[ archief ] Aflopend rentevaste periode

[Kaylee636]

Hallo allen,

Ik ben een leek wat betreft hypotheken.
Over een maand verwacht ik een nieuw rentevoorstel want onze 10jarige renteperiode loopt af.
Onze huidige hypotheek is gedeelte spaarhypotheek vaste rente tot 1- 8 - 2016 4,90% rente 115.00,00 euro
gedeelte aflossingsvrije hypotheek vaste rente tot 1 - 8 - 2016 4,80% 94,600,00 euro
gedeelte aflossingsvrij vaste rente tot 1 - 1 - 2017 4,75% 9.675,00 euro
De hypotheek is gekoppeld aan een overlijdensrisico verzekering van 250 euro pm. (Beide rokers bij afsluiten hiervan)


Heeft iemand hier advies of tips waar ik vooraf op moet letten?
Is het beter om naar een financieel adviseur te gaan, of kan ik dit zelf regelen?

Mvg, Kaylee

[een vraag, een antwoord]

Het ligt er aan wat je wilt Kaylee.

Zoals je al schrtijft ontvang je een rentevoorstel van de bank.
Dat is dus duidelijk, daar kun je op in gaan, of een alternatief zoeken.

Kan me wel voorstellen, dat je vragen hebt over de spaarhypotheek.

[tijger1]

Als de nieuwe rente eventueel flink lager wordt, zult u (veel) meer premie voor de spaarhypotheek moeten gaan betalen. Logisch.

[kweenie]

Waarschijnlijk heb je nog niet heel veel opgebouwd in de spaarhypotheek, zodat je vooral voordeel hebt van een lage rente. Ik neem trouwens aan dat die 250 euro niet de premie van een overlijdensrisicoverzekering is, maar de premie van de levensverzekering inclusief de opbouw.

Je zult gewoon een nieuw rentevoorstel ontvangen en daarbij kun je kiezen hoe lang je de rente opnieuw vast zet. Het lijkt mij wel goed om na te gaan of de opbouw van de spaarhypotheek niet veel goedkoper kan. Tegenwoordig is de premie voor het overlijdensrisico in het algemeen namelijk veel lager dan een aantal jaar geleden. Ga daarom ook na (of vraag dit na bij je verzekeraar) hoeveel je in de spaarpot hebt opgebouwd, zodat je goed kunt kijken of een overstap voordelig zou kunnen zijn.

Ook van belang daarbij is natuurlijk hoeveel je woning waard is. Als je meer dan 2 ton hypotheek hebt en de woning is 1½ ton waard, dan heb je weinig keus...

[tijger1]

"Weinig" keus? Dan heb je "geen" keus.

[Teunbosseman]

Als de nieuwe rente eventueel flink lager wordt, zult u (veel) meer premie voor de spaarhypotheek moeten gaan betalen. Logisch.

Hoeft niet perse. Ligt er maar net aan wat er 10 jaar geleden is afgesloten. In de OP staat 4,9% rente tbv 115K. Maar er kan natuurlijk ook extra worden ingelegd.

[een vraag, een antwoord]

Waarom altijd maar gissen wat er aan de hand is en wat de beweegredenen zijn van TS.
Daar krijg je ellenlange topics van, met giswerk en uiteindelijk zinloze discussies.
Niemand heeft daar wat aan!

[tijger1]

Als de nieuwe rente eventueel flink lager wordt, zult u (veel) meer premie voor de spaarhypotheek moeten gaan betalen. Logisch.

Hoeft niet perse. Ligt er maar net aan wat er 10 jaar geleden is afgesloten. In de OP staat 4,9% rente tbv 115K. Maar er kan natuurlijk ook extra worden ingelegd.

De rente was 10 jaar geleden 4,9%. Als die nu, zeg 2,5 of 3% wordt, geldt dat percentage ook voor het spaargedeelte. Dus de spaarpremie wordt hoger. Heel simpel.

[Joepie Joepie]

Welke bank (als ik mag vragen)?

[jonis]

Over een maand verwacht ik een nieuw rentevoorstel want onze 10jarige renteperiode loopt af.
Onze huidige hypotheek is gedeelte spaarhypotheek vaste rente tot 1- 8 - 2016 4,90% rente 115.00,00 euro

Banken zijn vanaf 1 april 2013 wettelijk verplicht om uiterlijk 3 maanden voor het aflopen van de rentevaste periode een concreet aanbod te doen.


....dan had je 1-5 al een rentevoorstel moeten hebben....

[SJZ]

Banken zijn vanaf 1 april 2013 wettelijk verplicht om uiterlijk 3 maanden voor het aflopen van de rentevaste periode een concreet aanbod te doen. ....dan had je 1-5 al een rentevoorstel moeten hebben....

Nou, klopt toch? Op 4 april schrijft-ie:

Code: Selecteer alles

Over een maand verwacht ik een nieuw rentevoorstel 

[Teunbosseman]

Als de nieuwe rente eventueel flink lager wordt, zult u (veel) meer premie voor de spaarhypotheek moeten gaan betalen. Logisch.

Hoeft niet perse. Ligt er maar net aan wat er 10 jaar geleden is afgesloten. In de OP staat 4,9% rente tbv 115K. Maar er kan natuurlijk ook extra worden ingelegd.

De rente was 10 jaar geleden 4,9%. Als die nu, zeg 2,5 of 3% wordt, geldt dat percentage ook voor het spaargedeelte. Dus de spaarpremie wordt hoger. Heel simpel.

Tis niet zo simpel als jij stelt hoor. Vele afspraken zijn mogelijk geweest. In mijn geval heb ik destijds geen 100% dekking tbv totale hypotheekschuld besproken. Als rente lager is wordt ind wel de opbrengst lager maar als tzt weer de rente stijgt zal de opbrengst weer hoger zijn.

Eventuele negatieve gaten worden op andere manier gecompenseerd.

Deze afspraken zijn tegenwoordig niet meer mogelijk, maar ik val nog in oude regelingen.