[ archief ] Verplicht inlossen zakelijke hypotheek ING

[r°nny]

Sedert 1 juli 2010 hebben wij ons bedrijf (VOF) moeten sluiten en uitschrijven bij de KvK.
Eerder hadden we op de VOF een zakelijke hypotheek bij de toenmalige Postbank afgesloten.
Omdat we in Frankrijk wonen, hadden we dit pand al enige tijd te koop staan.
Enkele maanden na de uitschrijving van ons bedrijf belde de ING ( voorheen Postbank) op met de mededeling dat de hypotheek moest worden ingelost, geen zaak meer, dus ook geen zakelijke hypotheek meer!
Ik vroeg, of de ING iets anders kon voorstellen, maar dat ging niet. Hij vroeg mij op de hoogte te houden. Uiteindelijk kregen we een brief met een uiterlijke datum van 1 januari 2012, anders zouden er incassokosten bij komen.
Het pand is nog niet verkocht en we kregen een telefoontje dat we nu binnen twee(!) weken een getekende koopovereenkomst moeten neerleggen!
Kent iemand onze rechten hier in? Onze accountant, de bedrijfsmakelaar en nog anderen die we geraadpleegd hebben, kennen dit soort regels niet.
Het mag duidelijk zijn dat dit binnen ons gezin veel onrust geeft.
Op dit moment wordt al maanden de hypotheek afgeschreven van onze privé 'en/of'-rekening en we zijn nog nooit één dag te laat geweest met de aflossing!

[courier]

Het probleem van de ING is dat ze een schuldenaar kwijt zijn nl. de VOF. Wat hebben ze indertijd aan onderpand gekregen naast het zakelijke pand? Cessie van VOF's vorderingen op de debiteuren of fiduciaire eigendomsoverdracht van de voorraden?
Daar zal dan waarschijnlijk de bottleneck zitten: ze hebben een opeisgrond voor de hele lening en wellicht maken ze zich zorgen over de waarde van de overblijvende zekerheden versus de restant hypotheekschuld.
Aan tafel dus met die gasten!
Een belangrijk aspect in dat gesprek zal zijn dat u ze moet overtuigen dat de maandelijkse verplichtingen tot en met de verkoop correct zullen worden betaald en dat een eventuele onderwaarde bij de overdracht via de notaris zal worden aangezuiverd.

[Leo The Emperor]

Sedert 1 juli 2010 hebben wij ons bedrijf (VOF) moeten sluiten en uitschrijven bij de KvK.

Dan dien je toch ook de VOF te liquideren ?

Je had er beter aan gedaan om de VOF slapende te houden totdat je alle bezittingen en schulden kunt vereffenen.
Misschien is het de best oplossing om de VOF weer in te schrijven bij de KvK.(indien mogelijk)

[r°nny]

@Courier De VOF stond op de naam van mijn vrouw en ik, op de betreffende hypotheek-overeenkomst staan ook onze namen, er kan nooit een misverstand zijn over de eigenaren en verantwoordelijken.
De executie-waarde ligt een stuk hoger dan de restant schuld hypotheek, dus dat kan het ook niet zijn.
Het is een simpel; Het bedrijf bestaat niet meer, dus de overeenkomst ook niet!
De hypotheek wordt al ruim een jaar zonder problemen van onze en-/of ING-rekening geschreven.

@Leo, wanneer we alles geweten hadden ...
Inschrijven KvK is niet meer mogelijk, zit te veel tijd tussen en wordt daarom niet als zelfde onderneming gezien.