[ archief ] VERHUREN van HUISEIGENAAR objectief bekeken

[WINNEN]

dit is n i e t een verlengstuk van de politiek
omdat een politicus over het algemeen niet echt op de hoogte
is van het echte ervaren van een situatie, de gebeurtenis reactie
over en weer van de voors en tegens van een onderwerp in dit geval
over huurrecht.
Ik denk dat je over het onderwerp niet 1,2,3
een stukje schrijft als je heel veel ervaring hebt met verhuren
zowel particulier als bedrijfsmatig.
In het verhuren en huren gaat het om emoties en om de zaak,
dit moet je niet door elkaar halen.
Specifieke onderwerpen: huurcontract voor tijdelijk of bepaald.
net als een werkcontract tijdelijk kan zijn kan een huurcontract voor een tijdelijke periode getekend worden, en dit betekent dat je dus als wilt blijven huren je of een andere woonruimte gaat zoeken of je vraagt om verlengen van het contract in overleg met de huisbaas.
Je moet nooit een contract tekenen als je niet weet wat erin staat
of als je het er niet mee eens bent.
Neem de tijd om alles goed door te lezen en waar het ook om gaat probeer in te schatten of de huis baas een geschikte persoon is voor jouw karakter. Een eventuele contract correctie altijd goed lezen
en voegen bij het contract van aanvang.
Want een te zachtmoedige huisbaas met criminele figuren als 'huurders'
past net zo min bij elkander als een te bazige huisbaas met te zachtmoedige huurders.
Te vaak zoeken mensen naar een algemeen profiel van een metier
vervullende positie maar Ik denk dat in de praktijk er zoveel karakters zijn als mensen er is er geen een hetzelfde aan een ander.
Het is ook niet zinnig om te denken dat je al deze verscheidenheid aan karakters moet kunnen gaan veralgemeniseren en in wets artikelen moet gaan verpakken.
Er bestaat geen prototype voor een metier en helaas maar al te vaak
zijn de huurders geen lievertjes.
Na alles te hebben gelezen over huur en verhuur in wetboek en tijdschriften op internet t/m de blogs van alle soorten
van stylen van idee en opinie vind Ik specifiek over een huurcommissie
het volgende:
Ik vind dat er geen huurcommissie nodig is voor een huurcontract,
omdat zowel de verhuurder als de huurder samen kunnen overleggen
wat er w e l en wat er n i e t in
een huurcontract moet staan.
Als er is getekend door beide partijen verhuurder e n huurder moet er niet achter de rug van de verhuurder een brief met leugens naar een commissie kunnen worden gestuurd met het proberen om ineens een lagere huur te bedingen als er van te voren de huur in getal is overeenge
komen. Ik heb het over bewuste volwassenen. Ze weten hoeveel het kost elke maand en daarom tekenen ze ervoor dus daar moet je als verhuurder woning eigenaar van op aan kunnen, want de woning eigenaar heeft ook elke maand zijn of haar kosten zoals hypotheek doorlopend krediet persoonlijke lening ten behoeve van de woning
om d.m.v. het incasseren elke maand de kosten te kunnen verwerken
en uiteraard een reserve vanuit te moeten kunnen opbouwen.
Door een huurcommissie in te schakelen krijg je wantrouwen en achterdochtig gedrag en vijandigheid t.a.v. elkander als verhuurder en huurder zijnde.
Ook al omdat het ineens achter je rug is wat echt geheel is overlegd
en goedgekeurd. Ik denk dat als de huurders met opzet een huurcommissie inschakelen om een lagere huur te kunnen verkrijgen
je goed moet weten wat ze al doen om een lagere huur.
Ze liegen van alles over de staat van de woning, ze ontkennen hetgeen allemaal besproken werd over de staat van de woning en als je weet dat je als woning eigenaar als het een flat betreft niet anders kunt doen
dan het onderhoud zo goed als je kunt te hebben verricht, en bou en woning toezicht een advies uitbrengt t.a.v. het groot onderhoud
wat door de vereniging van eigenaren moet worden uitgevoerd.
en niet door de eigenaar kan worden uitgevoerd, dus je verichtte
als woning eigenaar alles wat in je macht gelegen heeft om het woning onderhoud in uitstekende staat te waarborgen.
Je hebt het meeste last van samenzwerende onderwereld figuren
die niet willen luisteren en zich beter voordoen dan ze zijn
het zijn de zogenaamde valse vrienden die op je geld uit zijn
en een risico meebrengen.
Je kunt dan niet zo een figuur die soms een strofiguur is uit een detentie
inrichting het voor het zeggen laten hebben, dit betekent dat als je huurder geen objectieve mens is met begrip voor de verhuurder en woning eigenaar, de goed bedoelende huisbaas.
Als een huurder een objectieve rol spelen kan, dan zou een commissie van advies op zijn plaats kunnen zijn, maar nu is het zo dat er heel veel misbruik wordt gemaakt van een commissie die niet weet wat er werkelijk zich afspeeld in en om de woning en daarom ook niet een oordeel moet kunnen mogen vellen omdat je dit niet serieus kunt nemen
doordat de huurders liegen en bedriegen en misbruik maken van een huurcontract en hun woord niet na willen komen en vaker dan je denkt aan de drugs verslaafd zijn of in een loesj circuit zijn beland met o.a. prostitutie en onderverhuur zonder toestemming en te veel schulden hebben waar je als huis baas niets van geweten hebt
de h u u r d e r s zijn- te vaak- asociaal gebleken en profiteren van
de goedmoedigheid van de huisbaas.
Er zou een commissie moet komen van advies vanuit de huiseigenaren
en verhuurders om voor de verhuurder te kunnen adviseren vanuit een objectief denken t.a.v. woningbezit en de nodige verhuur voor het kunnen bekostigen van de gemaakte schulden van de eigenaar, want deze heeft al genoeg aan zijn/haar kosten elke maand.
En je moet de rol niet omdraaien van de verhuurder en de huurder,
uit gesar gedrag is ontstaan een anti gedrag t.a.v. het verhuren
van woonruimte en woningen, kamers en bedrijfsruimte en andere
soorten van verblijf in panden, nou dat anti gedrag moet nou eens ophouden want nou hebben wij een huurcommissie met een dubbele
zin, die niet weten wat er aan de hand is, het verraad van een hurende figuur mag geen gewicht in de schaal leggen t.a.v. het evenwicht van een goed beheer naar eer en geweten, van een weloverwogen
besef van groot onderhoud en en staat ervan.
Wij hebben niets aan een negatieve reactie velder ten aanzien van
een goedbedoelende huisbaas.
En er is geen algemene profiel van een huisbaas voorradig.
Dus hou nou eens op met naar een huurcommissie te hollen
om een lagere huur te halen of om te stoken over de staat van de woning waar je allang van op de hoogte was en waar je mee eens bent
en voor getekend hebt.
Zoek een andere huisbaas waar je beter bij past.
En misbruik de huisbaas niet voor je emotie problemen
een huurcontract is eens gesloten altijd gesloten als er is getekend.
De periode is o f bepaald dit is een kortlopend contract of een onbepaald contract dit kan zowel lang als kort van duur zijn
dit hangt af van de bedoeling van verblijven van de contractant
welke hurende is en soms ook van de huisbaas als er redenen voor zijn.
Een huurder moet niet gezien worden als een soort pupil
in een tehuis waar een toelage aan wordt verstrekt en deze niets te zeggen heeft, een maar al te vaak mensenmelkerij.
Omdat een huurcontract een periode restrictie heeft kun je er op tijd van af. Er is een opzegtermijn van een week t/m 3 maanden, en als er is opgezegd dan moet je er ook aan houden en vlug een andere
ruimte zoeken; dit is beter dan zitstaken, gaan kraken, niet weg willen
om wat dan ook, het zoeken van een andere ruimte uitstellen tot het te laat is, of naar een huurcommissie gaan voor een huurverlaging of een wijkcommissie beliegen om de huiseigenaar te discrimineren
en met onware zielige verhalen je criminele aard verbloemen.
Je huurt bijvoorbeeld voor een jaar en zoekt tijdens deze periode naar een andere kamer of verblijfadres, opdat de huisbaas ook weer
op tijd zijn/haar kamers verhuurd hebben zal, want als er onder elkander een goede verstandhouding is bevordert het de omstandigheid en het verloop van overeenkomsten.
Je moet niet beledigend worden t.a.v. het legitiem verhuren van werk/woon ruimte want dit behoort juist een goede bron van inkomsten te zijn van waaruit de eigenaar zijn eigen kosten moet kunnen
betalen en er een inkomsten voor reserve vanuit moet kunnen
genereren.
Ik heb het over de goed bedoelende woning eigenaar.
Het huurbeleid moet drastisch worden aangepast aan de erkelijke situaties en ontdaan van concurerende motieven.
Jij verhuurt en een ander verhuurt ook en ze kunnen solidair zijn
want als ze solidair zijn hebben de stokers die de huurders willen opstoken geen kans.
winnen

