Radar

Een aantal jaren geleden zijn een aantal parken uit de Centerparc groep verder gegaan onder de naam Sunparks. Per 1 januari 2011 zijn de Sunparks parken weer overgenomen door Centerparcs. Nu hebben wij een vakantie geboekt op het park Nordseekuste voor de komende voorjaarsvakantie. Deze vakantie hebben wij geboekt bij Sunparks. Op dat moment was er bij ons als klant niets bekend van een eventuele overname. Tot onze verbazing ontvingen wij een bericht van Centerparcs dat zij Sunparks over hadden genomen en aan hun de kosten voor de vakantie dienen te voldoen. Nu is dit niet erg.......maar wel dat ze het boekingsbedrag verhoogd hebben. Het gaat maar om een paar euro, maar dat kan toch niet. Wij zullen niet de enigen zijn bij wie dit gebeurd. Meer mensen die hier ervaring mee hebben en weten of dit wel zomaar mag?

In april 2007 kocht de eigenaar van Center Parcs Europe, Pierre & Vacances, het Belgische Sunparks en voegde de vier parken van deze keten toe aan de Center Parcs Groep. Na de overname berichtten verschillende media, persberichten en personeelsadvertenties over een mogelijke integratie van Sunparks in Center Parcs. In september 2007 vermeldde de topman van Pierre & Vacances dat de merknaam Sunparks behouden blijft en deze drie-sterren-formule mogelijk zelfs in andere (oost-)Europese landen wordt uitgebreid.
Op 5 juli 2007 maakte Center Parcs Europe bekend een nauwe samenwerking aan te gaan met het Belgische recreatiebedrijf Plopsa. Center Parcs en Plopsa hebben naast het park De Huttenheugte het eerste Nederlandse Plopsa-park realiseren. De Huttenheugte is een Family park, waardoor Plopsa goed kan aanslaan.


Center Parcs van 2009 tot 2011
De Center Parcs Groep kondigde op 13 november 2008 aan verder te gaan met een "twee-merken strategie": Center Parcs en Sunparks. Vier parken die deel uit maakten van de Center Parcs brand, te weten Park Loohorst, Park Zandvoort, Park Heilbachsee en Butjadinger Küste, zijn vanaf 23 januari 2009 verder gegaan onder de Sunparks brand. Naast deze verschuiving hebben deze parken ook een andere naam gekregen. Park Heilbachsee gaat nu dan door het leven als 'Sunparks Eifel', Park Loohorst als 'Sunparks Limburgse Peel', Park Zandvoort heet nu 'Sunparks Zandvoort aan Zee' en Butjadinger Küste heeft nu de naam 'Sunparks Nordseeküste'.

Heden
Twee jaar na de overgang van enkele parken naar Sunparks, keren in januari 2011 de parken Limburgse Peel, Park Zandvoort, Park Eifel en Nordseeküste weer terug bij Center Parcs. De overname door Sunparks had niet het verwachte resultaat, waarna Center Parcs deze beslissing heeft genomen. Naast de vier genoemde parken is het ook het Sunparks-park De Haan en het voormalig Landalpark Sandur toegevoegd aan het portfolio van Center Parcs.

bron: http://nl.wikipedia.org/wiki/Center_Parcs

Prima de informatie die gevonden is vanaf wikipedia, parken zijn pas per 1-1-2011 overgenomen. Verder is er weinig ruchtbaarheid aangegeven. In ieder geval niet bij de mensen die bij Sunparks hebben geboekt. Feit blijft dat wij vorig jaar deze vakantie al hadden geboekt en de prijzen na overname omhoog worden gegooid en wij deze extra kosten dus bij moeten betalen. Dit lijkt ons niet te kunnen.

ed2810 schreef:Feit blijft dat wij vorig jaar deze vakantie al hadden geboekt en de prijzen na overname omhoog worden gegooid en wij deze extra kosten dus bij moeten betalen. Dit lijkt ons niet te kunnen.

Helaas. Het kan en mag wel degelijk.
Ik zal dit toelichten.

Ten eerste gaat het hier niet om een consumentenkoop, dit omdat de wetboek onder consumentenkoop verstaat:

(artikel 5, wetboek 7)

de koop met betrekking tot een roerende zaak, elektriciteit daaronder begrepen, die wordt gesloten door een verkoper die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, en een koper, natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf.

Je zou verwachten dat de afgesproken prijs bindend is.
Op zich is dat wel zo, alleen kent de wetboek daar een clausule voor:

een citaat uit artikel 35 lid 1:

tenzij bedongen is dat de aflevering langer dan drie maanden na de koop zal plaatsvinden.

Oftewel: het is gewoon toegestaan dat de verhuurder in dit geval de prijs iets mag verhogen.

Ons gevoel zegt: "dat mag niet", echter is dat gewoon toegestaan.

