[ archief ] Waterschap

[Zeeland1958]

Beste, we wonen hier al meer dan dertig jaar. Een aantal jaar geleden kwam de gemeente met de mededeling dat wij ( en al onze buren) onszelf te veel grond hadden toegeëigend . Bij de koop van de woning is daar niets van gezegd, de heg van toen ,staat er nog steeds. Maar ineens werden ze wakker , voor de verjaring. Voor een symbolisch bedrag, en met afspraken dat bij verkoop er niets zou moeten veranderen zijn wij akkoord gegaan.
Nu komt ook ineens het waterschap. Met hetzelfde verhaal, maar met een een eisenpakket , en hoge geldbedragen .
Terwijl de putten en riolen niet meer worden gebruikt door waterschap...
Wij ( en de bewoners van onze straat) vragen ons af of dit zomaar kan, en wat voor stappen we eventueel kunnen ondernemen. Eind deze maand moeten we uitsluitsel geven.
Alvast bedankt.
Mvg G Stokhof

[Brahms]

Beste, we wonen hier al meer dan dertig jaar. Een aantal jaar geleden kwam de gemeente met de mededeling dat wij ( en al onze buren) onszelf te veel grond hadden toegeëigend . Bij de koop van de woning is daar niets van gezegd, de heg van toen ,staat er nog steeds. Maar ineens werden ze wakker , voor de verjaring. Voor een symbolisch bedrag, en met afspraken dat bij verkoop er niets zou moeten veranderen zijn wij akkoord gegaan.
Nu komt ook ineens het waterschap. Met hetzelfde verhaal, maar met een een eisenpakket , en hoge geldbedragen .
Terwijl de putten en riolen niet meer worden gebruikt door waterschap...
Wij ( en de bewoners van onze straat) vragen ons af of dit zomaar kan, en wat voor stappen we eventueel kunnen ondernemen. Eind deze maand moeten we uitsluitsel geven.
Alvast bedankt.
Mvg G Stokhof

Bij aankoop woning, maar ook later, had je de kadistrale kasrt van uw woning, woonomgeving kunnen (moeten) raadplegen. Dan had je kunnen zien wat je kocht en wat niet.
Dat een heg ergens staat zegd niets over de erfgrens.

Verder is je bericht erg cryptisch omschreven, zonder man en paard te noemen.
Wat wil het waterschap, wat willen ze in rekening brengen, en waarom ? Wat is het eisenpakket en over wat voor bedragen hebben we het dan.

[Moneyman]

Vraag deskundig juridisch advies. Vraagstukken rondom verkrijgende verjaring zijn complex en casuïstisch.

[arvandongen]

Deskundig advies is idd het beste.
-Wie zou anders de eigenaar zijn. De gemeente? de provincie? De waterschappen?

Voor zover ik met mijn (ondeskundige) kennis weet:
- Standaard verjaring voor kadastrale grenzen is 30 jaar.
- Nu de grond officieel is aangekocht (met een symbolisch bedrag), is de overdracht per die datum officieel geworden.
- De belofte dat er 'niets zou veranderen' staat op schrift neem ik aan?

De vraag is nu: Welke financiële aanspraak willen de waterschappen op dat stuk grond? Is het de normale waterschapsbelasting, gebaseerd op een groter stuk grond? Dan zal je die moeten betalen vanaf de officiele overdrachtsdatum. En ook in de toekomst.

Is het iets anders? Het lijkt mij dat het:
- ofwel jullie grond is en de waterschappen moet haar belang dan maar huren van jullie.
- ofwel de riolering is niet een onderdeel van jullie eigendom (bijv te diep eronder) en dan is er niets veranderd aan de situatie. Dus geen extra geld nodig.

Succes!

[Moneyman]

Hm, er zijn nog wel meer vragen. Als de grond officieel is aangekocht, is er bij de notaris een overdracht geweest. Dan zou er ook kadastraal onderzoek gedaan moeten zijn. Als er opstalrechten en dergelijke gevestigd zouden zijn (en dat lijkt me voorwaarde om nu iets te kunnen claimen bij jou) dan had dat toendertijd moeten blijken. Wat staat er in de overdrachtsakte?

[Brainless]

Heeft u het stuk echt gekocht; of een eenmalig bedrag betaald voor "eeuwig" huur/gebruik van het stuk grond?
Wat is er op papier gezet over wie de eigenaar nu is?

[mahadma]

Gevalletje Rijdende rechter?

[kweenie]

Gaat het om de zelfde grond of is die een ander stukje grond dat je al in gebruik hebt?