[ archief ] huur lager bij nieuwe buren

[anne 51]

goedemiddag,

Vorig jaar maart hebben we een woning gehuurd van een woning-
stichting voor een huurprijs van € 545,-- per maand. Een maand later werd eenzelfde woning verhuurd voor € 526,-- per maand. Onze buren, die er al langer wonen en ook € 545,-- betalen hebben hiertegen bezwaar aangetekend. Dit had tot gevolg dat de huurverhoging per 1 juli 2008 achterwege is gebleven.

Mijn vraag is nu:
1. Had de woningstichting de huren niet naar beneden moeten aanpassen tot een gelijk niveau ?
2. Zo niet is dan het niet toepassen van de huurverhoging juridisch gezien een "must"of is dit slechts een "gebaar"van de woningstichting?
In het eerste geval zou dit dan betekenen dat we de komende jaren geen huurverhoging meer krijgen tot de huren weer gelijk zijn getrokken.

Graag horen wij uw mening hierover.

Bij voorbaat dank.

Anne 51

[SJZ]

Nagenoeg precies zo'n situatie is jaren geleden bij De Rijdende Rechter geweest. Zoek eens in het archief. Niet dat dat echte jurisprudentie is, maar je verkrijgt juridische onderbouwing waarom ze niet zomaar een nieuwe huurder mogen bevoordelen.

[gravedigger]

De woningen liggen op dezelfde hoogte en zijn precies even groot?

[anne 51]

goedemiddag

dank voor de antwoorden.

ja gravedigger de woningen zijn gelijke woningen in
een rijtje van 6.

sjz er ligt mij inderdaad iets bij dat er bij de rijdende rechter
zoiets is geweest en dat de uitspraak toen was dat er geen
verschil gemaakt mocht worden,helaas kan ik de betreffende uitzending
niet vinden op uitzending gemist.

inmiddels heb ik de vraag ook gesteld aan het juridisch loket
,verwacht daar in 3 werkdagen een antwoord van.

groeten anne

[Snake-lady]

http://www.youtube.com/results?search_t ... de+rechter

Misschien staat de aflevering hierover in 1 van deze filmpjes?

Succes ermee!![/url]

[Bob Schurkjens]

Aan verschillen in huur in een wijk kun je helemaal geen rechten ontlenen. Het komt vaker voor dat er grote onderlinge verschillen zijn. Met name in de sociale woningsector kun jij in een huis wonen van 550 euro terwijl je buren met exact hetzelfde huis maar 200 euro betalen. Maar die wonen er dan al bijvoorbeeld 30 jaar terwijl jij je woning net hebt betrokken.

Reken eens uit hoeveel punten je huis telt en bepaal aan de hand daarvan of je niet meer betaalt dan de maximaal redelijke (toegestane) huur:

http://www.vrom.nl/pagina.html?id=10149

[SJZ]

http://www.ncrv.nl/upnh/ZsbnjrkHyO_S019 ... enslag.doc

[handelaar]

Een huurprijsverschil kan zich al voordoen als een soortgelijke woning, bijvoorbeeld de woning naast je eigen woning, is voorzien van dubbelglas. Maar het kan natuurlijk nooit kwaad eens bij de verhuurder te informeren naar het verschil in huurprijs.

[anne 51]

Goedemiddag,

SJZ bedankt voor het opzoeken van de rijdende rechter.
Jet juridisch loket zegt dat de woningstichting dit kan doen en dat het achterwege laten van een huurverhoging een gunst is.

Ik heb inmiddels de uitspraak van de RR doorgestuurd met de vraag of dit toch ool niet op oms van toepassing is. Nog geen antwoord ontvangen.

Ik houd u op de hoogte.

Groeten