@ed2810,

Ik betwijfel of in deze situatie een verhoging is toegestaan, het antwoord weet ik echter niet. Wat ik wel weet is dat de motivatie van BBCS hierboven geen steek houdt: Het gaat hier niet over een koop maar over huur. Dan moet je niet in titel 1 van BW 7 zijn maar wellicht in titel 4 huur:

http://www.wetboek-online.nl/wet/BW7.html

WillemV schreef:@ed2810,

Ik betwijfel of in deze situatie een verhoging is toegestaan, het antwoord weet ik echter niet. Wat ik wel weet is dat de motivatie van BBCS hierboven geen steek houdt: Het gaat hier niet over een koop maar over huur. Dan moet je niet in titel 1 van BW 7 zijn maar wellicht in titel 4 huur:

http://www.wetboek-online.nl/wet/BW7.html

Helaas voor je, is de titel huur hier niet van toepassing:

Afdeling 5. Huur van woonruimte
Onderafdeling 1. Algemeen

Artikel 232

1 Deze afdeling is uitsluitend van toepassing op huur van woonruimte.

2 Deze afdeling is niet van toepassing op huur welke een gebruik van woonruimte betreft dat naar zijn aard slechts van korte duur is.

3 De artikelen 206 lid 3, 270, 271 lid 4, 272, 273, 274, 275, 276, 277 en 281 zijn gedurende negen maanden na het ingaan van de overeenkomst niet van toepassing op huur van woonruimte die niet een zelfstandige woning vormt en deel uitmaakt van een woning waarin de verhuurder zijn hoofdverblijf heeft en waarin niet eerder aan dezelfde huurder deze of andere woonruimte is verhuurd geweest.

4 De artikelen 206 lid 3, 269 lid 1 en 2, 270, 271 tot en met 277, 278 leden 1 en 2 en 281 zijn niet van toepassing op de huur van woonruimte in gebouwen, welke aan een gemeente toebehoren en ten tijde van het aangaan van de overeenkomst voor afbraak zijn bestemd.

BBCS schreef:

WillemV schreef:@ed2810,

Ik betwijfel of in deze situatie een verhoging is toegestaan, het antwoord weet ik echter niet. Wat ik wel weet is dat de motivatie van BBCS hierboven geen steek houdt: Het gaat hier niet over een koop maar over huur. Dan moet je niet in titel 1 van BW 7 zijn maar wellicht in titel 4 huur:

http://www.wetboek-online.nl/wet/BW7.html

Helaas voor je, is de titel huur hier niet van toepassing:

Afdeling 5. Huur van woonruimte
Onderafdeling 1. Algemeen

Artikel 232

1 Deze afdeling is uitsluitend van toepassing op huur van woonruimte.

2 Deze afdeling is niet van toepassing op huur welke een gebruik van woonruimte betreft dat naar zijn aard slechts van korte duur is.

3 De artikelen 206 lid 3, 270, 271 lid 4, 272, 273, 274, 275, 276, 277 en 281 zijn gedurende negen maanden na het ingaan van de overeenkomst niet van toepassing op huur van woonruimte die niet een zelfstandige woning vormt en deel uitmaakt van een woning waarin de verhuurder zijn hoofdverblijf heeft en waarin niet eerder aan dezelfde huurder deze of andere woonruimte is verhuurd geweest.

4 De artikelen 206 lid 3, 269 lid 1 en 2, 270, 271 tot en met 277, 278 leden 1 en 2 en 281 zijn niet van toepassing op de huur van woonruimte in gebouwen, welke aan een gemeente toebehoren en ten tijde van het aangaan van de overeenkomst voor afbraak zijn bestemd.

Nee. Afdeling 5 van Titel 4 (huur) is niet van toepassing. Uit jouw quote blijkt dus dat titel 4, met uitzondering van afdeling 5 wel degelijk van toepassing is op de huur van woonruimte voor korte duur.

Maar blijf jij nu volhouden dat titel 1, koop hier wel van toepassing is?

WillemV schreef:
Maar blijf jij nu volhouden dat titel 1, koop hier wel van toepassing is?

Maakt eigenlijk niet uit, dit omdat in de tekst niet staat dat de afgesproken prijs niet verhoogd mag worden.

Ik zou persoonlijk zeggen dat de afgesproken prijs gewoon bindend is, maar blijkbaar mag het dus wel aangepast worden.

BBCS schreef:

WillemV schreef:Maar blijf jij nu volhouden dat titel 1, koop hier wel van toepassing is?

Maakt eigenlijk niet uit,

Natuurlijk wel. Je zet TS gewoon (onbewust) op het verkeerde been door in je eerste inhoudelijke bericht in dit topic te schrijven dat een huurverhoging van een vakantiehuisje gewoon kan. Dat ga je dan vervolgens vanuit de wet beargumenteren met een quote uit het BW welke volkomen irrelevant is

dit omdat in de tekst niet staat dat de afgesproken prijs niet verhoogd mag worden.

