| LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] Opzegging jaarcontract
Opzegging jaarcontract
Ik moest 650 euro betalen voor het opzeggen van mijn huurovereenkomst voor bepaalde tijd (1 jaar). Wie heeft hier ervaring mee?
Re: Opzegging jaarcontract
Geen, maar als je eenzijdig een contract wil beëindigen...dan zal je toch voor dat hele jaar moeten betalen. Da's namelijk bij elk contract zo: voortijdig stoppen is hele contractduur betalen.
-
stofzuigertje
Re: Opzegging jaarcontract
Meestal betaal je de resterende maanden maar soms geven ze uit coulance als ze de woning eerder aan andere verhuren iets terug.
Dus bij eerder verlaten en/of te laat opzeggen mag dit.
Onderverhuren omdat U niet dubbel wil betalen is verboden dus geen oplossing die U veel geld kan kosten.
Naast de huurder de plotseling op straat kan komen en bij U de schade kan verhalen moet je dan ook de ontruiming kosten en de overige maanden betalen dus niet denken dat dit kan.
Als je een contract teken voor 1 jaar moet je dat accepteren of verder zoeken.
Dus bij eerder verlaten en/of te laat opzeggen mag dit.
Onderverhuren omdat U niet dubbel wil betalen is verboden dus geen oplossing die U veel geld kan kosten.
Naast de huurder de plotseling op straat kan komen en bij U de schade kan verhalen moet je dan ook de ontruiming kosten en de overige maanden betalen dus niet denken dat dit kan.
Als je een contract teken voor 1 jaar moet je dat accepteren of verder zoeken.
Re: Opzegging jaarcontract
Ik neem aan dat je huur per maand betaald?
http://www.kennisring.nl/smartsite.dws?id=32122#p3
Lees bovenstaande site eens, daarin staat dat je elke maand je huur kunt opzeggen.
Mocht het zo zijn dat je verhuurder hier niks mee doet dan kan je ook nog naar Juridisch loket gaan voor informatie.
http://www.kennisring.nl/smartsite.dws?id=32122#p3
Lees bovenstaande site eens, daarin staat dat je elke maand je huur kunt opzeggen.
Mocht het zo zijn dat je verhuurder hier niks mee doet dan kan je ook nog naar Juridisch loket gaan voor informatie.
Re: Opzegging jaarcontract
mar42,
De huurcontracten in de vrije sector worden vrijwel altijd afgesloten met de clausule van een minimum huurtijd van een jaar en daarna is de huur per maand opzegbaar. Dat jaar is dan verplicht en daar kom je niet onderuit. Ook niet behulp van de rechter. In tegendeel er zijn gerechtelijke uitspraken, die die termijn van 1 jaar ondersteunen en eerdere opzegging beschouwen als contractbreuk met alle financiele gevolgen van dien.
De jaarcontracten hebben tot doel korte huurtermijnen te voorkomen, waarbij de huurders elkaar snel opvolgen. Deze huurders zijn soms wat minder netjes, omdat ze er maar kort blijven. Daardoor kan de woning uitgewoond raken.
Zomaar iets van het internet plukken en hier neerzitten heeft een risico. Namelijk als je er te weinig vanaf weet, weet je niet of de info conmpleet is (is hier dus niet, want het jaarcontract wordt niet genoemd), of de info kan zelfs fout zijn.
De huurcontracten in de vrije sector worden vrijwel altijd afgesloten met de clausule van een minimum huurtijd van een jaar en daarna is de huur per maand opzegbaar. Dat jaar is dan verplicht en daar kom je niet onderuit. Ook niet behulp van de rechter. In tegendeel er zijn gerechtelijke uitspraken, die die termijn van 1 jaar ondersteunen en eerdere opzegging beschouwen als contractbreuk met alle financiele gevolgen van dien.
De jaarcontracten hebben tot doel korte huurtermijnen te voorkomen, waarbij de huurders elkaar snel opvolgen. Deze huurders zijn soms wat minder netjes, omdat ze er maar kort blijven. Daardoor kan de woning uitgewoond raken.
Zomaar iets van het internet plukken en hier neerzitten heeft een risico. Namelijk als je er te weinig vanaf weet, weet je niet of de info conmpleet is (is hier dus niet, want het jaarcontract wordt niet genoemd), of de info kan zelfs fout zijn.
Re: Opzegging jaarcontract
Dat ben ik gedeeltijk met je eens. Maar ook jij weet niet of dit een vrije sector woning is ,omdat topicstarter dit niet aangeeft.
En is bedoeld als indicatie wat je kan als huurder, en tevens zet ik erbij neer, als je hier niet uitkomt ga dan naar juridisch loket.
Dus heeft niks te maken met zomaar iets van internet te plukken, het lijkt mij dat internet daar juist voor is bedoeld, om iet sop te zoeken.
