 2a en artikel 9b (paragraaf 2) van de Wet op de Huurtoeslag waarin uitdrukkelijk de onderhuurder cq kostganger als uitzondering op de hoofdregel wordt genoemd, is hier recht op huurtoeslag. Zie link hieronder
http://www.st-ab.nl/wetten/0660_Wet_op_ ... ag_Wht.htm

Kosten gas, licht, water - de kosten worden gedeeld in de verhouding 50/50. Nogmaals: hoe de huur van de onderhuurder/kostganger wordt berekend en verrekend is niet van invloed op de huurtoeslag. Er zijn dienaangaande geen bepalingen te vinden in de Wet op de Huurtoeslag.
Wel zal in het contract opgenomen moeten zijn hoeveel de huur bedraagt, hoe de huur periodiek wordt verrekend en hoe de huuraanpassing jaarlijks plaatsvindt. Het huurcontract is dus essentieel tav de verkrijging van de huurtoeslag. Vergelijkbaar dus met een huurcontract bij een woningbouwvereniging.

Tot slot een link naar: recht op bijstand. Niet zomaar een link. Als er een wet is waarbij in extremo gelet wordt op gezamenlijke huishouding ja of nee, is het wel de WWB. Lees (onderaan) in de link: speciale situatie: kostganger of kamerhuurder. Het zal duidelijk zijn dat ook bij de WWB situaties voorkomen waarbij het inkomen van de onderhuurder niet meegeteld wordt. Maar dan uitsluitend als eenduidig vaststaat dat er geen gezamenlijke huishouding gevoerd wordt. Het slotwoord is aan Mariska die in deze concrete situatie het beste kan beoordelen of hier daadwerkelijk sprake is van een gesheiden huishouding.
http://www.rechtopbijstand.nl/inhoud?pid=293

[Mariska0308]

Hartelijk dank voor jullie feedback.