[ archief ] Maximale bedrag

[purgie]

Heb op wat sites info zitten invullen wat mijn maximale bedrag zou zijn voor een hypotheek. Ik verdien 50.000 per jaar.. De hypother komt dat op 239.000 euro... Is dat niet wat veel ?

Alvast bedankt

[kweenie]

Reken het anders na op de site van de NHG. Het is inderdaad veel, maar niet té veel voor de normen. Maar je inkomen is natuurlijk ook best hoog, ongeveer anderhalf keer modaal. En die laatste duizenden euro's kun je makkelijker missen dan de eerste duizenden; je gaat immers niet ineens de helft meer eten of de helft meer energie verbruiken als je de helft meer gaat verdienen. Daarom kun je relatief een groter deel van je inkomen aan je hypotheek uitgeven dan als je een lager inkomen zou hebben.

Maar of je het zelf nog prettig vindt om zo veel te lenen is natuurlijk een ander verhaal.

[Emmy75]

Zou aardig in de richting kunnen komen van hetgeen binnen de huidige regels als verantwoord wordt beschouwd. Grofweg denk ik altijd net iets meer dan 4,5x jaarsalaris is max.

Om echt goed te weten wat je maximaal kunt krijgen zou je echt langs moeten gaan bij een hyp.verstrekker. Deze berekeningen zijn vrij eenvoudig en laten een aantal punten buiten beschouwing. Zoals hoe die 50.000 jaarsalaris tot stand is gekomen. bv, is dit het "vaste" jaarsalaris of zit er ook een deel variabele beloning in de vorm van een bonus in. In het laatste geval zal dit (deels) buiten beschouwing worden gelaten bij het berekenen van de max. hypotheek. Een en ander is ook afhankelijk van de waarde van de woning die gekocht moet worden. Is de executiewaarde hoger dan het hyp.bedrag (door spaargeld bv) dan krijgt men niet te maken met een risico-opslag en kan het bedrag weer hoger zijn.

Daarnaast is de hypotheekvorm van belang. De maandlasten bij de ene vorm zullen hoger zijn dan bij de andere waardoor het maximaal te lenen hypotheekbedrag kan afnemen of toenemen.

Dan is er inderdaad nog altijd het puntje waar voel je jezelf prettig bij. Laat eens voorrekenen wat de maandelijkse hypotheekkosten zijn. Kijk vervolgens wat er netto overblijft voor de rest van de vaste lasten en te leven. Hetgeen binnen de regels verantwoord is, is niet voor iedereen even prettig omdat sommigen ruimer willen leven, qua leuke dingen doen, vakanties enz.enz.

[bolleke]

Daarnaast is de hypotheekvorm van belang. De maandlasten bij de ene vorm zullen hoger zijn dan bij de andere waardoor het maximaal te lenen hypotheekbedrag kan afnemen of toenemen.

En dat is precies de reden waarom er zoveel mogelijk aflossingvrije hypotheek werd gesloten. We moeten weer terug naar de situatie dat er berekend word wat er maximaal geleend mag worden, ongeacht de keuze voor de soort hyppotheek.

[Hypotheek Zoeken]

Daarnaast is de hypotheekvorm van belang. De maandlasten bij de ene vorm zullen hoger zijn dan bij de andere waardoor het maximaal te lenen hypotheekbedrag kan afnemen of toenemen.

En dat is precies de reden waarom er zoveel mogelijk aflossingvrije hypotheek werd gesloten. We moeten weer terug naar de situatie dat er berekend word wat er maximaal geleend mag worden, ongeacht de keuze voor de soort hyppotheek.

Doen ze nu toch ook. Er wordt op basis van inkomen een maximaal hypotheekbedrag gegeven, ongeacht welke aflossingsvorm(en) je zelf voor je hypotheek zou willen hebben.

Jij bedoelt waarschijnlijk dat ze moeten kijken naar welk deel de maandlast voor de hypotheek is van het inkomen en niet naar een maximaal bedrag voor een hypotheek.