| LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] Gedwongen winkelen bij de bank
Gedwongen winkelen bij de bank
Wij hadden een hypotheek bij de VSB. Na wat overnames is die hypotheek terecht gekomen bij de ABN-AMRO. Ondertussen was de hypotheek volledig afgelost. De adviseur van Fortis zei dat het doorhalen van de hypotheek bij het kadaster niet nodig was. "Het kost alleen maar geld."
Nu achteraf hebben wij daar spijt van. We gaan naar een groter huis en willen een overbruggingslening voor ons huidige huis. Andere banken blijken geen overbruggingslening te willen geven, omdat de ABN-AMRO nog een hypotheek van 0 euro op ons huis heeft. Het bewijs van volledige aflossing kan ik niet vinden. Ik ben dus gedwongen zaken te doen met de ABN-AMRO.
Nu moet ik eerlijk zeggen dat de mensen van ABN-AMRO ontzettend meewerken. Zo krijg ik alsnog een bewijs opgestuurd en moet ik dit regelen bij de notaris. Pas daarna kan ik shoppen bij andere banken. Ik ga dit waarschijnlijk niet redden binnen de 4 weken die ik heb om de financiering rond te krijgen.
Het is dus jammer dat ik niet kan shoppen. En aan een hypotheekadviseur die de beste hypotheek uitzoekt kan ik al helemaal niet inschakelen. Gelukkig heb ik wel een goed gevoel bij ABN-AMRO.
Mijn advies: Haal je hypotheek zo snel mogelijk door als je een andere woning gaat zoeken en deze is afgelost.
Nu achteraf hebben wij daar spijt van. We gaan naar een groter huis en willen een overbruggingslening voor ons huidige huis. Andere banken blijken geen overbruggingslening te willen geven, omdat de ABN-AMRO nog een hypotheek van 0 euro op ons huis heeft. Het bewijs van volledige aflossing kan ik niet vinden. Ik ben dus gedwongen zaken te doen met de ABN-AMRO.
Nu moet ik eerlijk zeggen dat de mensen van ABN-AMRO ontzettend meewerken. Zo krijg ik alsnog een bewijs opgestuurd en moet ik dit regelen bij de notaris. Pas daarna kan ik shoppen bij andere banken. Ik ga dit waarschijnlijk niet redden binnen de 4 weken die ik heb om de financiering rond te krijgen.
Het is dus jammer dat ik niet kan shoppen. En aan een hypotheekadviseur die de beste hypotheek uitzoekt kan ik al helemaal niet inschakelen. Gelukkig heb ik wel een goed gevoel bij ABN-AMRO.
Mijn advies: Haal je hypotheek zo snel mogelijk door als je een andere woning gaat zoeken en deze is afgelost.
Re: Gedwongen winkelen bij de bank
4 weken moet ruim voldoende zijn voor het regelen van een hypotheek. Dat kan in principe in een paar dagen gebeurd zijn. Het meest tijdrovende is vaak de goedkeuring voor de overlijdensrisicoverzekering of de levensverzekering, maar ook dat kan in een week gebeurd zijn.
Die doorhaling kan in principe gelijk bij de notaris geregeld worden met de nieuwe hypotheek en dan kost het niets of nauwelijks iets extra. Maar het moet natuurlijk wel gebeuren, onder die voorwaarden kun je ook elders een hypotheek afsluiten.
Die doorhaling kan in principe gelijk bij de notaris geregeld worden met de nieuwe hypotheek en dan kost het niets of nauwelijks iets extra. Maar het moet natuurlijk wel gebeuren, onder die voorwaarden kun je ook elders een hypotheek afsluiten.
Re: Gedwongen winkelen bij de bank
U kunt best al beginnen met shoppen bij andere banken; leg aan de hypotheekadviseur het "probleem" uit en stel voor dat de hypotheekverstrekker van uw keuze het royement van die v/m VSB-inschrijving op de dag van transport als strikte voorwaarde in de offerte mag opnemen. Zelf regelt u dat dus bij de notaris die ook het transport en de hypotheekvestiging op uw nieuwe huis verzorgt.
Re: Gedwongen winkelen bij de bank
Bedankt voor de tips. Ik ga inderdaad eerst shoppen bij twee andere banken. Ik ga er vanuit dat een echte specialist een oplossing vindt.
