[ archief ] administratiekosten aanpassen huurcontract

[Jeroenvv]

Omdat mijn vriendin en ik uit elkaar gaan en ik een andere woning heb gevonden, hebben wij onze verhuurder (Meeus te Groningen) gevraagd om mijn naam van het huurcontract te halen.

Als antwoord kregen wij een formulier in 3-voud dat wij beide moesten ondertekenen, en wat vervolgens bij het huurcontract gevoegd gaat worden. Eenvoudig en doeltreffend tot zover niets aan de hand.

Dat komt pas toen we de factuur erbij zagen. Meeus rekent hiervoor maar liefst 178 euro administratiekosten! Dit lijkt ons ontzettend veel in vergelijking met het werk dat ze ervoor moeten doen. Wij hebben inmiddels schriftelijk bezwaar gemaakt, maar kregen slechts een (standaard)-reactie dat dit het standaard-tarief is waarvan niet afgeweken kan worden.

Ik vraag me af: kan dit zomaar? Voor de hoogte van de huren zijn allerlei regels, maar mag een verhuurder voor zoiets een dergelijke woekerprijs vragen?

Wij voelen ons een beetje met de rug tegen de muur gezet want wij hebben geen alternatief...

[Bob Schurkjens]

Waarschijnlijk mogen wel kosten in rekening gebracht worden maar mag hier geen winst op worden gemaakt. Als je echt niet anders kan dan betalen, zet dan bij je overboeking: ONDER PROTEST en stap vervolgens naar een rechtswinkel of kantonrechter.

Zie onderaan:

http://www.wonen.amsterdam.nl/woonruimt ... erugvragen


"Zijn contract- en administratiekosten geoorloofd?

Nog niet zo lang geleden kon de huurder die contract- en administratiekosten had betaald, daar niets tegen uitrichten. Redelijke kosten mocht de verhuurder in rekening brengen bij de huurder.
Sommige kantonrechters stellen echter (terecht) dat het verhuren van woningen, het opstellen van huurcontracten etc. tot de normale bezigheden van de verhuurder behoren en dat het daarom onredelijk is die kosten door de huurder te laten betalen.
Te veel betaalde contract- en administratiekosten terugvragen

Als u te veel contract- en administratiekosten hebt betaald, dan kunt u deze proberen terug te krijgen. Informeer bij het Juridisch Loket of de Rechtswinkel."

Verder:
http://wetwegwijzer.bibliotheek.nl/docs/53.htm onderaan

[Bor Komorovski]

Je zou het contract en de Algemene Voorwaarden eens moeten nakijken. Maar dan nog is 178 euro belachelijk. Hooguit een half uurtje werk tegen een tarief van misschien 80 euro per uur is 40 euro maximum (en zelfs dat vind ik al veel).

[Chanmaster]

Er zijn echter ook rechters geweest welke de opvatting van administratiekosten in gevallen als deze, waar het gaat om het invullen van een standaard formulier veel te hoog vinden.
Hierover is wettelijk niets geregeld dus het kan en mag allemaal.
Weinig aan te doen denk ik.

[puma73]

@chanmaster,

Lees eens rustig de bijdrage van bob schurkjens eens door, inclusief de verwijzingen

Ze zit weer uit je nek te zwammen en mensen op een dood spoor te zetten.

[Chanmaster]

Puma in deze heb je gelijk alleen als ik achter de desk zit krijg ik alleen de vraagstelling en niet de antwoorden. Dat mag je mij niet aanrekenen. Sorry!!

[Bor Komorovski]

Daarbij is het nergens voor nodig om persoonlijk te worden jegens Chanmaster of wie dan ook.

[roro25]

het probleem is dat een verhuurder zoals Meeus deze kosten net zo hoog mag maken als zij willen. Dit is namelijk een particuliere verhuurder welke winst als oogmerk heeft.

Woningbouwverenigingen mogen niet vragen wat ze willen. Ik dacht dat zij een maximaal pecentage van de huur mogen vragen.