[ archief ] Aansprakelijk krassen aanrechtblad huurhuis??

[Jolijn]

Mocht ik onder protest gaan betalen, dan ben ik waarschijnlijk direct al verloren want het geld zie ik waarschijnlijk nooit weer terug.
Dat het aanrecht vol zou hebben gestaan is trouwens ook onzin, die was nagenoeg leeg. Die man staat ook nog glashard te liegen. Ze blijven volhouden, maar ik geef niet op.

Niet betalen dus en meteen terugschrijven/mailen dat het niet klopt dat het aanrecht vol was, dat dat weer iets heel nieuws is dat je dat nu verneemt.

Incassokosten zijn niet voor jouw rekening als jij ze niet betaalt
Ze kunnen pas voor jouw rekening zijn als een rechter dat heeft bepaald.

Btw, wat vond de nieuwe huurder van het aanrechtblad? Heeft hij daar nog iets over gezegd toen jij de foto maakte? Of alleen maar vermeld dat hij een nieuw aanrecht blad kreeg. Was hij nieuwsgierig waarom jij de foto wilde maken?

[ciske]

Ze kunnen pas voor jouw rekening zijn als een rechter dat heeft bepaald.

Zo ver laten ze dat echt niet komen, ze kunnen natuurlijk altijd proberen of TS bang wordt!! Zo te merken wordt hij/zij dat niet.

[Bob Schurkjens]

Die man staat ook nog glashard te liegen. Ze blijven volhouden, maar ik geef niet op.

That's the spirit. Ik duim voor je. Komt goed!

I smell victory.

Het punt is: die verhuurder hakt dag in dag uit met hetzelfde bijltje. Zij weten precies hoe ze mensen vanuit hun positie kunnen intimideren en bang maken. Dit hele forum staat er vol mee mensen: het werkt! Multinationals als Intrum Justitia verdienen gedeeltelijk hun brood met intimidatie. Altijd jouw verantwoordelijkheid om hier niet voor te zwichten.

[Blackrose23]

tw, wat vond de nieuwe huurder van het aanrechtblad? Heeft hij daar nog iets over gezegd toen jij de foto maakte? Of alleen maar vermeld dat hij een nieuw aanrecht blad kreeg. Was hij nieuwsgierig waarom jij de foto wilde maken?

De nieuwe huurder heeft er raar genoeg weinig van gezegd, wel nieuwschierig toen ik aanbelde aan om een foto te maken van het blad en dat vond hij prima, toen ik hem vroeg of hij dit had aangegeven kreeg ik er trouwens niet echt een duidelijk antwoord op, wel zei hij zei dat de krassen ook bijna niet te zien waren, en dat het belachelijk was, maar dat hij wel over een paar dagen een nieuw blad zou krijgen. Nu is mijn vermoeden dat die laatste opzichter hier werk van heeft gemaakt i.p.v de nieuwe huurder, maar goed, je weet het nooit....zwijgende mensen die mooi mee praten zijn soms ook niet te vertrouwen.

[Blackrose23]

Vandaag ben ik naar het Juridisch loket geweest in Leeuwarden.

Ze hebben de brieven doorgelezen maar ze kon mij niet garanderen of ik wel voor 100% in mijn recht sta. Volgens hun zal ik de komende tijd nog veel brieven van de woningstichting kunnen krijgen met veel dreigingen.
Ze adviseren mij om nog weer een brief te schrijven en daarin te vermelden dat ik bij mijn standpunt blijf, en nog een paar dingen over dat het aanrechtblad leeg zou zijn, en dat ik betwist of de krassen zouden zijn ontstaan tussen de eerste inspectie en de eindinspectie omdat ik niet veel in de woning meer aanwezig was.

Kan hier trouwens slecht tegen hoor, voorheen ook al genoeg beleefd met deze woningstichting.

Ik hoor wel wat jullie ervan zeggen.

[witte angora]

Wat ik ervan zeg is dat dit redelijk klopt met wat ik al dacht.

Verder weet ik nog zo net niet of dit door de opzichter is aangezwengeld. Juist het vage van de nieuwe huurder (zoals je het omschrijft) geeft mij een voedingsbodem dat het daarvandaan zou kunnen komen.

[Jolijn]

Vandaag ben ik naar het Juridisch loket geweest in Leeuwarden.

Ze hebben de brieven doorgelezen maar ze kon mij niet garanderen of ik wel voor 100% in mijn recht sta. Volgens hun zal ik de komende tijd nog veel brieven van de woningstichting kunnen krijgen met veel dreigingen.
Ze adviseren mij om nog weer een brief te schrijven en daarin te vermelden dat ik bij mijn standpunt blijf, en nog een paar dingen over dat het aanrechtblad leeg zou zijn, en dat ik betwist of de krassen zouden zijn ontstaan tussen de eerste inspectie en de eindinspectie omdat ik niet veel in de woning meer aanwezig was.

Kan hier trouwens slecht tegen hoor, voorheen ook al genoeg beleefd met deze woningstichting.

Ik hoor wel wat jullie ervan zeggen.

Dat wat ik van het begin af aan heb gezegd.

[Bob Schurkjens]

De nieuwe huurder is geen partij in dit verhaal, ongeacht wat deze wel of niet heeft gezegd tegen de verhuurder. Verder moet je medewerkers van het Juridisch Loket niet overschatten. Die weten ook niet alles en 100% zekerheid bestaat niet. Een juridisch medewerker van de www.woonbond.nl zou je een beter advies kunnen geven, maar daar moet je weer lid van zijn.

