[ archief ] Nog toegang tot woning na oplevering?

[Bogey77]

Beste allen,

Volgende is het geval.
Wij hebben ruim een jaar een woning gehuurd, hebben een aantal maanden terug de huur opgezegd, hebben tot 1aug betaald.
Vorige week hebben we de woning opgeleverd en de sleutel terug overgedragen, daar we toch optijd klaar waren, en er dan maar vanaf waren.

We hadden onze eigen vloer over de bestaande vloer in de woning gelegd, en hebben onze eigen vloer meegenomen. Plintjes had ik niet op de bestaande vloer teruggebracht aangezien de nieuwe bewoners toch de woning grondig gingen verbouwen.
Opmerking op de plintjes kwam van de verhuurder, ik uitgelegd waarom ik ze niet geplaatst had (zonde van de tijd/geld als ze er toch weer afgaan), was hij het mee eens, en zou met nieuwe huurders overleggen... Hoefden ze er niet op, dan was het prima zo, anders zou dat nog van de borg afgaan.

Borg heeft verhuurder dus 250euro van ingehouden voor de plintjes (100 euro materiaal en 150euro arbeid), ik zei dat ik dat wel veel vond en wilde zien of de plintjes erop zaten... Dat kon niet, aangezien nieuwe huurders er al inzitten (vanaf zaterdag 21 juli). Ik ben daar gisteravond gaan kijken, en zag dat er dus helemaal GEEN plintjes opgezet zijn...

Wat kan ik het beste doen?
- zeggen dat ik plintjes zelf erop zet voor 1aug
- geld terugvragen, aangezien er geen plintjes zijn
- zowiezo nieuwe huurders vragen hoe/wat afgesproken met verhuurder betreffende de plintjes (ik denk dat nieuwe huurders er niks van weten)
- eisen dat ik gewoon tot 1 aug in de woning kan (sleuteloverdracht is al geweest helaas)
- zeggen dat ik zijn naam te grabbel ga gooien in onze buurt, aangezien hij niet op zijn woord te vertrouwen is...

Ben benieuwd naar jullie meningen...

Bijgaand een foto, waarop te zien is, dat er GEEN plintjes aanwezig zijn.

Groetjes van een boze ex-huurder

[ciske]

eisen dat ik gewoon tot 1 aug in de woning kan (sleuteloverdracht is al geweest helaas)

Dat kan niet meer, het pand is al aan anderen verhuurd, waarom vraag je niet aan de nieuwe bewoners of je er effe mag kijken?

[Bogey77]

ik ga er vanavond ook even langs, en vragen of ze iets afgesproken hebben mbt plintjes...

Dat wij tot 1augustus betaald hebben maakt niet uit?

[angel76]

Als ik jou was zou ik inderdaad eerst de nieuwe bewoners vragen wat er met de huurbaas is afgesproken (misschien dat de plintjes alsnog op een later moment geplaatst zullen worden??) en evt vervolgacties hierop aanpassen. Mochten de bewoners van niks weten, zou ik de huurbaas hierop aanspreken en verzoeken tot het alsnog terug betalen van de borg.
Je hebt de sleutel al overgedragen, dus lijkt mij logisch dat je dan ook niet meer toegang hebt tot het huis, zou anders ook een beetje raar zijn ten opzichte van de nieuwe bewoners die er al zitten.

[Jolijn]

Dan had je de sleutel nog moeten houden, lijkt me.
Met het inleveren van de sleutel geef je eigenlijk aan, geen toegang meer tot de woning te willen en kunnen hebben.
Als jij van de huidige huurders of van de verhuurder hebt vernomen dat er flink verbouwd gaat worden in het huis, had je het beste toen meteen afspraken over die plintjes kunnen maken.
Het zou me niet verbazen als de huurbaas 'gewoon' onterecht borg inhoudt.

[ciske]

ik ga er vanavond ook even langs, en vragen of ze iets afgesproken hebben mbt plintjes...

Dat wij tot 1augustus betaald hebben maakt niet uit?

Nee , dan had je namelijk de sleutel later in moeten leveren, door de sleutel af te geven , ga je akkoord dat het niet meer van jou is.

zou ik de huurbaas hierop aanspreken en verzoeken tot het alsnog terug betalen van de borg.

Dat zou ik dus ook doen, borg is geen bezit van de verhuurder.

[Emmy75]

Toegang eisen tot 1-8 gaat niet lukken. De verhuurder moet de nieuwe huurders ook woongenot verschaffen e.d.

Ik denk dat 't het handigst is eerst even te overleggen met de nieuwe huurders en wat er afgesproken is over de plinten. Misschien zijn de plinten wel geplaatst geweest en hebben de nieuwe huurders die alweer heel snel verwijderd. Misschien worden ze nog geplaatst. Ik denk echter niet dat de nieuwe huurders iets op papier willen bevestigen daarover ten nadele van de verhuurder (althans dat zou mij niet verbazen). Zij willen waarschijnlijk niet nu al een slechte relatie met verhuurder krijgen, maar dit even terzijde.

Dan is nog van belang wat er in uw huurovereenkomst stond over het opleveren van de woning na beëindiging van het huurcontract en of er een opname is geweest bij sleuteloverdracht of een vooropname.

Verder kunt u de verhuurder ook eens vragen de rekeningen te overleggen van het materiaal en de arbeid. Dan kunt u eventueel nagaan of dit ook daadwerkelijk gedaan is, gekocht is en kunt u de bedragen controleren.

U kunt ook eens advies inwinnen bij een juridisch loket, eerste advies is meestal gratis. Ik denk wel dat het redelijk is dat verhuurder u een mogelijkheid had moeten bieden dit goedkoper op te lossen dan zomaar ineens achteraf (als het niet anders meer kan) een bedrag van de borg in te houden. Daarvoor is het handig even langs te gaan met de huurovereenkomst.

[ciske]

Misschien zijn de plinten wel geplaatst geweest en hebben de nieuwe huurders die alweer heel snel verwijderd

Jij geloofd nog in sprookjes??

[Emmy75]

Misschien zijn de plinten wel geplaatst geweest en hebben de nieuwe huurders die alweer heel snel verwijderd

Jij geloofd nog in sprookjes??

Nee, ik wil alleen met klem het advies geven om dat eerst eens aan de nieuwe huurders te vragen. Eerst even het nodige aan info verzamelen voor op hoge poten naar de verhuurder te stappen.

[grun]

De verhuurder vangt nu van twee verschillende huurders geld voor hetzelfde huis gedurende dezelfde periode?

[ciske]

De verhuurder vangt nu van twee verschillende huurders geld voor hetzelfde huis gedurende dezelfde periode?

Nou ja, dat heeft TS zelf gedaan, die heeft de sleutel eerder afgegeven.

Ik heb toen ik verhuisde precies op de dag dat het moest de sleutel ingeleverd.