[ archief ] boeterente en verkoop gedeeltelijke eigendom

[Gitty_1951]

Beste forum leden,

Wie heeft een antwoord?
De hypotheek kan boetevrij worden afgelost bij verkoop van de woning.

Wat als je 1% van de eigendom verkoopt en vervreemdt? Kun je dan de gehele hypotheek boetevrij aflossen? Ik vind in de algemene (hypotheek)voorwaarden daarover niets vermeld.

Alvast dank voor het antwoord.

Groet,

Gitty

[Mk]

Elke hypotheekverstrekker heeft zijn eigen voorwaarden dus dat maakt het beantwoorden van deze vraag al vrij lastig.

Daarnaast zal er in de hypotheekakte wel iets staan als dat het onderpand niet zonder toestemming van de bank mag worden verkocht.

[marcel75]

Waarom zou je 1% van je woning verkopen? Zonde van de kosten en vaak meen zeer beperkt effect.

Maar je zult de hypotheek op dat moment niet boetevrij kunnen aflossen. De woning zal namelijk in zijn geheel economisch en juridisch in eigendom overgedragen moeten worden aan een derde. U mag geen (mede-)eigenaar meer zijn van de woning. Anders is er "gewoon" sprake van de oversluiting van u hypotheek en kan er boeterente verschuldigd zijn.

[Xpert]

Welke bank?

Er zijn banken die boete zonder verkoop hebben afgeschaft. O.a. Florius.

Bij een aantal banken mag je (gedeeltelijk) boetevrij een bedrag inlossen omdat de hypotheek "onder water" staat.

[Rense]

Er is geen enkele bank die de boeterente heeft afgeschaft Xpert.

Ook Florius niet. Bij Florius kun je alleen boetevrij aflossen uit eigen middelen. Bij oversluiting is dus gewoon boeterente verschuldigd.

Wel zijn er inderdaad geldverstrekkers die boetevrije aflossing toestaan als de woning onder water staat.

[Xpert]

@ Rense.

OK, dat wist ik niet.

Bedankt voor de aanvulling.

Dus via iemand die in zijn slappe was zit het bedrag onderhands lenen. De hypotheek aflossen en de besparing op de boeterente samen delen. Ik zie handel.

[SJZ]

Maar dat is niet uit eigen middelen (volgens de definitie van Florius zelf). Je moet dus wel goed kunnen liegen en zorgen dat ze het niet ontdekken.