[ archief ] Bouwkundig keuring door VEH

[chriswe]

Eerder bericht van perfectbouw: Voor meer informatie over zaken waar u ons op mag aanspreken en waarop wij ons onderscheiden van bijvoorbeeld partijen als veh, verwijzen wij u graag naar: http://www.perfectbouw.nl/Diensten/14keerbeter.html

- Wij gaan de kruipruimte in!
- Wij hebben ladders bij ons

Zie mijn bericht hier:
http://forum.trosradar.nl/viewtopic.php?t=70871

Inderdaad wel ladders bij zich, maar niet gebruikt

Kruipruimte zou niet benaderbaar zijn, in overleg met makelaar mocht inspecteur isolatie wegsnijden, is niet gedaan, hiervoor moet men opnieuw komen, consument de dupe met extra kosten a 180 euro

[Hondius]

en dan kom ik, als verkoper van een huis.

VEH heeft bij ons een keuring gedaan op verzoek van de evt. koper.
Uitkomst: 70.000 euro aan verborgen gebreken

Nou zullen wij de laatsten zijn om te ontkennen dat er niks aan ons huis mankeert, want 30-er jaren woning, gedateerde onderdelen en vast wel iets wat we niet weten.
Maar 70.000 euro..........we schrokken ons rot.

Eigen keuring laten doen.
Uitkomst: iets meer dan 7000 euro.

Een behoorlijk verschil

Na het inzien van het rapport van de evt. koper blijkt dat er helemaal geen 70.000 euro aan gebreken in ons huis zijn, maar dat die 60.000 euro allemaal posten zijn die ze willen veranderen.
Verbouwings kosten dus. Tot en met het uit elkaar halen/in elkaar zetten,schoonmaken van de verschillende glas-in-lood (schuif)deuren die het huis telt.

Koper wil nu dat wij 20.000 euro zakken.
Naar mijn mening dus om zijn verbouwing te bekostigen

VEH kan wat mij betreft met die fake-bouwkundige keuring de pot op!

Blijft ik met een vraag zitten wat er precies in een dergelijke keuring gekeurd dient te worden....
Maw: kan en mag dit zomaar?

Hondius

[Nina Lauren]

Een aanfluiting deze aankoopkeuring, de duidelijk zichtbare gebreken aan de kapconstructie zijn door de "bouwkundige " geheel over het hoofd gezien. VEH probeert nu onder de gevolgen uit te komen.
De kosten: 200.000 euro plus de rechtszaak.

Ik zou echt niemand dit aanraden. De keuringen van VEH zijn volkomen overbodig en je kan nergens op terugvallen, deze vereniging is er echt niet voor zijn leden, het draait alleen om de poen!

Ik hoop dat we winnen van de hufters! Dan nog zal ik niet nalaten mijn verhaal rond te bazuinen. Wat een oplichterij!

[holtkampi]

ook wij hebben (helaas) een technisch keuringsrapport laten opstellen op aanraden van makelaar en iedereen om ons heen. Het keuringsrapport wat wij ontvingen was prachtig, alles goed, op een paar kleine dingen na, maar niets kon de koop meer in de weg staan.... totdat we de sleutel kregen.... dit is nu ruim anderhalf jaar geleden en nog komen er steeds weer gebreken naar boven die gezien hadden kunnen worden door deze bouwkundige expert. Probleem is dat je naar de verkoper zwakker staat omdat je zo'n rapport hebt laten opstellen en bij degene die het heeft laten uitvoeren verschuilt zich ook achter allerlei dingen of laat niets van zicht horen... Ik heb begrepen dat je sterker staat zonder zo'n rapport dan met, dus voor mij hoeft het niet meer zonodig... Het is nu dus vechten om wat terug te krijgen van alle gemaakte kosten die tijdens zo'n rapport eruit hadden moeten komen....

[TR-forum]

De aankoopkeuring van Vereniging Eigen Huis is voor ons ook een farce gebleken.

De slogan "De Eigen Huis Aankoopkeuring. Slimme stap in het aankoopproces." lijkt geen enkele waarde te hebben als je VEH er op aanspreekt dat er een aantal zaken over het hoofd zijn gezien tijdens deze keuring.

En het betreft geen zaken waar je specialistiche gereedschappen voor nodig hebt om ze te constateren. in dat opzicht voldoet het aan hun eigen stelregel dat de aankoopkeuring bedoeld is om visuele gebreken aan het daglicht te brengen (visuele keuring)...

In ons geval: een verkeerd geplaatste dakkapel en een niet aangesloten radiator. Allebei met het blote oog waar te nemen en zeker door een deskundige zou je denken. De ingenieur uit Almere, welke door Vereniging Eigen Huis voor de aankoopkeuring was ingeschakeld, mag wat mij betreft zijn titel inleveren. Als ik hem er zelf later op aanspreek is het enige wat hij uiteindelijk loslaat 'dat waar gehakt wordt spaanders vallen', maar daar geen consequenties aan verbindt.

