[ archief ] makelaar aansprakelijk?

[schutte]

Na een afspraak gemaakt te hebben met de verkopende makelaar ,heb ik met mijn ouders het huis bezichtigd.Navragen of we onder de vloer mochten kijken zij de makelaar ik ga er niet over ik val in want degene die erover gaat is verhinderd maar het parket ligt vast en ik heb geen bijzonders doorgekregen.De woning stond mij aan en zijn met de prijs overeen gekomen.Tot de overdracht heeft het nog 3maand geduurd voordat we naar de notaris konden i.v.m.een kapotte verwarmingsketel,die gemaakt moest worden en overleggen met de bank en de verkoper want die zit met heel veel schulden zodat de bank ook had beslist dat de verkoper moest verkopen.Tijdens de bezichtiging was de woning al niet meer bewoond en diende het als opslagruimte(bankstel en kapotte wasmachine) .Na het voorlpig koopcontract goed gelezen te hebben,heb ik het getekend.Intussen had ik de makelaar nog gebeld omdat ik gehoord had dat in de woning flink feesten werden gevierd en door de overlast de buren de deur hadden ingetrapt.De makelaar zag geen reden om stappen te ondernemen.Na de woning gekocht te hebben ben ik trots naar mijn huisje gegaan.Ik wist niet wat ik zag!!!!!
toilet stuk,lekkende kranen(de verkoper die we bij de notaris voor de eerste keer zagen gaf aan dat hij de kraan afgesloten had ivm. lekkende kranen.) keukenapparatuur vernield,gordijnen weg,rolgordijnen weg,boyler1jr. oud weg en natuurlijk de voordeur ontwricht.Na het parketvloer te hebben verwijderd kwamen we erachter dat onder de vloer een hele puinbult van een eerdere verbouwing was gedumpt ,het hoofdriool gescheurd was,de afvoer van de keuken niet aangesloten was en de houten staanders van de vloer verrot en deels vergaan waren.In de badkamer bleek dat de afvoer niet goed was en onder de tegels allemaal vergaan pur en beesten zat,achter de tegelwand de blokken niet gelijmd waren en alles los liet,scheuren in de toiletwanden achter de tegels zodat je zo naar buiten kon kijken.En ga zo maar door.De badkamar,toilet en keuken zou zo blijven maar is nu compleet vernieuwd want alles was stuk .Van de verkoper kan ik niets halen want er is beslag op zijn loon gelegd ! Na de makelaar een aangetekende brief te hebben gestuurd kreeg ik antwoord dat hij zich niet aansprakelijk acht.In het koopcontract staat toch overal wel hun stempel dus dan mag ik toch aannemen dat wat er instaat toch ook werkelijk zo is.Is hij voor veel dingen toch niet aansprakelijk???Wie weet hier antwoord op????Al deze dingen zag je aan de buitenkant niets van tijdens de bezichtiging,en ik mag toch aannemen dat de NVM-makelaar van de tegenpartij de woning goed heeft gecontroleerd na wat de verkopende partij in het koopcontract heeft ingevuld???Of zijn ze daar niet voor???Help me svp met antwoorden wat ik moet doen.Ik zou dus op mezelf gaan wonen en heb nog geen rechtsbijstandverz.
afz. Radeloos

[je kent mij wel!]

Ik snap iets niet.
Vóórdat je naar de notaris gaat doe je een inspectie. Het z.g.n. afschouwen van de woning.
Heb je dat gedaan? Dan had je kunnen zien wat een puinhoop het was en dan niet eerder tekenen voordat de bende weer normaal is.

Tip : Als je geen ervaring hebt met het kopen van een woning, neem dan een AANkoop makelaar mee.

[NAK]

Kijk in je verkoop contract wat er bij artikel 10: "Ingebrekestelling" staat en pas die regel toe op de verkopend makelaar.

Succes