Radar

Goedemorgen,een vraagje.
Wij hebben een tijdje ons huis te koop aangeboden,de opdracht teruggetrokken,en
de rekening voldaan,daarna was er een kennis die interesse had in ons huis,en daarna het huis verkocht,geregeld door onze kennis ,kan de makelaar dan alsnog courtage kosten berekenen?

In de meeste gevallen kan dat ja. Kijk eens in je bemiddelingsovereenkomst. Vaak staat er een termijn van 6 maanden in waarbinnen er alsnog courtage in rekening gebracht kan worden.

Het is inderdaad mogelijk dat dit in de voorwaarden van de overeenkomst staat. Vervelend is het wel omdat het waarschijnlijk is dat het huis niet verkocht is door de inspanningen van de makelaar.

Ik zou wel even de rekening controleren die je al betaald hebt. Er zijn nogal wat verschillen in de kosten die je aan een makelaar moet betalen bv bij de ene betaal je wel advertentiekosten en bord etc etc en bij de andere niet. Er is een kleine kans dat er kosten betaald zijn voor bemiddeling als de bemiddeling niet succesvol was. Het lijkt me dat deze dan alsnog komen te vervallen.

Het is juist het meest logische dat je wel voor de advertentiekosten en bijvoorbeeld kosten van Funda betaald en een gedeelte van de courtage. De advertentiekosten zijn immers ook doorberekend aan de makelaar. Dat zijn dus kosten van derden. Dat je die niet zou hoeven te betalen is pas vreemd. Dan gaat de makelaar jouw advertenties betalen.....

marcel75 schreef:Het is juist het meest logische dat je wel voor de advertentiekosten en bijvoorbeeld kosten van Funda betaald en een gedeelte van de courtage. De advertentiekosten zijn immers ook doorberekend aan de makelaar. Dat zijn dus kosten van derden. Dat je die niet zou hoeven te betalen is pas vreemd. Dan gaat de makelaar jouw advertenties betalen.....

Niet helemaal juist gelezen.
Mijn zin: Er zijn nogal wat verschillen in de kosten die je aan een makelaar moet betalen bv bij de ene betaal je wel advertentiekosten en bord etc etc en bij de andere niet.
is om aan te tonen met eenvoudige voorbeelden dat veel makelaars verschillend werken qua kostenberekening. Bij sommigen betaal je alles los, sommigen werken met no cure no pay enz. enz.

Mijn zin:
Er is een kleine kans dat er kosten betaald zijn voor bemiddeling als de bemiddeling niet succesvol was.
is om aan te geven dat je in sommige gevallen algemene bemiddelingskosten / -tarief betaald hebt voor (noem het maar werkuren ofzo) een bemiddeling die niet succesvol was. Misschien komt het raar over maar vrienden van ons hebben dit eens meegemaakt.

En over dat laatste ging mijn punt dat deze mogelijk verrekend kunnen worden als dat al van toepassing is.
Het lijkt me logisch dat je wel voor advertentiekosten (papieren en/of online), bord e.d. moet betalen als dat zo in de ovk staat en je dus geen "no cure no pay" ovk hebt. Dit leek me zo logisch dat ik dacht dat ik dat niet expliciet erbij hoefde te zetten.

No cure no pay in makelaarsland (maar ook elders) ziet alleen op de eigen kosten. Niet op de verschotten zoals advertentiekosten. Maar dat is logisch als je er over nadenkt. Wie zou anders die advertentiekosten uiteindelijk moeten betalen?

marcel75 schreef:No cure no pay in makelaarsland (maar ook elders) ziet alleen op de eigen kosten. Niet op de verschotten zoals advertentiekosten. Maar dat is logisch als je er over nadenkt. Wie zou anders die advertentiekosten uiteindelijk moeten betalen?

Sommige makelaars werken met 100% no cure no pay en reken je pas af middels het courtage. Doorgaans betaal je dan een iets hoger courtage en hoef je al dit soort kosten niet los te betalen en neemt de makelaar deze voor eigen rekening.

Nee, zodra de makelaar afstand heeft gedaan en u een rekening heeft toegezonden dan heeft deze geen verhaalsrecht meer.

Nee, zodra de makelaar afstand heeft gedaan en u een rekening heeft toegezonden dan heeft deze geen verhaalsrecht meer.

Sorry maar dit is onzin. Zoals al eerder gezegd hangt dit van het contract af.
Misbruik ligt natuurlijk op de loer:
Je ontmoet een potentiele koper via de makelaar. Er komt geen transactie tot stand. Je bedankt de makelaar, betaalt de advertenties en neemt vervolgens rechtstreeks contact op met deze koper.
Courtage verdient...