En is bedoeld als indicatie wat je kan als huurder, en tevens zet ik erbij neer, als je hier niet uitkomt ga dan naar juridisch loket.
Dus heeft niks te maken met zomaar iets van internet te plukken, het lijkt mij dat internet daar juist voor is bedoeld, om iet sop te zoeken.
Re: Opzegging jaarcontract
mar42,
Het voortijdige opzeggen van een huurcontract van een jaar is contractbreuk en is als zodanig door de rechter al meerdere malen bevestigd. Dit is niet de eerste keer dat iemand van een huurcontract van een jaar af wil. Daar zijn al diverse rechtszaken over geweest, met als uitkomst: contractbreuk en dus betalen.
Niet alleen de huur tot einde contract, maar ook de kosten van de rechtszaak.
Even iets van het internet geplukt:
Misverstand: minimum contractsduur
Vrijwel alle huurcontracten worden voor 1 jaar afgesloten. Na het eerste jaar wordt het contract stilzwijgend verlengd. Een veel gehoord misverstand is dat het om een tijdelijk contract van 1 jaar gaat waarbij de huurder moet hopen dat het contract na 1 jaar wordt verlengd. Dit is niet juist.
Het betekent precies het tegenovergestelde. Het gaat hier om een ingewikkelde juridische formulering die niets anders betekent dan dat u de woning tenminste 1 jaar moet huren. Met andere woorden u heeft een vast contract en u kunt het eerste jaar niet opzeggen. Dit is bedoeld om te voorkomen dat de verhuurder om de paar maanden weer een nieuwe huurder moet vinden.
Zie : http://www.huurders.info/?id=239
Het voortijdige opzeggen van een huurcontract van een jaar is contractbreuk en is als zodanig door de rechter al meerdere malen bevestigd. Dit is niet de eerste keer dat iemand van een huurcontract van een jaar af wil. Daar zijn al diverse rechtszaken over geweest, met als uitkomst: contractbreuk en dus betalen.
Niet alleen de huur tot einde contract, maar ook de kosten van de rechtszaak.
Even iets van het internet geplukt:
Misverstand: minimum contractsduur
Vrijwel alle huurcontracten worden voor 1 jaar afgesloten. Na het eerste jaar wordt het contract stilzwijgend verlengd. Een veel gehoord misverstand is dat het om een tijdelijk contract van 1 jaar gaat waarbij de huurder moet hopen dat het contract na 1 jaar wordt verlengd. Dit is niet juist.
Het betekent precies het tegenovergestelde. Het gaat hier om een ingewikkelde juridische formulering die niets anders betekent dan dat u de woning tenminste 1 jaar moet huren. Met andere woorden u heeft een vast contract en u kunt het eerste jaar niet opzeggen. Dit is bedoeld om te voorkomen dat de verhuurder om de paar maanden weer een nieuwe huurder moet vinden.
Zie : http://www.huurders.info/?id=239
Re: Opzegging jaarcontract
Dan vergeet je deze belangrijke regel toe tevoegen:
Algemene voorwaarden
In veel huurcontracten wordt verwezen naar de algemene voorwaarden. Dit mag. Maar de verhuurder moet de algemene voorwaarden dan wel aan u geven bij het tekenen van het contract, of u vertellen waar u de algemene voorwaarden kunt inzien. Als dit niet gebeurt, zijn de algemene voorwaarden niet geldig.
En dat is dit verhaal ook belangrijk of diegene dus de algemene voorwaarden heeft gekregen, zoniet dan is het dus niet geldig, en kan er onder het huurcontratc uitgekomen worden.
Of als je moet verhuizen voor je werk naar een andere plaats, kun je ook onder het huurcontract uit komen van een jaar.
Het ligt er dus helemaal aan onder watvoor omstandigheden je de huur wilt opzeggen.
Algemene voorwaarden
In veel huurcontracten wordt verwezen naar de algemene voorwaarden. Dit mag. Maar de verhuurder moet de algemene voorwaarden dan wel aan u geven bij het tekenen van het contract, of u vertellen waar u de algemene voorwaarden kunt inzien. Als dit niet gebeurt, zijn de algemene voorwaarden niet geldig.
En dat is dit verhaal ook belangrijk of diegene dus de algemene voorwaarden heeft gekregen, zoniet dan is het dus niet geldig, en kan er onder het huurcontratc uitgekomen worden.
Of als je moet verhuizen voor je werk naar een andere plaats, kun je ook onder het huurcontract uit komen van een jaar.
Het ligt er dus helemaal aan onder watvoor omstandigheden je de huur wilt opzeggen.
Re: Opzegging jaarcontract
mar42,
De termijn van een jaar staat niet alleen in de algemene voorwaarden, die staat in het huurcontract zelf, wat je dus zelf ondertekent op het moment van huren.
