[ archief ] recht op compensatie huur?

[surfingjohn]

Op 8-6-2012 de sleutel ontvangen van mijn appartement op de 3e etage, oplevering verliep niet helemaal vlekkeloos en ik heb daarom een compensatie gevraagd ter waarde van 1 maandhuur.

Videofoon werkt niet op mijn huisnummer, op 8-6-2012 direct melding gemaakt,
op 20-6-2012 een afspraak gemaakt met monteur, helaas op de middag zelf door bedrijf afgebeld, voor Jan met de korte achternaam vrije middag genomen.
na veel telefoontjes mijnerzijds eindelijk een nieuwe afspraak op 17-7-2012 kunnen maken, helaas monteur was niet in bezit van de sleutel om bij de centrale kast te komen, probleem kon niet worden opgelost, wederom vrije uren naar de knoppen.
Na wederom veel telefoontjes, nieuwe afspraak op 2-8-2012, probleem eindelijk opgelost.
Veel vrije uren gekost dit hele verhaal, tevens zijn veel leveringen de mist ingegaan (ondanks briefje met mijn 06 op de deur) , gevolg verhuizing loopt vertraging op en veel spullen uiteindelijk zelf moeten ophalen (extra kosten)
Water in gasleiding:
Denk je dat je alles gehad hebt en wordt het gasfornuis aangesloten, blijkt dat er een flinke hoeveelheid water in de gasleiding te zitten, dus geen mogelijkheid om te koken, dit op 29-6-2012 gemeld, monteur is op 17-7-2012 langs geweest en is het water in de gasleiding verwijderd. Tevens was dit al een bekende storing, aangezien bewoners die al eerder intrek hadden genomen, hier ook al klachten over hadden.
3 weken niet kunnen koken, weer extra kosten gemaakt.
Klapperende ventilatieroosters:
25-6-2012 geconstateerd dat de ventilatierooster boven alle ramen bij wind een enorm ratelend geluid maken, dit is pas op 18-9-2012 opgelost.

Ik vind eigenlijk dat ik wel wat recht heb op een compensatie van de huur, dit ook aangekaart bij de beheerder en die heeft dit weer neergelegd bij de eigenaar, hieronder de reactie van de eigenaar:
[persoonsgegevens verwijderd door de moderator]
de klachten van de bewoners van (naam appartementcomplex) in het algemeen en van de bewoner van (straatnaam + huisnummer) in het bijzonder hebben wij aangekaart bij (naam aannemer). (naam aannemer) heeft de klachten opgepakt en wij hebben begrepen dat momenteel de klachtafhandeling beter loopt. Wij betreuren het dat het zo gelopen is, maar wij gaan niet akkoord met de voorgestelde compensatie.

Zeer slap en arrogant excuus, mijn vraag is welke stappen ik nog kan ondernemen, wil het hier absoluut bij laten zitten.

[VioletPrue]

Op 8-6-2012 de sleutel ontvangen van mijn appartement (....)
Water in gasleiding:
Denk je dat je alles gehad hebt en wordt het gasfornuis aangesloten, blijkt dat er een flinke hoeveelheid water in de gasleiding te zitten, dus geen mogelijkheid om te koken, dit op 29-6-2012 gemeld, monteur is op 17-7-2012 langs geweest en is het water in de gasleiding verwijderd. Tevens was dit al een bekende storing, aangezien bewoners die al eerder intrek hadden genomen, hier ook al klachten over hadden.
3 weken niet kunnen koken, weer extra kosten gemaakt.

Hoezo maakt u extra kosten dan?
Hoe heeft u tussen 08-06-12 en 29-06-12 gegeten dan?
Ik vind het inderdaad niet terecht dat u daar compensatie voor krijgt.

Klapperende ventilatieroosters:
25-6-2012 geconstateerd dat de ventilatierooster boven alle ramen bij wind een enorm ratelend geluid maken, dit is pas op 18-9-2012 opgelost.

Ik vind eigenlijk dat ik wel wat recht heb op een compensatie van de huur, dit ook aangekaart bij de beheerder en die heeft dit weer neergelegd bij de eigenaar, hieronder de reactie van de eigenaar:
(....)
Zeer slap en arrogant excuus, mijn vraag is welke stappen ik nog kan ondernemen, wil het hier absoluut bij laten zitten.

Een klapperend rooster vind ik ook geen reden om compensatie te eisen.
Dat van die videofoon is knullig, maar als er een briefje hangt met uw 06 zijn die leveranciers ook niet helemaal snugger.
Ik zou afzien van 'stappen' (?!?) want ik zie niet in waarom u daar recht op zou hebben...

