[ archief ] Nieuwe hypotheek naast bestaande hypotheek

[Bla_bla_bla_1980]

Hallo,

Wij hebben een huis gekocht en ons eigen huis staat te koop. We gaan er van uit dat ons oude huis nog niet verkocht is als we voor het nieuwe al bij de notaris zitten, dus dat betekend dat we zometeen 2 hypotheken hebben lopen.

Ons oude huis heeft een lagere waarde dan het nieuwe huis, dus we hebben geen overwaarde die we meenemen.

Nu krijg ik van 2 hypotheekadviseurs 2 verschillende antwoorden op mijn vraag en ik heb geen idee wie t bij het rechte eind heeft.

Ik heb de oude hypotheek bij verstrekker 1 lopen, en deze geeft aan dat de oude hypotheek word omgezet in een overbruggingslening tegen een tijdelijk hogere rente, hypotheel rente is 4,9 en ik zou dan tijdelijk 5,5 gaan betalen tot de lening word ingelost omdat het oude huis is verkocht.

hypotheekverstrekker 2 zegt dat dat onzin is en dat je de oude hypotheek gewoon laat lopen, dus er word niks verander aan rente oid, en daar een nieuwe hypotheek naast pakt, de oude word tenslotte zsm ingelost dus dat is geen probleem

wie van de 2 heeft nu gelijk?

Vraag 2 is of ik nu zonder extra kosten mijn nieuwe hypotheek bij verstrekker 2 kan afsluiten en vervolgens bij verkoop van mijn oude woning gewoon de hypotheek bij verstrekken 1 kan aflossen.

mvg,
Renate

[mvw1975]

De eerste hypotheek kan gewoon doorlopen met de huidige rente. Je tijdelijk een overbruggingshypotheek om het nieuwe huis te betalen. Wanneer je óude'huis is verkocht wordt een gedeelte van het overbruggingskrediet afgelost. wat niet afgelost wordt wordt de nieuwe hypotheek met de dan gelden rente en looptijd. Meestal wordt een overbruggingskrediet met een kort lopende of variable rente verstrekt.

[Bla_bla_bla_1980]

Bedankt voor je antwoord

Dus als ik het goed begrijp blijft miijn ouder hypotheek gewoon ongewijzigd tot ik mijn huis verkoop en sluit ik daarnaast een overbruggingshypotheek af tegen een kort lopende of variabele rente, tot mijn huidige hyptoheek is afgelost en dan word deze omgezet in de hypotheek van onze keus met de bijbehorende rente.

toch vreemd dat ik bij 2 hypotheekverstrekkers alletwee een ander antwoord krijg

Ben alleen wel benieuwd nog ik ik boetevrij kan overstappen naar een andere hypotheelverstrekker

[mvw1975]

Nee, je hebt het niet helemaal begrepen.
Wanneer je besluit om je 'nieuwe' huis te finacieren bij je huidig geldverstrekker, krijg je te maken met een overbruggingskrediet.

Wanneer je besluit om je huis te finacieren bij een andere geldverstekker sluit je een nieuwe hypotheek af en heb je geen overbruggingskrediet. Wanneer het óude' huis is verkocht wordt de hypotheek op dit huis afgelost en dit is altijd boete vrij.

[Bla_bla_bla_1980]

oke helder
Dankjewel!

[eatme]

Wat mij opvalt is

Ons oude huis heeft een lagere waarde dan het nieuwe huis, dus we hebben geen overwaarde die we meenemen

Overwaarde heeft niets te maken met een verschil tussen de 2 huizen, maar het (positieve) verschil tussen verkoopprijs oude woning en hypotheek oude woning. Of bedoelde je dat ook?

[Bla_bla_bla_1980]

Dat bedoelde ik idd ook