Ooit huurcontracten op dit niveau zelf ondertekent? Zou je het moeten weten.
Kan de huur die voor bepaalde tijd is aangegaan door de huurder of de verhuurder tussentijds worden opgezegd?
Nee, dit kan in principe niet. Het kan natuurlijk wel als de verhuurder gewoon instemt met tussentijdse opzegging. Regelmatig komt de situatie voor dat de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimumtermijn van bijvoorbeeld één jaar is aangegaan. Ook dan kan de huur in de regel pas na dat jaar worden opgezegd. In sommige situaties geldt deze regel niet. Als de verhuurder een onredelijk lange minimumtermijn bedongen heeft, is het mogelijk dat de rechter akkoord gaat met de eerdere huurbeëindiging door de huurder.
Bron: Nederlandse Woonbond, en die zullen wel weten waar ze het over hebben.
http://wetwegwijzer.bibliotheek.nl/docs ... ussentijds
De termijn van een jaar staat niet alleen in de algemene voorwaarden, die staat in het huurcontract zelf, wat je dus zelf ondertekent op het moment van huren.
Ooit huurcontracten op dit niveau zelf ondertekent? Zou je het moeten weten.
Kan de huur die voor bepaalde tijd is aangegaan door de huurder of de verhuurder tussentijds worden opgezegd?
Nee, dit kan in principe niet. Het kan natuurlijk wel als de verhuurder gewoon instemt met tussentijdse opzegging. Regelmatig komt de situatie voor dat de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimumtermijn van bijvoorbeeld één jaar is aangegaan. Ook dan kan de huur in de regel pas na dat jaar worden opgezegd. In sommige situaties geldt deze regel niet. Als de verhuurder een onredelijk lange minimumtermijn bedongen heeft, is het mogelijk dat de rechter akkoord gaat met de eerdere huurbeëindiging door de huurder.
Bron: Nederlandse Woonbond, en die zullen wel weten waar ze het over hebben.
http://wetwegwijzer.bibliotheek.nl/docs ... ussentijds
Re: Opzegging jaarcontract
Allereerst bedankt voor de vele reacties!
Op kenniskring.nl staat:
Als u met uw verhuurder een vaste periode van bijvoorbeeld een jaar hebt afgesproken zonder eerdere opzegmogelijkheid, dan kunt u niet eerder opzeggen. U moet de huur doorbetalen tot het jaar om is, of u moet iemand vinden die uw huurcontract overneemt met instemming van uw verhuurder.
De makkelaar ging akkoord met het voortijdig opzeggen van de huurovereenkomst mits ik een bedrag van 200 euro zou betalen.
Een paar dagen later werd dat bedrag 650 euro.
Ik had vervanging, een andere huurder, die er per direct in kon. Hier ging de makkelaar niet mee akkoord omdat zij een lijst hadden. Het heeft uiteindelijk 1 maand geduurd voordat zij iemand hadden. Elke keer zeiden zij dat ik zou worden gebeld maar helemaal niets.
Het Juridisch loket zegt dat 650 een hoog bedrag is...
Op kenniskring.nl staat:
Als u met uw verhuurder een vaste periode van bijvoorbeeld een jaar hebt afgesproken zonder eerdere opzegmogelijkheid, dan kunt u niet eerder opzeggen. U moet de huur doorbetalen tot het jaar om is, of u moet iemand vinden die uw huurcontract overneemt met instemming van uw verhuurder.
De makkelaar ging akkoord met het voortijdig opzeggen van de huurovereenkomst mits ik een bedrag van 200 euro zou betalen.
Een paar dagen later werd dat bedrag 650 euro.
Ik had vervanging, een andere huurder, die er per direct in kon. Hier ging de makkelaar niet mee akkoord omdat zij een lijst hadden. Het heeft uiteindelijk 1 maand geduurd voordat zij iemand hadden. Elke keer zeiden zij dat ik zou worden gebeld maar helemaal niets.
Het Juridisch loket zegt dat 650 een hoog bedrag is...
Re: Opzegging jaarcontract
€ 650,-- extra boven op de huur, die u moest betalen totdat er een nieuwe huurder was? Of is de huurbetaling eerder gestopt?
Re: Opzegging jaarcontract
650,- aan administratiekosten voor het voortijdig opzeggen van mijn huurovereenkomst en de huur blijven betalen totdat zij een nieuwe huurder hadden.
Re: Opzegging jaarcontract
Dat is inderdaad pittig om dat bedrag alleen aan administratiekosten rekenen. Ze berekenen die uiteraard ook weer aan de nieuwe huurder. Maar je zit klem en daar maken ze misbruik van. Er is nets tegen te doen.
