[ archief ] Problemen met de huisbaas

[RDR]

Hallo,
Mijn vriendin huurt een appartement. Ik woon in bij mijn vriendin. Nu hebben wij sinds een paar weken problemen met de huisbaas.

Bij het huren van het pand hebben wij twee sleutels gekregen, een van de gemeenschappelijke deur en een van de deur van het pand. Aangezien de sleutel van de gemeenschappelijke deur gecertificeerd is, is deze niet na te laten maken door onszelf. Dit hebben wij meerdere malen kenbaar gemaakt aan de huisbaas. Nooit hebben wij een tweede sleutel gekregen.

Een paar weken geleden is de sleutel van het pand en de sleutel van de gemeenschappelijke deur gestolen. Met als gevolg dat we het slot moesten laten vervangen. De huisbaas was op dat moment niet te bereiken en zat in Thailand. Verder waren er geen andere personen waar wij contact mee konden opnemen.

De slotenmaker is gekomen en heeft het slot vervangen. Dit grapje heeft ons €600,- gekost. Nu is het aan de eigenaar van het om de kosten te verhalen op de verzekering. De huisbaas was er niet blij mee en komt ook nog eens met een huurverhoging aanzetten. Het liefst willen wij weg uit dit pand maar zijn bang dat wij dan ons geld niet terugkrijgen.

Wat kunnen we het beste doen en wat zijn onze rechten?

[ciske]

Ga eens langs het juridisch loket in je woonplaats, daar krijg je gratis advies.

[sjoegel]

Of even geduld hebben. Hier op het forum zitten ook veel goede juristen zoals Alfitrion.

[ciske]

Of even geduld hebben. Hier op het forum zitten ook veel goede juristen zoals Alfitrion.

Dan beter het JL nemen.

[Bob Schurkjens]

Sommige inboedelverzekeraars dekken verlies van de huissleutel. Heeft u al uw inboedelverzekeringdekking bekeken en uw verzekeraar gebeld?

[sadfly]

De kosten voor slot en sluetel vervangen van eigen huisdeur zijn gewoon voor eigen rekening.
De hoofdingang kan volgens mij ook verhaalt worden op u. U bent degene die de sleutel kwijt is geraakt.
Ik denk dat u beter bij de eigen verzekering kan aankloppen.

[crazyme]

Hallo,
Mijn vriendin huurt een appartement. Ik woon in bij mijn vriendin. Nu hebben wij sinds een paar weken problemen met de huisbaas.

Bij het huren van het pand hebben wij twee sleutels gekregen, een van de gemeenschappelijke deur en een van de deur van het pand. Aangezien de sleutel van de gemeenschappelijke deur gecertificeerd is, is deze niet na te laten maken door onszelf. Dit hebben wij meerdere malen kenbaar gemaakt aan de huisbaas. Nooit hebben wij een tweede sleutel gekregen.

Een paar weken geleden is de sleutel van het pand en de sleutel van de gemeenschappelijke deur gestolen. Met als gevolg dat we het slot moesten laten vervangen. De huisbaas was op dat moment niet te bereiken en zat in Thailand. Verder waren er geen andere personen waar wij contact mee konden opnemen.

De slotenmaker is gekomen en heeft het slot vervangen. Dit grapje heeft ons €600,- gekost. Nu is het aan de eigenaar van het om de kosten te verhalen op de verzekering. De huisbaas was er niet blij mee en komt ook nog eens met een huurverhoging aanzetten. Het liefst willen wij weg uit dit pand maar zijn bang dat wij dan ons geld niet terugkrijgen.

Wat kunnen we het beste doen en wat zijn onze rechten?

Dat u geen tweede sleutel heeft gekregen is niet zo relevant.

U bent sleutels kwijtgeraakt welke het eigendom zijn van de eigenaar van het appartementencomplex.

U moet de schade dus gaan verhalen op uw verzekering, mits u daarvoor bent verzekerd.

[tenormin]

Of even geduld hebben. Hier op het forum zitten ook veel goede juristen zoals Alfitrion.

Nee hé!!! Niet nog meer lappen met wetteksten s.v.p.

[Incasso-deskundige]

Je schrijft:

Een paar weken geleden is de sleutel van het pand en de sleutel van de gemeenschappelijke deur gestolen.

Zijn die sleutels van jullie gestolen of van iemand anders? (dit kan ik uit het verhaal niet duidelijk opmaken)
En wat bedoel je met de sleutel van "het pand"? Bedoel je daarmee de sleutel van de toegangsdeur van jullie appartement?

Als jullie niet zelf de sleutel(s) kwijt zijn geraakt en wegens de diefstal genoodzaakt waren het slot van de algemene toegangsdeur te laten vervangen, dan zou dat wellicht als zaakwaarneming gezien kunnen worden. In dat geval kun je de kosten op basis van zaakwaarneming proberen te verhalen op de huisbaas.