Radar

Beste heer/mevrouw,

3 dagen geleden heb ik een huurcontract afgesloten bij een wooncorporatie. Er zijn helaas 2 problemen naar voren gekomen. De verwarming werkt niet en balkondeur valt niet in slot.

Het laatste probleem is duidelijk te omschrijven. Ik had als voorwaarde gesteld, voor het tekenen, dat ze de deur moesten maken. Zij hadden beloofd dit te doen en maar is niet gebeurt.

Het ander probleem heeft te maken met de verwarming. Er zit een lek in het verwarmingssysteem, waardoor de bovenste verdieping van het appartement niet verwarmt wordt. De buizen van de verwarming worden wel warm, maar de radiatoren zelf niet. Na water bijgevuld te hebben in het systeem, worden de radiatoren een paar uur warm.

De woningbeheerder (ingehuurd door wooncorporatie) is hiervan op de hoogste en zegt dat dit al langer bekend is. Hij weet waar het lek in het systeem zit.

Vandaag heb ik telefonisch contact gezocht met de wooncorporatie. Zij ontkennen dat dit probleem al langer speelt. en zeggen "Er wat zosnel mogelijk aan te doen".

Mijn vraag aan jullie is wat mijn rechten zijn wat betreft de deur en de verwarming?
Kan ik de wooncorporatie vertellen dat ik niet wil betalen totdat de deur en de verwarming gefixt zijn? (binnen een redelijke termijn?).


Hartelijk dank alvast,
mvg,
Willem

Nee Willem, je had namelijk 1. moeten controleren vóór het tekenen van het contract of de deur gemaakt was en 2. moeten zij na het melden van een klacht (kachel) een redelijke periode de tijd hebben om het defect te herstellen.
Je kunt niet zo maar binnen een paar dagen besluiten niet te gaan betalen, je hebt namelijk net een contract getekend waarin je plechtig belooft op tijd te betalen.

Het zou inderdaad verstandiger zijn geweest om e.e.a. vooraf te controleren.

Echter dat maakt nog niet dat de woningbouwvereniging er zo maar van af kan komen, uiteindelijk is het hun taak om een woning goed op te leveren, en dat onafhankelijk van het feit of er gecontroleerd wordt of niet

Het is nu hartje winter dus met name heel belangrijk dat verwarming het goed doet.

Persoonlijk lijkt het me voor de verwarming een redelijke termijn dat deze binnen 48 uur wordt gerepareerd, of indien dat onmogelijk blijkt, dat er een noodvoorziening wordt getroffen.

(Daarbij ga ik ervanuit dat het nu boven bij je ijskoud is, maar dat je eventueel wel beneden in een verwarmde woonkamer kunt slapen)

Wegens niet volledig bruikbare woning korting vragen via huurcommissie als ze niet tijdig dit herstellen.

Verder staat deze ook bij Kassa dus zullen we deze maar sluiten?

Alsof je - wanneer je een huurcontract van een woningcorportatie aangeboden krijgt - op je strepen kan gaan staan in de trant van "U dient eerst dit en dat te repareren vóórdat ik teken". Dat kan natuurlijk niet. Voor jou 100 anderen die dan wél willen tekenen.

Zodra je getekend hebt gewoon vragen de gebreken te herstellen. Lukt dat niet, dan kun je naar de Huurcommissie om herstel af te dwingen, zie http://www.huurcommissie.nl

Succes Willem

stofzuigertje schreef:Verder staat deze ook bij Kassa dus zullen we deze maar sluiten?

Waarom?
Er zullen zat mensen wel op het Radarforum zitten en niet op het Kassaforum.
Ik wist ook niet dat ergens bepaald is dat je maar op één forum je vraag mag plaatsen.

De meeste woning coöperaties doen altijd moeilijk met dit soort zaken en proberen tijd te rekken met de hoop dat je het zelf oplost en verbaasend genoeg gebeurt dat vaak ook, kijk even naar dit site als je er nog niet bent uitgekomen en veel geluk!... http://www.uwwet.nl/wetten-en-regelinge ... uurder.htm