Richting Vereniging Eigen Huis komt hij eerst met non-argumenten (als zou er tijdens de keuring te veel rommel hebben gestaan om het geheel goed te kunnen keuren. Maar als ik hem later confronteer met een foto van het moment van keuring zelf waarop het tegendeel te zien is moet hij deze nonsens wel intrekken...)

VEH zegt dan ineens "het is niet iets wat een bouwkundige standaard controleert tijdens zijn rondgang"

Je gaat je echt afvragen wat dan wel.

Hetzelfde geldt mbt de foutieve dakkapelconstructie. Ivm het eventueel vervangen van bepaalde delen vanwege lekkage van de dakkapel laat ik een aantal aannemers komen. Allemaal, ZONDER dat ik ze daar naar vraag, komen ze al snel tot dezelfde conclusie: de dakkapel is niet goed geplaatst en moet vervangen worden.

Tsja dat zo'n bouwkundig ingenieur dat nou ook even niet heeft gezien tijdens die aankoopkeuring die hij voor Vereniging Eigen Huis heeft uitgevoerd. (Nu weet ik ik ook waar ik op moet letten).

En dan heb ik het nog niet eens gehad over het niet nakomen van terugbelbeloftes of zowieso niet reageren door VEH...

Een aankoopkeuring door Vereniging Eigen Huis: ik zou voortaan verder kijken.

nb: later hoorde ook van iemand die voor VEH gekeurd heeft dat die keuringen niet zoveel voorstellen omdat het meeste geld naar de Vereniging Eigen Huis zelf gaat en de keurder die voor hen werkt (door hun wordt ingeschakeld) er niet zoveel aan overhoudt. Had ik dat maar geweten...

Het laatste woord is hier nog niet over gezegd

[IEM]

Ik heb in het verleden ook een keuring uit laten voeren door VEH. Dit is niet bevallen, daarop heb ik besloten een nieuwe keuring uit te laten voeren. Op internet heb ik www.wherk.nl gevonden, een zeer lage prijs maar wel een goed rapport in mijn ogen. Hij kwam professioneel en betrouwbaar over. Andere mensen ervaringen met dit bedrijf?

Groet, Mike

[Frank445]

Bij nieuwbouw: doen!!!!
Aannemers, projectontwikkelaars kun je niet genoeg controleren.

Bij bestaande bouw: onzin.
Ons huis was verkocht en er was een overeenkomst.

Toen kwam VEH met keuring. Moest nog 20.000 af want over 15 jaar zou het dak misschien stuk kunnen gaan. Ja dat is logisch met een plat dak, dat is namelijk met elk plat dak. Net als dat je zeker weet dat je auto nooit 15 jaar meegaat.

Hebben gezegd dat ze het kunnen kopen of op moeten rotten. Makelaar heeft dat in nette bewoording overgebracht. Koper is toch akkoord gegaan en heeft voor niets VEH laten keuren. Bij ouder huis zou dit anders kunnen zijn, maar als ik de heer Hondius lees alhier dan vrees ik een opnieuw debiele reactie van VEH.

VEH vergeet dat ook de verkopers hun leden zijn en met het uitmelken van verkopers schiet het allemaal niet op.
(Hoef helemaal niet onderste uit de kan en zat al 10% onder WOZ-waarde, dus als VEH vindt dat je 20% onder WOZ moet verkopen dan sporen ze echt niet)

[Nina Lauren]

In de kleine lettertjes stelt de VEH dat zij niet verantwoordelijk is voor haar eigen keuringen, dit heeft ons een faillissement opgeleverd. Enige hulp als lid van de vereniging hebben wij niet gekregen maar een batterij aan advocaten om de keurder (onder hun naam geregeld maar er niet voor verantwoordelijk?) bij te staan dat kon wel.

https://www.reclamecode.nl/webuitspraak ... 495&acCode
let dus op en twitter dit door!

Wij willen dat Nederland dit weet, sluit je aan bij de vereniging van gedupeerden door een keuring van VEH, deze praktijken kunnen gewoon niet doorgaan!

[Nina Lauren]

meld u aan bij : [email protected]

[fredtokkie]

Bouwkundige Keuring Amsterdam - de vereniging eigen huis schiet te kort. Wat is het kostbaarste gebrek in
Amsterdam ? De fundering natuurlijk maar hier doet de VEH geen uitspraken over en simpelweg omdat de kennis er niet is en ze bang zijn van claims. Dat een kraantje lekt is een probleem dat financieel makkelijk oplosbaar is maar je fundering moeten herstellen is een heel ander verhaal. Een nieuwe fundering kost in Amsterdam al snel tussen de 50.000 - 100.000 euro. Ik heb gehoord dat de inspecteurs ook vaak het dak niet op willen, als u het dak niet laat inspecteren loopt u wederom een groot financieel risico variërend van 1000 tot 10.000 euro. Dus wat heeft u eigenlijk aan de vereniging eigen huis ? Laat trouwens ook nooit u huis keuren door een makelaars maatje want ook dan loopt u aanzienlijke risico's dat de zaken gunstiger worden voorgesteld.

Fred Tokkie