[witte angora]

Wat is je klacht, vat het eens in drie zinnen samen? In begrijpelijk Nederlands?

[VioletPrue]

Als een huiseigenaar zich verhuurt, is het objectief bekeken een prosituee.

[witte angora]

Nee, VP, als je een huiseigenaar verhuurt, ben je een pooier.

Het wordt me helemaal duidelijk. Die luistert teveel naar Rastafari muziek, je kent dat wel, Roots reggae, Bob Marley enzo, Pimpers Paradise. En daar wordt nogal eens wiet bij gerookt.

Vandaar die ellenlange nietszeggende onbegrijpelijke bijdragen.

[marcel75]

En naast onleesbaar ook nog eens vol fouten en onwaarheden.

[hop]

Ik heb net een jointje opgestoken en begrijp de tekst wel, denk ik., maar ben er niet helemaal zeker van etc.

[trudy81]

Als een huiseigenaar zich zelf verhuurt zonder tussen komst van een bemiddelaar is het dus een zzp-er sinds de legalisering van prostitutie.

Trudy

[bodejosm43]

Ik heb de tekst een keer of vier gelezen, en ik ben het met alle reacties op de eerste post eens.

Het barst van de spelfouten, taal- en stijlfouten. Het gaat nergens over, en het is gewoon leuke lektuur voor de lange winteravonden.

Als er nou in de topictitel het woordje ''door'' had gestaan, wordt het ineens een heel ander verhaal. Maar dat staat er dus niet.

[Pirreke]

Ik heb de tekst een keer of vier gelezen

Respect


-Peer

[bodejosm43]

Haha, ik respecteer in principe de huisregels richting andere forummers, maar dit is iets van een heel ander kaliber.

[FiscaalJurist]

1 dwaas kan meer vragen dan 100 wijzen kunnen beantwoorden

[witte angora]

1 dwaas kan meer vragen dan 100 wijzen kunnen beantwoorden

Als die 100 wijzen echt zo wijs zijn, gaan ze er inhoudelijk al niet eens op in... heeft toch geen nut...

[WINNEN]

Als een huiseigenaar zich zelf verhuurt zonder tussen komst van een bemiddelaar is het dus een zzp-er sinds de legalisering van prostitutie.

Trudy

Er wordt natuurlijk bedoeld: het verhuren wat wordt verricht door de huiseigenaar
met bemiddelen van een meewerkend verhuurkantoor in dit geval
verhuurpartners.nl in rotterdam