[ archief ] Huurverhoging 2014 voor de Vrije sector

[Gedupeerdezzz]

Woonstad Rotterdam gaat de huurprijzen in de vrije sector per 1 juli 2014 verhogen. Daarvoor hanteren ze (volgens de website) de volgende percentages:

'De huurverhoging voor woningen in de vrije sector (huurprijs vanaf €699,48 per maand) is afhankelijk van de ingangsdatum van het huurcontract.

Ligt deze datum vóór 1 januari 2013, dan bedraagt de huurverhoging per 1 juli a.s.
maximaal 4%;
Ligt deze datum na 1 januari 2013, dan bedraagt de huurverhoging per 1 juli a.s. 5,5%.
Het verschil in percentages heeft te maken met verschillende contractvormen. Bij het contract na 1 januari 2013 is een clausule opgenomen dat Woonstad Rotterdam zelf het percentage van de huurverhoging mag bepalen. Dit mag volgens de wet.

Wij hebben een huurcontract van na 1 januari 2013 en daarin staat toch zeker geen clausule dat woonstad het percentage van de huurprijs zelf mag bepalen. Er staat dat de huurverhoging plaats vind op grond van de consumentenprijsindices (CPI) van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Een simpele berekening op de website van de cbs met de indexeringsmodule huurprijsaanpassing geeft het volgende aan:
CPI alle huishoudens, 2006 = 100, maart 2014 CPI alle huishoudens, 2006 = 100, maart 2013
= 115,82 / 114,87 = 1,008 (+0,8%).

De huurprijs mag dus maar met 3.8% verhoogd worden en niet 5.5%.

Zijn er anderen die ook met hetzelfde te maken hebben?

[witte angora]

Ik denk dat je makkelijker resultaat kunt boeken als je bij een woonbond informeert. Best kans dat er daar meer mensen zijn met vergelijkbare klachten, en dan kunnen er eventueel ook stappen gezet worden.