[ archief ] Welke eisen mogen er gesteld worden in een huurcontract?

[tijger1]

Stel dat u een drieling krijg, dan zou u er uit moeten? Belachelijk.

Uiteraard kan de huisbaas u verbieden een kinderwagen in de gemeenschappelijke ruimte te laten staan.

En kan u geen sleutel naar beneden gooien als er iemand voor de deur staat?

[moederslink]

Het was dus achteraf al in januari een vooropgezet plan om met 3 personen in een woning te gaan wonen waarvan bekend is dat de huisbaas dit niet wil.

Tja ....zo denk ik er ook over....
@TS: probeer idd zo snel mogelijk iets anders te vinden, desnoods antikraak , bv ___Camelot--Alvast--Ad-Hoc____.
@Tijger1: een sleutel naar beneden gooien, anno 2016?

[tijger1]

Ze kan ook een touw van boven naar beneden doen in de gang, zoals in zoveel oude huizen nog is.

[Julie4444]

Het was dus achteraf al in januari een vooropgezet plan om met 3 personen in een woning te gaan wonen waarvan bekend is dat de huisbaas dit niet wil.

Tja ....zo denk ik er ook over....
@TS: probeer idd zo snel mogelijk iets anders te vinden, desnoods antikraak , bv ___Camelot--Alvast--Ad-Hoc____.
@Tijger1: een sleutel naar beneden gooien, anno 2016?

Goed punt van Brahms. Dit lijkt inderdaad gewoon bedacht met voorbedachte rade. Mevrouw had hier überhaupt niet moeten gaan/blijven wonen maar meteen iets anders met haar vriend moeten zoeken.

Nu dan maar bij de vriend intrekken, of is dat geen optie?

[tijger1]

Iedereen doet maar net of de woningen voor het oprapen liggen.

[moederslink]

Nee hoor, ook vandaag weer in het nieuws: WBV moeten hun sociale huurwoningen, met voorrang, aan statushouders aanbieden.
Ze moeten______ meer sociale huurwoningen bouwen en veel van de huidige sociale woningen komen in de verkoop _____
Schiet mij maar lek. .....
TS had deze vriend zeer waarschijnlijk al en zeer waarschijnlijk was er een kinderwens en zeer waarschijnlijk wist ze dat dat allemaal niet kon en/of niet mocht in haar huidige appartementje, vlg contract.
T enige is ...of een andere etage o.i.d huren of antikraak gaan wonen of tijdelijk in een chaletje op een park gaan wonen.
Maar misschien heeft ze al gepraat met de verhuurder en mag en kan ze voorlopig toch blijven zitten

[Mranoniem]

Ik heb hier eigenlijk ook nog wel een vraag over maar vind het zonde om hier een heel nieuwe topic over te beginnen:

Het verhaal:
Ik woon sinds 3 jaar in een woning met een antikraakcontract. Dit contract is vorig jaar overgezet naar een vast huurcontract (wegens het kopen van het pand door de organisatie van wie ik huurder ben)
Nu heb ik 3 jaar geleden in deze eigen woning al een wasmachine geplaatst. Na de koop heeft de verhuurder besloten een wassarette in dit pand te plaatsen. (kosten 2.20 per wasbeurt) Hij wilt dan ook dat idereen zijn eigen wasmachine wegdoet en gebruik maakt van de wasarette. Zijn argumentatie hierbij is dat het oneerlijk is tegenover de rest dat wij en enkele andere de wasmachine zouden houden. Niet iedereen heeft namelijk de mogelijkheid om er één te plaatsen. Wat betekent dat wij 'gratis' wassen en 80% van de huurder wel deze 2.20 moet betalen)

Nu vind ik dit natuurlijk kolder, want wat kan mij het schelen of dat oneerlijk is of niet? (even bruut gezegd natuurlijk)
Nu mijn vraag:
Kan mijn verhuurder zijn 'eis' hard maken dat de wasmachines verwijderd moeten worden en ons daarbij te verplichten gebruik te maken van de wasarette.

P.S. in het huurcontract dat wij getekend hebben met de wisseling van antikraak contract naar vaste huurcontract staat niets over het niet mogen plaatsen van een eigen wasmachine

Graag hoor ik meer!

[Uw Jurist]

Uw verhuurder probeert u onzin te verkopen. U hoeft uw wasmachine niet weg te doen.

Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik

[Mranoniem]

Beste Monique,

Er is ook geen enkele andere manier waarop hij zijn zaak hard kan maken?
Hij heeft het bijvoorbeeld nu over veiligheid, dat enkel zijn wasarette veilig is wanneer er wordt gekeken naar de capaciteit van de stoppen.
Een andere mogelijkheid is een ander contract voorleggen? Zou hij dan evnetueel een ander contract af kunnen dwingen waarin wel zou staan dat prive wasmachines weggehaald moeten worden?

Hoe sterk is zijn zaak met bovenstaande opties?

Gr

[Uw Jurist]

Uw reactie verandert niets aan mijn antwoord. Verhuurder kan dit niet afdwingen.

Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik

[witte angora]

Laat de verhuurder dan maar andere stoppen installeren als het zo'n probleem is.

[Mranoniem]

Laat de verhuurder dan maar andere stoppen installeren als het zo'n probleem is.

Zijn antwoord zal natuurlijk zijn dat hij juist hiervoor een wasarette heeft laten maken. Dus dan sta ik weer met mijn mond vol tanden

[Uw Jurist]

Laat de verhuurder dan maar andere stoppen installeren als het zo'n probleem is.

Zijn antwoord zal natuurlijk zijn dat hij juist hiervoor een wasserette heeft laten maken. Dus dan sta ik weer met mijn mond vol tanden

Nee hoor. U moet gewoon de discussie niet meer aangaan. Alleen aangeven dat e.e.a. zijn probleem is en u in uw recht staat en dat dit einde discussie is.
P.S. heeft verhuurder een sleutel van uw woning? Zo ja, vervang de cilinders.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik

[witte angora]

Wat de 'oneerlijkheid' betreft wil ik je wel een voorbeeldje geven. Het is al vele jaren zo dat nieuwe huurders van een sociale huurwoning per maand veel meer aan huur gaan betalen dan de vorige bewoners, en daarmee al te vaak ook veel meer huur gaan betalen dan hun buren, voor exact dezelfde woning.

Is dat 'oneerlijk'? Gevoelsmatig misschien wel, maar het is nu eenmaal waar je als nieuwe huurder voor kiest. De oude contracten met de lagere huurprijzen blijven gewoon in stand. Dat geldt dus ook voor al dan niet een wasmachine aansluiting. Dat nieuwe huurders dat niet (mogen) hebben veranderd niets aan jouw contract.

Dat hoef je die vent allemaal niet uit te leggen - zie bericht van Monique - het is alleen even ter info voor jezelf dat je je niet gek moet laten maken door argumenten die logisch lijken, maar die iedere rechtsgrond missen.

[Mranoniem]

Ik hoor wat je zegt witte angora

Deze verhuurder speelt ook ontzettend in op het gevoel. Meer heeft hij ook niet, als het recht niet aan zijn zij is.
Daarom wilde ik dit ' rechts wapen' graag wel inzetten. Met de adviezen die gegeven zijn heb ik nu de tools om dat te doen.

Daarnaast moet ik helaas de discussie met deze verhuurder wel aangaan. Naast dat ik huurder ben, ben ik ook nog eens beheerder binnen een kleine comissie. Ik ben dan ook de enige die tegengas geeft. Moet je nagaan hoe makkelijk zo'n 'charmante/dominante' verhuurder mensen om kan krijgen.

Dus bedankt voor de genomen tijd! Het maakt mijn zaak sterker

[moederslink]

Eens met Monique en witte angora.
Laat je niet gekmaken. Je hebt een huurcontract en je eigen wasmachine.
Dat de verhuurder nu besloten heeft om een wasserette te plaatsen is zijn keus , misschien in samenspraak met sommige bewoners die niet de ruimte hebben voor een eigen wasmachine en hier om gevraagd hebben.
Dan kan hij het huurcontract wellicht met hen aanpassen , omdat zij dan ook deze wasserette willen .

Hij heeft ook te zorgen voor deugdelijke elektra .
Misschien is sowieso het nodige aan vervanging toe ivm ouderdom of slecht onderhoud waardoor het niet meer veilig is ?

[Mranoniem]

Eens met Monique en witte angora.

Hij heeft ook te zorgen voor deugdelijke elektra .
Misschien is sowieso het nodige aan vervanging toe ivm ouderdom of slecht onderhoud waardoor het niet meer veilig is ?

Niet perse nodig. Het was een poging van verhuurder om de andere wasmachines weg te krijgen. Mijn wasmachine staat ook al bijna 3 jaar lang vroljik te draaien in mijn eigen huurwoning. Nog nooit problemen mee gehad.

[moederslink]

Ok, dan is dat niet ad orde gelukkig.