Re: Gedwongen winkelen bij de bank
Het is niet gelukt. Notaris geeft aan dat het allemaal lang gaat duren. Moeilijk, moeilijk, vakantie, enz.
Ik ga de gok niet aan dat het straks niet in orde is, ik geen nieuw huis heb en 10% van de koopsom kwijt ben. Ik ga gewoon lekker gedwongen een hypotheek afnemen. Wanneer ik een slecht aanbod krijg, stap ik na 5 jaar over.
Overigens haalt de Rabobank (althans de Rabobank die in mijn omgeving zit) automatisch een hypotheek door, als die is afgelost. Zouden ze moeten verplichten voor alle banken. Dan heb je als consument gewoon meer keuzevrijheid.
Ik ga de gok niet aan dat het straks niet in orde is, ik geen nieuw huis heb en 10% van de koopsom kwijt ben. Ik ga gewoon lekker gedwongen een hypotheek afnemen. Wanneer ik een slecht aanbod krijg, stap ik na 5 jaar over.
Overigens haalt de Rabobank (althans de Rabobank die in mijn omgeving zit) automatisch een hypotheek door, als die is afgelost. Zouden ze moeten verplichten voor alle banken. Dan heb je als consument gewoon meer keuzevrijheid.
Re: Gedwongen winkelen bij de bank
Bij/voor de notaris zou het niet veel tijd hoeven te kosten, het is vooral de tijd die je hypotheekadviseur nodig heeft. Als de notaris vanwege zijn vakantie te weinig tijd zegt te hebben, dan wil hij je misschien gewoon niet als klant en kun je misschien beter naar een andere notaris gaan.
Automatisch doorhalen van de hypotheek is niet altijd handig. Als je dan later om wat voor reden dan ook een nieuwe hypotheek wil, dan zul je opnieuw naar de notaris moeten gaan. Dan wordt een hypotheek voor bv een verbouwing van 25.000 al snel een dure grap.
Automatisch doorhalen van de hypotheek is niet altijd handig. Als je dan later om wat voor reden dan ook een nieuwe hypotheek wil, dan zul je opnieuw naar de notaris moeten gaan. Dan wordt een hypotheek voor bv een verbouwing van 25.000 al snel een dure grap.
Re: Gedwongen winkelen bij de bank
Dan zou ik de naam van de adviseur even vermelden, want die is compleet abuis en heeft je zwaar in de problemen gebracht!
Maar je kunt de hypotheek alsnog met spoed laten doorhalen. Dan dient de notaris gelijk de actie te verrichten, ipv na 1 2 3 4 5 maanden als bundel.
Maar je kunt de hypotheek alsnog met spoed laten doorhalen. Dan dient de notaris gelijk de actie te verrichten, ipv na 1 2 3 4 5 maanden als bundel.
Re: Gedwongen winkelen bij de bank
De adviseur van de ABN AMRO-bank hier in het dorp wil geen hypotheek verstrekken, omdat hij niet kan motiveren waarom wij geen goedkopere hypotheek bij de Rabobank nemen. Wat een waardeloze reden zeg.
Ga nu een tip van een der bovenstaanden hier proberen om toch met de Rabobank in zee te gaan met voorbehoud van doorhalen akte.
Update
Ondertussen twee dagen later kunnen wij via twee andere kanalen bij de ABN-AMRO wel een hypotheek krijgen. De lokale adviseur had volgens die andere kanalen geen zin meer erin, mogelijk wegens een reorganisatie op de kantoren.
Ik ben nu de ontslagbrief aan het schrijven van deze adviseur.
De acte is al de notaris gepasseerd en nu naar het kadaster. Gelukkig werken er ook goede mensen bij de ABN-AMRO.
Ga nu een tip van een der bovenstaanden hier proberen om toch met de Rabobank in zee te gaan met voorbehoud van doorhalen akte.
Update
Ondertussen twee dagen later kunnen wij via twee andere kanalen bij de ABN-AMRO wel een hypotheek krijgen. De lokale adviseur had volgens die andere kanalen geen zin meer erin, mogelijk wegens een reorganisatie op de kantoren.
Ik ben nu de ontslagbrief aan het schrijven van deze adviseur.
De acte is al de notaris gepasseerd en nu naar het kadaster. Gelukkig werken er ook goede mensen bij de ABN-AMRO.