[surfingjohn]

Op 8-6-2012 de sleutel ontvangen van mijn appartement op de 3e etage, oplevering verliep niet helemaal vlekkeloos en ik heb daarom een compensatie gevraagd ter waarde van 1 maandhuur.

Videofoon werkt niet op mijn huisnummer, op 8-6-2012 direct melding gemaakt,
op 20-6-2012 een afspraak gemaakt met monteur, helaas op de middag zelf door bedrijf afgebeld, voor Jan met de korte achternaam vrije middag genomen.
na veel telefoontjes mijnerzijds eindelijk een nieuwe afspraak op 17-7-2012 kunnen maken, helaas monteur was niet in bezit van de sleutel om bij de centrale kast te komen, probleem kon niet worden opgelost, wederom vrije uren naar de knoppen.
Na wederom veel telefoontjes, nieuwe afspraak op 2-8-2012, probleem eindelijk opgelost.
Veel vrije uren gekost dit hele verhaal, tevens zijn veel leveringen de mist ingegaan (ondanks briefje met mijn 06 op de deur) , gevolg verhuizing loopt vertraging op en veel spullen uiteindelijk zelf moeten ophalen (extra kosten)
Water in gasleiding:
Denk je dat je alles gehad hebt en wordt het gasfornuis aangesloten, blijkt dat er een flinke hoeveelheid water in de gasleiding te zitten, dus geen mogelijkheid om te koken, dit op 29-6-2012 gemeld, monteur is op 17-7-2012 langs geweest en is het water in de gasleiding verwijderd. Tevens was dit al een bekende storing, aangezien bewoners die al eerder intrek hadden genomen, hier ook al klachten over hadden.
3 weken niet kunnen koken, weer extra kosten gemaakt.
Klapperende ventilatieroosters:
25-6-2012 geconstateerd dat de ventilatierooster boven alle ramen bij wind een enorm ratelend geluid maken, dit is pas op 18-9-2012 opgelost.

Ik vind eigenlijk dat ik wel wat recht heb op een compensatie van de huur, dit ook aangekaart bij de beheerder en die heeft dit weer neergelegd bij de eigenaar, hieronder de reactie van de eigenaar:
[persoonsgegevens verwijderd door de moderator]
de klachten van de bewoners van (naam appartementcomplex) in het algemeen en van de bewoner van (straatnaam + huisnummer) in het bijzonder hebben wij aangekaart bij (naam aannemer). (naam aannemer) heeft de klachten opgepakt en wij hebben begrepen dat momenteel de klachtafhandeling beter loopt. Wij betreuren het dat het zo gelopen is, maar wij gaan niet akkoord met de voorgestelde compensatie. [/i]

Zeer slap en arrogant excuus, mijn vraag is welke stappen ik nog kan ondernemen, wil het hier absoluut bij laten zitten.

Zelf al eens 3 weken geleefd zonder gas?
Leuk wonen met mitrailleur geluiden in je huis!
12 uur verlof opnemen, inderdaad zeer knullig van mezelf.
Al met al lekker kort door de bocht hoor.
Mijn vraag was niet of je het daar mee eens bent, ik vroeg om een oplossing.

[doradora456]

ik zou een compensatie ook redelijk vinden, vooral voor de opgenomen vrije uren en 3 weken geen gas.

misschien kan je nog een brief schrijven naar de eigenaar met daarin een berekening van de vergoeding die graag wil ontvangen. mogelijk kunt u eerst informatie vragen bij de huurcommissie.

[alfatrion]

U heeft recht op een schadevergoeding voor het feit dat u drie weken lang niet heeft kunnen koken. U moet hiervan uw besparingen in in mindering trekken. Bijvoorbeeld als u iedere dag uit eten bent gegaan naar een goedkoop restaurant dan kun u deze kosten in rekening brengen, maar u heeft hierdoor geen inkopen hoeven en ook geen gas verbruikt en moet dat dus in mindering brengen. Daarnaast heeft u recht op een korting van de huur. Hiervoor zult u naar de rechter moeten.

De vrije uren die u heeft moeten opnemen kunt u ook in rekening brengen. Even als de extra kosten ind verband met stalling of iets dergelijk.

Bij het klapperen van de ventilatieroosters hangt dit er af van van het lawaai dat hierbij is geproduceerd. Daar zal een deskundige iets over moeten zeggen.

[Bob Schurkjens]

Je kan het eens gratis navragen bij een advocaat gespecialiseerd in huurrecht. Haal je grootste schadepost er uit om die voor te leggen: je mag slechts 1 vraag stellen.
http://www.huurgeschil.nl/index.php?page=contact.php

[crazyme]

Zelf al eens 3 weken geleefd zonder gas?
Leuk wonen met mitrailleur geluiden in je huis!
12 uur verlof opnemen, inderdaad zeer knullig van mezelf.
Al met al lekker kort door de bocht hoor.
Mijn vraag was niet of je het daar mee eens bent, ik vroeg om een oplossing.

