Radar

In 2005 hebben wij van Bouwfonds een woning gekocht. Eén van de opties was om een tweede verdieping op de woning te bouwen. Wij hebben hier toen niet voorgekozen. in verband met gezinsuitbreiding willen wij nu een tweede verdieping realiseren. Bij het aanvragen van de bouwvergunning blijkt dat Bouwfonds destijds nooit een bouwvergunning heeft aangevraagd voor de optie om een tweede verdieping te realiseren. Bouwfonds heeft dus opties tijdens de koop van de woning aangeboden die helemaal niet gerealiseerd kunnen/mogen worden. Mede door de uitbreidingsmogelijkheden hebben wij destijds de woning gekocht.

Doordat er geen bouwvergunning is afgegeven is de optie ook niet opgenomen in het bestemmingsplan, wij krijgen dus geen bouwvergunning. Met het aanpassen van het bestemmingsplan zijn kosten gemoeid. Wij hebben Bouwfonds gevraagd deze kosten voor haar rekening te nemen. Bouwfonds geeft echter niet thuis en schuift alle verantwoordelijkheden af op de koper.

Ik ben benieuwd of er meerdere woningbezitters zijn die een woning gekocht hebben van Bouwfonds en te maken hebben met uitbreidingopties waar Bouwfonds nooit een bouwvergunning voor heeft aangevraagd.

Er is in het verleden natuurlijk een vergunning aangevraagd voor het huis dat gebouwd zou worden. Voor opties die je toen niet hebt gekozen hoefden/konden ook geen bouwvergunning aangevraagd te worden; dat zou de vergunning alleen maar duurder maken en zou de procedure mogelijk vertragen. Bovendien zou je dan problemen achteraf kunnen krijgen omdat de gebouwde woning niet aan de vergunning voldoet, omdat onderdelen die op de bouwvergunning zijn aangegeven ontbreken.

Overigens betwijfel ik ook of een bouwvergunning wel 6 jaar geldig blijft.

Voor de woning is inderdaad wel een bouwvergunning aangevraagd. Voor de optie tweede verdiepeing niet. Wel hebben twee woningen bij de bouw een tweede verdieping erop laten zetten. Hiervoor heeft Bouwfonds dus geen bouwvergunning voor aangevraagd, maw de gebouwde opbouwen zijn illegaal gebouwd.

Natuurlijk moet Bouwfonds wel een bouwvergunning aanvragen voor de optie's die aangeboden worden, hoe kan je anders een optie aan potentiele kopers aanbieden.

Uiteraard vragen wij een nieuwe bouwvergunning aan voor de opbouw, deze wordt echter afgewezen dopor de gemeente omdat dit niet in het bestemmingsplan past.

Hai,

het zou kunnen dat het bestemmingsplan intussen gewijzigd is. Misschien kon het eerder wel en nu niet meer.

Trudy

Dat Bouwfonds bij jullie geen bouwvergunning voor de tweede verdieping heeft aangevraagd betekent toch niet dat ze dat bij twee andere woningen ook niet hebben gedaan?

Uiteraard hebben wij dat nagezocht, Bouwfonds heeft voor geen één woning (totaal ongeveer 30 woningen) een vergunning voor een tweede verdiepeing aangevraagd. De gemeente heeft bij de afschouw van de woningen niet geconstateerd dat de gerealiseerde opbouwen illegaal zijn. Deze worden nu gerealiseerd maar dat betekend niet dat wij ook een tweede verdieping kunnen bouwen. Hiervoor moet het bestemmingsplan aangepast worden, dit kost geld. Bouwfonds neemt echter geen verantwoordelijkheid voor de gemaakte fout....