Radar

Sinds 2007 huur ik een boiler. Huurcontract boiler heb ik "overgenomen" met koop van deze woning.
Jaarlijks vindt er op de huur een verhoging plaats van maar liefst ± 10%. Hier wordt verder geen melding van gemaakt. Het bedrag van de te betalen huur is enkel verhoogd.
Gevraagd naar deze verhoging krijg ik als antwoord dat men niet afwijkt van algemeen gangbare prijsstijgingsoorzaken.
Ik heb gevraagd naar waar de hoogte van deze jaarlijkse verhoging vast ligt, waarop men verwijst naar de algemene voorwaarden. Deze heb ik inmiddels mogen ontvangen. (kopie van het huurcontract overigens nog altijd niet, is er niet meer)

De algemen voorwaarden spreekt van: De vergoedingen kunnen worden verhoogd met de heffingen en indexeringen die het Bedrijf krachtens een besluit van de overheid verplicht en / of bevoegd is in rekening te brengen.

Dus vraag ik naar een kopie van dit besluit van de overheid, waarin de doorgevoerde huurverhogingen zijn vastgelegd. Tot op heden heb ik dit nog altijd niet ontvangen.
Inmiddels reageert men niet meer op mijn correspondentie hierover.

Mag men zo maar een huurverhoging doorvoeren zonder huurder goed te informeren?

De vergoedingen kunnen worden verhoogd met de heffingen en indexeringen die het Bedrijf krachtens een besluit van de overheid verplicht en / of bevoegd is in rekening te brengen

Hier wordt eigenlijk iets anders bedoeld. Als bijvoorbeeld de overheid besluit om het BTW-tarief van 19% naar 20% te verhogen is dit een besluit, waarvan de consequenties mogen doorberekend worden naar de consument. Soortgelijke besluiten worden door de overheid ook soms genomen op het gebied van vewijderingsbijdragen, verpakkingsbelasting etc.

Het verhogen van de huur met een inflatie-correctie staat meestal in een andere voorwaarde vermeld, en soms staat ook de indices vermeld die hiervoor wordt gevolgd.

Een verhoging van 10% per jaar is echter extreem en er is geen enkele indices die een dergelijke verhoging rechtvaardigt.

Als ik je bijdrage lees zou ik proberen om het huurcontract te laten ontbinden en zelf een nieuwe boiler te kopen. Zodra de nieuwe (verhoogde) prijs voor 2011 bekend is, zou ik een opzegging aangetekend versturen, waarbij je opzegt vanwege de eenzijdig opgelegde prijsverhoging, die je niet wenst te accepteren.

Je moet dan natuurlijk wel bereid, en in staat zijn, om zelf een boiler aan te schaffen. Mocht dat niet mogelijk zijn, dan zou ik wel protesteren tegen de prijsverhoging, maar natuurlijk niet opzeggen

Voor een ieder met ditzelfde probleem (of vergelijkbare schandalige prijsverhogingen), is dit het antwoord van juridisch loket:

Uw verhuurder mag slechts een verhoging doorvoeren voor zover dit overeengekomen is. U kunt het standpunt innemen slechts tot betaling van de verhoging over te gaan zodra u in het bezit bent van de onderliggende bewijsstukken.

Dit dacht ik dus zelf ook al. Gezond verstand gebruiken!
Op 21 januari a.s. ben ik al 2 jaar bezig om een bewijs van deze verhoging te krijgen, én een kopie van het huurcontract.

Als er geen contract meer is, is er dan nog sprake van een overeenkomst? En wiens eigendom is de boiler in mijn woning dan?