[Blackrose23]

Ik heb trouwens ook helemaal geen papier van de vooropname en de eindinspectie, en daar hoor ik wel een kopie van te hebben. Mocht het wel voor de kanton rechter komen en ik heb het papier van die voor opnamestaat niet, dan heb ik weer geen bewijs en zal je zien dat ik alsnog voor alle kosten kan opdraaien.

Kan morgen natuurlijk altijd langs de Wbv gaan en naar dat papier vragen, staat ook in het burgerlijk wetboek dat de huurder daar een kopie van moet krijgen. Als ze mij die niet willen geven kan ik dat weer in de brief gebruiken.

[Blackrose23]

En dat papier heb ik al eerder nagevraagd, net zoals je normaal gesproken ook een eindinspectie rapport hoort te krijgen, hun antwoord was dat huurders die tegenwoordig niet meer krijgen......

[Bob Schurkjens]

Je hoort bij beide inspecties een doorslagkopie van de inspectie te krijgen. In de voorinspectie moet precies staan wat je moet verhelpen. En je moet in staat worden gesteld ter plekke een handtekening voor akkoord te zetten. Beide partijen hebben zo een exemplaar in handen. Dit om te voorkomen dat 1 van de 2 partijen met de inspectieresultaten aan de haal gaat. Er bijvoorbeeld nog een gekrast aanrechtblad bij zet na inspectie. Stel dat de verhuurder dat doet en jij laat jouw doorslag zien, dan zie je meteen dat er is geknoeid. Dat hadden ze je bij het Juridisch Loket moeten vertellen vind ik. Het zou me niet verbazen dat beide inspecties niet hebben voldaan aan de wettelijke eisen. Als dat zo is, hoef je niets te betalen. Hebben jullie geen bewonersvereniging in de buurt?

1. Voorinspectie
Deze vindt minimaal twee weken voor het aflopen van de huurovereenkomst plaats. De huurder krijgt daarvan een schriftelijk rapport, waarin precies staat welke herstelwerkzaamheden er uitgevoerd moeten worden. De huurder heeft daarvoor tot de laatste dag van de huurovereenkomst de tijd. Meestal geeft de verhuurder in het rapport ook aan wat het gaat kosten als de huurder het herstel door de verhuurder laat verrichten.

2. Eindinspectie
Kort voordat de huurovereenkomst afloopt, komt de verhuurder kijken of alle genoemde zaken zijn hersteld. De verhuurder mag geen nieuw herstelwerk vragen, behalve als het om zaken gaat die hij bij de voorinspectie niet heeft kunnen ontdekken. Eventueel niet herstelde zaken mag de verhuurder op kosten van de huurder laten repareren.

http://www.juridischloket.nl/vraagenant ... fault.aspx

[Blackrose23]

De verhuurder mag geen nieuw herstelwerk vragen, behalve als het om zaken gaat die hij bij de voorinspectie niet heeft kunnen ontdekken. Eventueel niet herstelde zaken mag de verhuurder op kosten van de huurder laten repareren.

Kijk en dit zullen zij natuurlijk blijven beweren, die ratten. Nu moet ik maar bewijzen dat het aanrecht leeg was, net zo goed dat hun ook hun beweringen moeten bewijzen. Tja dan zal ik toch die rapporten moeten hebben. Het moet ook niet uit de hand lopen straks dat ik allerlei incasso en deurwaarders kosten moet betalen straks.

[Jolijn]

Niet zo slachtofferig.
Jij hoeft niet te bewijzen dat het aanrecht vol stond en jij hoeft hun beweringen ook niet te bewijzen.
En je MOET ook niet betalen aan een incassobureau en deurwaarder, daar ben je zelf bij.
En als je de rapporten niet krijgt, is dat nog steeds voor de verantwoording van de wbv.

[ciske]

Kijk en dit zullen zij natuurlijk blijven beweren, die ratten. Nu moet ik maar bewijzen dat het aanrecht leeg was, net zo goed dat hun ook hun beweringen moeten bewijzen. Tja dan zal ik toch die rapporten moeten hebben. Het moet ook niet uit de hand lopen straks dat ik allerlei incasso en deurwaarders kosten moet betalen straks.

Ga eens naar een advocatencollectief en vraag daar eens advies.

Ze moeten je van de wbv wel de kopie geven, daar heb je recht op.

[Blackrose23]

Zal zometeen wel langs de Woningstichting voor dat formulier, en jolijn, misschien dat het slachtofferig overkomt maar ik moet er wel mee oppassen hoor. Ik kan het er echt niet bij gebruiken als ik straks wel een hoop geld moet betalen.

Zouden ze op het juridisch loket zeggen je hebt 50% kans van slagen dan betaal ik liever, maar zouden ze zeggen je kans is wel 80%, bij wijze van, dan heb ik gewoon veel meer zekerheid.
En dat weet ik nu dus niet.

[Jolijn]

Je bent toch niet gebonden aan het Juridisch Loket?

[Blackrose23]

Nou nee maar ik moet wel goed weten wat ik doe.

[ciske]

Nou nee maar ik moet wel goed weten wat ik doe.

Nogmaals ga of naar de woonbond, ( moet je wel lid worden) of naar het advocatencollectief, 1ste gesprek is gratis.

[Jolijn]

Nou nee maar ik moet wel goed weten wat ik doe.

Gelukkig kun je uit de voeten met de tips in dit topic.
Succes!

[Blackrose23]

Heb zonet een gesprek gehad met de opzichter die de voor inspectie gedaan heeft, heb hem gevraagd naar het rapport, maar deze gaf aan daar geen rapport van te hebben, ze doen alles mondeling.