[ archief ] WOZ-waarde met 15% gedaald

[casper2012]

Hallo,

Onze woz waarde is 15% gedaald dit jaar.
Ze hebben onze huis vergeleken met die van vorig jaar.
De vergeleken huizen zijn gestegen in woz waarde en die van ons is van 108.000 naar 91.000 gegaan.
Onze hypotheek is een heel stuk hoger.
Over 2 jaar moeten wij nieuwe hypotheekrente aanvragen.
Heeft deze woz waarde gevolgen voor onze aanvraag over 2 jaar?

[kokka]

Als over twee jaar de WOZ waarde nog steeds een stuk lager is als de hoogte van je hypotheek, dan zou je daardoor In een andere risicoklasse kunnen komen, waardoor je meer risico-opslag betaald. Aan de andere kant zijn de gemeentelijke en waterschaps heffingen wel lager door de lagere WOZ-waarde van je huis

[Komkommertijd]

In Krimp Regio kan dit gebeuren, in Den Helder vele huizen te koop die onder vraagprijs weggaan en Groningen in bepaalde delen hetzelfde, dus niet naar vraagprijs maar werkelijke prijs kijken.

Ook zie ik nu vaak Bieden Vanaf... dus hoger dan in krant is werkelijke en andersom bij moeilijk verkoopbare komt ook voor.
Een vraagprijs is dus niet altijd de vaste verkoop prijs.

[kweenie]

In de regel wordt voor de nieuwe hypotheekrente niet direct gekeken naar de WOZ-waarde. Je komt dan dus niet in een hogere klasse terecht dan voor die tijd.

Andersom kun je, afhankelijk van de geldverstrekker, bij het vaststellen van de nieuwe rente soms wel vragen of je in een lagere renteklasse kunt komen. Daar zal bij een lagere WOZ-waarde dus niet echt sprake van zijn.

[casper2012]

Heel erg bedankt voor jullie antwoorden

[kokka]

En buiten dat zit je nu dan ook al hoger als je woz waarde met je hypotheek

[Philomena53]

Als je rente percentage afloopt over 2 jaar, denk ik niet dat ze naar je woz waarde vragen.
Maar wat ik wel zou doen, het geld dat je dit jaar verdient aan lagere huurwaardeforfait, waterschapsbelasting en gemeentelijke belasting , zou ik gebruiken om je hypotheek een stukje af te lossen. Want ik begrijp dat je hypotheek nu hoger is dan de woz waarde. Beetje gaan sparen dus om af te lossen.

[criticus2]

je kan hem natuurlijk ook later hertaxeren door een erkend taxateur. En dan bezwaar maken tegen de te lage WOZ, als er een significant verschil uitkomt. (hoewel ik dat zelf niet zou doen, je betaald dan ook meer belasting namelijk..)

[Fiesiekus]

Hoe zit het met de hypotheek? Is het een NHG hypotheek? Zo ja, dan maakt de WOZ geen bal uit.

[zon5net]

Waar kun je “ onafhandelijk” je WOZ waarde opvragen? In elk geval “NIET” bij de gemeente van je woonplaats

[kweenie]

Waar kun je “ onafhandelijk” je WOZ waarde opvragen? In elk geval “NIET” bij de gemeente van je woonplaats

Bij het WOZ-waardeloket

[Lady1234]

Woont u soms in een dijkwoning, dat de waarde verlaagd is?