[ archief ] nieuwe verhuurder

[Jonjo]

Ik lees nu, wij als onderhuurders. Was de verhuurder eigenaar van het pand en heb je met hem een huurovereenkomst? Zo ja, geen probleem.
Ben je echter onderhuurder, dan heb je problemen.

[Talll]

xx

[Jonjo]

Wij huren{dit is legaal} onderhuren{dit is illegaal}. Vraag is nogmaals was de verhuurder eigenaar van het pand? Zo niet dan heb je wettelijk geen poot om op te staan.

[Talll]

xx

[Talll]

xx

[Jonjo]

In dit geval, niks nada noppes.

[Talll]

??

[peejee]

Onderhuurders hebben ook rechten, maar deze zijn niet te vergelijken en gaan niet zo ver als de rechten van de (oorspronkelijke) huurders.

De rechter heeft dit vele jaren geleden al beslist. Er zal vast het een en ander over te vinden zijn met google of altavista.

[Jonjo]

Het huurcontract met de eigenaar is hier van belang. Niet de mondelinge toezegging!!!Blijf erbij, je hebt wettelijk geen poot om op te staan. Onderhuurders hebben geen rechten. Dit is ondermeer om het "HUISJESMELKEN" tegen tegaan.

[peejee]

Een mondelinge toezegging levert ook een bindende overeenkomst op, echter is deze niet te bewijzen. Dat is het jammere ervan.

Maar het is mij niet duidelijk of OP nu wil blijven wonen dan wel een slaatje eruit wil slaan door een hoge afkoopsom te bedingen.
Willen blijven wonen zou geen probleem moeten zijn met de huidige jurisprudentie, doch de afkoopsom is een andere kwestie.

[Jonjo]

@peejee, volg je het nieuws wel eens? In de steden worden onderhuurders zonder pardon uit de huizen gegooid door de overheid!

[peejee]

Jawel hoor, geen probleem met het nieuws volgen vanaf hier

Niet iedere onderhuurder is hetzelfde, niet ieder geval is het zelfde. In dit geval is er wetenschap van de eigenaar, wat het anders maakt dan de "nieuws gevallen" welke u noemt.

[Jonjo]

De toezegging van de eigenaar voor onderhuur, zal dan wel op papier moeten staan en in het bezit zijn van de onderhuurder. Daar onderhuur illigaal is zal de betreffende onderhuurder dit dus niet op papier hebben.

[Talll]

xx

[Jonjo]

Met medeweten van de eigenaar van een pand, op papier, mag er doorverhuurd worden. Onder {VER}huur is illigaal. En wat bedoel je met zonder gegronde reden??

[Talll]

Wat bedoel je precies? Ik heb het idee dat je niet helemaal door hebt dat doorverhuren ook onderhuur in kan houden. Of bedoel je dat juist?

[Jonjo]

Nee, dat IS EEN GROOT VERSCHIL. Bij de toestemming om door te verhuren heeft U een contract van de EIGENAAR dat hij hier mee instemd. Heeft U zo'n contract? Onderhuur komt voor doordat de 1E huurder van het pand, om de huurkosten te drukken gaat onderverhuren. Dit is illigaal!!
p.s. Heeft U een huurvergunning van de gemeente waarin U woont?

[Talll]

xx

[peejee]

Maar blijft (mijn) grote vraag, wat is nu precies de vraag? Want ook over een afkoopsom zal een hoop te vinden zijn. En het moge duidelijk zijn dat als de leden van dit forum onderhuur niet legaal achten, dat zij dan ook niet een antwoord zullen geven en weten op de vraag hoe hoog de afkoopsom voor opzegging van de huur zal zijn.

[Jonjo]

Vraag. Heeft U een huurvergunning van de gemeente waarin U woont?
Hierbij bedoel ik dus het perceel wat U huurt.