Radar

mijn ex heeft 10 jaar geleden een huis gekocht op haar naam, ik ben er later bij in gaan wonen en we zijn getrouwd. Nu gaan we scheiden en ik wil een nieuw huis kopen maar mijn ex kan de oude hypotheek inmiddels niet meer betalen. Met mijn salaris kan ik een nieuwe hypotheek krijgen maar dan heb ik twee huizen; is het verstandig om eerst te wachten tot mijn ex de financiering van de oude hypotheek wel voor elkaar krijgt cq. het huis verkocht wordt voordat ik de scheiding en de nieuwe hypotheek door zet. Of kan ik zonder additionele risico's de scheiding door zetten en het nieuwe huis kopen?

Ik kan heel veel roepen, maar ik zou een financieel expert inschakelen die jou situatie in kaart brengt en je adviseert. Want om zo antwoord te geven is lastig, want zijn jullie grtouwd in gemeenschap van goederen, evt toekomstige alimentatie verplichtigen, restschuld op de huidige woning(wel of geen overwaarde?) zijn allemaal elementen die meespelen

er is een restschuld die ik op me neem en we zijn in gemeenschap van goederen getrouwd. de bank wil op zich ook wel mijn nieuwe hypotheek betalen maar ik ben bang voor het risico dat ik twee huizen heb plus het risico dat mijn ex de hypotheek niet meer kan / gaat betalen. Dat risico wil ik zo laag mogelijk houden

Vygotski schreef:er is een restschuld die ik op me neem en we zijn in gemeenschap van goederen getrouwd. de bank wil op zich ook wel mijn nieuwe hypotheek betalen maar ik ben bang voor het risico dat ik twee huizen heb plus het risico dat mijn ex de hypotheek niet meer kan / gaat betalen. Dat risico wil ik zo laag mogelijk houden

Mijn 1e reactie zou zijn. Gehuwd in gemeenschap van goederen, samen alles delen, de lusten en lasten. Want je neemt naar mijn idee een flink risico zoals je zelf aangeeft.

Maar ik zou contact opnemen met adviseurs die veel met echtscheidingen te maken hebben. Die zou goed moeten kunnen helpen om de goede en gefundeerde keuzes te maken.

Vygotski: Ga er hedentendage maar van uit dat je ex die herfinanciering niet rondkrijgt. Geen betalingsachterstanden creeëren en zo snel mogelijk verkopen dat huis en de onderwaarde op tafel leggen bij de transporterende notaris. Dan weet je waar je aan toe bent en kun je met open mind de scheiding afronden en een ander huis kopen/financieren.

Je ziet en hoort tegenwoordig vaak dat mensen uit elkaar gaan en 'alvast'
wat anders gaan kopen terwijl het andere huis nog niet verkocht is, is een zeer groot risicio met de huidige verkoop van de huizen.

Is er een goede site met specialisten op dit gebied, kan iemand me een advocaat aanbevelen want er zijn veel 'klokken zonder klepel' in deze wereld

Aan de hand wat ik in mijn vakgebied (oa hypothekenen belastingen) tegen kom kan ik je het volgende mededelen:

Beste is om eerst de scheiding rond te krijgen.
Schulden die nu ontstaan (bijvoorbeeld als je ex de hypotheeklasten niet kan dragen)
komen bij een huwelijk op basis van gemeenschap van goederen voor gezamenlijke rekening. Vaak is het ook moeilijk om een nieuwe hypotheek rond te krijgen voordat de scheiding rond is. Dit omdat eventuele te betalen alimentatie nog niet bekend zijn (alimentatie spelen wel een belangrijke rol bij verkrijgen hypotheek).

Betaal je nu nog steeds mee aan de kosten van de hypotheek van de woning waar je ex woont? gr patrick

Patrick: In de huidige marktsituatie geef ik de voorkeur aan verkoop van het gezamenlijke huis; ex zal daar ook gemotiveerd aan meewerken om van die hypotheeklast af te zijn. Ga je eerst de scheiding regelen dan moet je nog maar afwachten of ex daarna komt opdraven om de overdracht te bewerkstelligen.

thx eerst scheiden is duidelijk hoewel ik al wel twee banken heb gevonden die het geen probleem vonden (komt waarschijnlijk door de hoge inkomsten)

gewoon gaan scheiden en haar de hypotheek maar laten af betalen, het is haar probleem, staat op haar naam, andersom zou het ook wel zo zijn gegaan