Welke tekst?

Ik zou persoonlijk zeggen dat de afgesproken prijs gewoon bindend is, maar blijkbaar mag het dus wel aangepast worden.

Sinds wanneer is een overeenkomst, dus ook de afgesproken prijs niet bindend wanneer in een 'sub-wet' er niet over die overeengekomen prijs geschreven wordt? Tjongejonge.

Maar blijf jij nu volhouden dat titel 1, koop hier wel van toepassing is?

Bedankt voor het meedenken en reageren. Of het nou wel of niet mag? In ieder geval heeft Centerparcs aangegeven alles over te nemen onder dezelfde voorwaarden en afspraken die overeengekomen zijn met Sunparcs. Hier valt dan ook de prijs onder, deze vervolgens verhogen strookt daar dan niet mee. Nogmaals het gaat niet om veel geld, maar om het principe en het zal bij veel meer mensen gebeurd zijn. Zo verdien je wel makkelijk extra geld.

Titel 1 koop en ruil is hier niet van toepassing. Aan de interpretatie van art. 7:35 lid 1 BW kun je zien dat hij ondeskundig is. De bijzin betekent slechts dat de hoofdzin niet van toepassing is.

Artikel 7:201 BW lid 1 schreef:Huur is de overeenkomst waarbij de ene partij, de verhuurder, zich verbindt aan de andere partij, de huurder, een zaak of een gedeelte daarvan in gebruik te verstrekken en de huurder zich verbindt tot een tegenprestatie.

Titel 4 huur is hier van toepassing.

Artikel 7:248 lid 1 schreef:De huurprijs kan worden verhoogd hetzij op grond van een beding in de huurovereenkomst dat in deze wijziging voorziet, hetzij indien een dergelijk beding niet van kracht is, op de wijze als voorgeschreven in de artikelen 252 en 253. Gedurende het bestaan van een dergelijk beding is toepassing van de artikelen 252 en 253 uitgesloten. Indien een dergelijk beding niet meer van kracht is, kan vanaf een tijdvak van twaalf maanden na het tijdstip waarop laatstelijk toepassing is gegeven aan het beding, aan de hiervoor genoemde artikelen toepassing worden gegeven.

1. Staat er in de huurovereenkomst iets over verhoging van de huurprijs?
2. Zo niet dan geld dat 12 maanden na de laatste verhoging de prijs mag worden verhoogt, maar de verhuurder dit twee maanden van te voren schriftelijk moet melden aan de huurder. Hierbij moet hij aangeven hoe de huurder bezwaar kan maken tegen de verhoging.

Artikel 3:33 BW schreef:Een rechtshandeling vereist een op een rechtsgevolg gerichte wil die zich door een verklaring heeft geopenbaard.

Voor een wijziging van de overeenkomst is een wilsverklaring van jouw kant nodig, dus een prijsverhoging kan niet zomaar. Zijn er algemene voorwaarden van toepassing?

WillemV schreef:
Maar blijf jij nu volhouden dat titel 1, koop hier wel van toepassing is?

Nope.

Titel 1 van wetboek 7 is hier niet van toepassing.

Allen,

Sunparks en Center Parcs gaan zo zorgvuldig mogelijk om met de rebranding van een aantal Sunparks parken naar Center Parcs.

Mocht u toch problemen ondervinden door deze wijziging, vragen en/of klachten hebben dan verzoeken wij u deze kenbaar te maken op [email protected] of [email protected].

Wij zijn u graag van dienst om vragen te beantwoorden en te kijken of we uw problemen/klachten kunnen oplossen.

met vriendelijke groeten,

Webcare Team Center Parcs

Heb gereageerd op de oproep van Centerparcs. Laat weten hoe dit verder afloopt. In ieder geval al positief dat er gereageerd wordt.

Zou een berichtje plaatsen op het moment dat ik iets gehoord zou hebben. Tot op heden echter nog niets gehoord! Heb al wel gereageerd, maar helaas nog geen reactie terug gekregen.

Zou een bericht plaatsen als ik meer te horen had gekregen van Center Parcs. Het is natuurlijk erg makkelijk om een klacht o.i.d. te plaatsen en vervolgens niets meer te laten horen. In ons geval is Center Parcs erg positief uit de hoek gekomen en hebben we meer gekregen dan waar we op hadden gehoopt. Het klopte inderdaad niet dat de boekingskosten omhoog waren gegaan (was een fout in een berekening) en daarnaast hebben we nog een tegemoetkoming gekregen. Het is ook goed dat positieve geluiden hun weg vinden op dit forum en ik zou iedereen dan ook willen adviseren om in het geval van een vraag, klacht o.i.d. contact op te nemen met het Webcare Team. Contactgegevens staan in een eerder bericht.