Wanneer je niet tegen kritiek kunt, moet je geen vragen stellen. Hier op dit forum worden vragen beantwoord naar goeddunken van degene die ze beantwoord...

Kijk op http://www.huurcommissie.nl/

Ik denk overigens wel dat compensatie terecht is. In elk geval voor de nutteloze opgenomen vrije dagen

[Leo The Emperor]

U heeft recht op een schadevergoeding voor het feit dat u drie weken lang niet heeft kunnen koken. U moet hiervan uw besparingen in in mindering trekken. Bijvoorbeeld als u iedere dag uit eten bent gegaan naar een goedkoop restaurant dan kun u deze kosten in rekening brengen, maar u heeft hierdoor geen inkopen hoeven en ook geen gas verbruikt en moet dat dus in mindering brengen. Daarnaast heeft u recht op een korting van de huur.

Nog enige onderbouwing van het gestelde?
Zou TS de verhuurder niet eerst in gebreke stellen, alvorens een redelijk willekeurig schadebedrag te mogen claimen

Overigens is het geen 3 weken, maar 2 weken en 1 dag.

[alfatrion]

De schuldeiser hoeft de schuldenaar niet eerst in gebreke stellen voordat deze recht heeft om de schade vergoed te krijgen.

[kokka]

je hebt 3 weken zonder gas gezeten en je vraagt 1 maand gratis wonen?? woon je in je gasfornuis dan?
ik begrijp dat het vervelend is dat je vrije dagen op moet nemen, daar zal je dan ook best wel wat compensatie voor kunnen krijgen, maar is het direct eisen van een maand niet een beetje te veel van het goede?
een compensatie moet voor beide partijen redelijk zijn.

[Juin d'Olivier]

Ik vind een maand nog vrij weinig. TS heeft veel lasten gehad en weinig lusten. Beter zou het zijn geweest als hij de jaarhuur als compensatie had gevraagd.

Juin

[kokka]

Ik vind een maand nog vrij weinig. TS heeft veel lasten gehad en weinig lusten. Beter zou het zijn geweest als hij de jaarhuur als compensatie had gevraagd.

Juin

eigenlijk zouden ze gewoon het eigendom van de flat aan hem over moeten geven. een jaar is uiteindelijk ook zo voorbij, en in dat jaar zal het knopje van de bel vast nog wel een keer blijven hangen

[Leo The Emperor]

De schuldeiser hoeft de schuldenaar niet eerst in gebreke stellen voordat deze recht heeft om de schade vergoed te krijgen.

Het betreft hier helemaal geen schade maar een geeiste tegemoetkoming voor niet genoten woongenot gedurende 2 weken en 1 dag.

Als TS werkelijk iets nuttig had willen doen had hij gelijk de volgende week moeten bellen en eisen dat er snel iemand langskomt, omdat hij niet kan koken. Eventueel zelf een loodgieter laten komen en het water uit de gasleiding laten spuiten,( kosten een paar tientjes) en deze kosten doorsturen naar de verhuurder.

Enfin, het wordt weer een komische boel als jouw adviezen zouden kloppen.

Ja, beste verhuurder, door die barst in het thermopane glas tochtte het lelijk de afgelopen dagen en daarom ontvangt u hier een rekening voor extra gasverbruik, en trouwens de gootsteen liep ook een tijdje niet goed door, dus hier ook een rekening voor ontstoppingsmiddel. Had ik al vermeld dat de voordeurbel 2 weken kapot is geweest en dat ik daarom tijdelijk een portier heb moeten inhuren. Dat loopt in de papieren tegenwoordig dus ook deze rekening is bijgevoegd.

Als er mankementen zijn aan een huurhuis meldt je dat aan de verhuurder en geeft hem de gelegenhied tot herstel. Gebeurt dat niet of niet goed dan kun een aantal wegen bewandelen waaronder huurverlaging vragen of uiteindelijk zelf laten repareren op kosten van de verhuurder.

[alfatrion]

Enfin, het wordt weer een komische boel als jouw adviezen zouden kloppen.

In het verleden ben je het al eens eerder met mij oneens geweest. Een voorbeeld daarvan is het colbertje dat beschadigt was en jij vond dat dit in eigendom overging omdat de eigenaar deze samen met de bon had opgestuurd naar het hoofdkantoor. Toen jij met dit verhaalde melde op rechtenforum.nl kreeg je meteen de deksel op je neus.

Dennis79 vroeg zich af of je wel realiseerde wat je allemaal in één zin beweerde en of je rechten studeerde of wilde gaan studeren. In dat geval adviseerde hij jou met klem om in de studiebanken heel goed op te letten. Bedoel je dit met komische boel?

Ik zie geen aanleiding om van standpunt te veranderen of om deze discussie met jou hier voort te zetten.

[VioletPrue]

(...) Bijvoorbeeld als u iedere dag uit eten bent gegaan naar een goedkoop restaurant dan kun u deze kosten in rekening brengen, (...)

Drie weken lang uit eten gaan omdat je gas het niet doet?
Er is natuurlijk geen enkele andere mogenlijkheid om te eten zonder gas?

[Leo The Emperor]

Ik zie geen aanleiding om van standpunt te veranderen of om deze discussie met jou hier voort te zetten

Ik begrijp werkelijk niet hoe je er bij komt als ene dennis79 (of ben je dat misschien zelf) het met jouw eens is, dat opeens is verheven tot de waarheid. Heb je er wel eens aan gedacht dat jullie het allebei gewoon fout kunnen hebben.
En wat is overigens de link met dit topic.?

Het is zo een zwak verweer door iedere keer naar andere topics te wijzen, alsof daar jouw gelijk zou staan

Ook nu kakel je helaas weer als een kip zonder kop, en zet je mensen op het verkeerde been met de aangave dat ze recht hebben op schadevergoeding voor het eten in een restaurant (!), als het in werkelijkheid verminderd woongenot betreft, doordat de gasleiding 2 weken en 1 dag niet functioneerde. En dat, beste kamergeleerde, is iets anders dan schade

Alsof er hier ook geen andere oplossingen mogelijk zouden zijn geweest

[alfatrion]

Drie weken lang uit eten gaan omdat je gas het niet doet?

Ik vind dat redelijk, mits er een beetje gelet wordt op de kosten. Ik schat in dat een rechter dergelijke kosten zal toewijzen.

[VioletPrue]

Drie weken lang uit eten gaan omdat je gas het niet doet?

Ik vind dat redelijk, mits er een beetje gelet wordt op de kosten. Ik schat in dat een rechter dergelijke kosten zal toewijzen.

Ik schat in van niet.
Hoe heeft TS gegeten tussen toewijzen van de woning en het ontdekken van het euvel?
Je gaat toch ook niet elke dag uit eten als je klust in een huis waar je nog niet woont?
Nooit gehoord van een magnetron?
Een elektrische oven?
Dan hoef je echt niet uit eten hoor!
Echt onzin en ik zie niet in, als er redelijke alternatieven zijn, waarom een rechter 'uit eten' zal gaan vergoeden.

[alfatrion]

Hoe heeft TS gegeten tussen toewijzen van de woning en het ontdekken van het euvel?
Je gaat toch ook niet elke dag uit eten als je klust in een huis waar je nog niet woont?

Ik ga er vanuit dat TS in ieder geval op 29-6-2012 in het huis woonde, omdat er niet gesteld of gebleken is dat TS pas na 17-7-2012 is komen wonen in dit huis terwijl TS wel verklaart heeft niet te kunnen koken. Dat TS heeft verklaart dat de vertraging door toedoen van de verhuurder vertraging heeft opgelopen door toedoen van de verhuurder maar daaruit volgt nog niet de woning pas na 17-7-2012 is bewoont. De verhuisvertraging levert trouwens een grotere schadepost op. Maar dat heb ik oorspronkelijk niet genoemd, omdat er niets gesteld is waardoor ik me zou kunnen voorstellen dat er niet verhuist zou kunnen worden.

Nooit gehoord van een magnetron?
Een elektrische oven?

Kook jij regelmatig met deze apparaten? Ik doe dat ieder geval niet. Met een magnetron ontdooi ik en warm ik op. In een oven bak ik. Koken doe ik op een kookplaat.

[VioletPrue]

Nooit gehoord van een magnetron?
Een elektrische oven?

Kook jij regelmatig met deze apparaten? Ik doe dat ieder geval niet. Met een magnetron ontdooi ik en warm ik op. In een oven bak ik. Koken doe ik op een kookplaat.

Ja, in een magnetron en een oven kun je prima koken.
Een maaltijd opwarmen die je daarna opeet, is koken.
Een brood/pizza/lasagne etc. etc. afbakken om vervolgens op te eten is koken.
Maar goed, om verdere mierenn****rij te voorkomen: je kunt in een magnetron en elektrische oven eten bereiden.
Doe jij dus ook.
Je leeft nog?
Je hoeft dus niet elke dag uit eten om toch zonder gas fatsoenlijk te eten?