16again schreef:Merp2000 schreef:Een bod van 40000 lager is gebrek aan respect. Dat doe je maar in Istanbul op de markt.
Als je het gesjoemel met oppervlakte in de vraagprijs zou verwerken, dan is er BOVEN de vraagprijs geboden
(127 / 160) * 326.000 = 258.000 (=68.000 verschil)
De makelaar lijkt mij de eerst aangewezen persoon om als koopman op die markt plaats te nemen.
Zo zwart-wit is dat niet. Zo'n vraagprijs wordt niet alleen vastgesteld op basis van de oppervlakte. Men kijkt ook naar de ligging, hoeveel grond zit erbij, staat van onderhoud, wat er gevraagd wordt voor zelfde soort huizen in omgeving.
Maar ik ben het wel met je eens, het huis is toch een 20% kleiner dan door de makelaar wordt aangegeven. Dat heeft toch deels meegespeeld met het bepalen van de vraagprijs. En als het dan inderdaad ook nog zo is dat er achterstallig onderhoud is, dan mag je best lager bieden.
Wat is slecht onderhoud? Een keuken van 15 jaar oud, tja, als hij nog functioneert telt dat niet zo mee. Onze keuken is 21 jaar oud en ziet er beter uit dan een aantal keukens van 7 jaar oud in de woningen die wij hebben bekeken. En dat je een kamer bij wil bouwen is geen onderhoudskwestie natuurlijk, dat is eigen keus.
Maar goed, als je bod niet serieus wordt genomen dan heb je weinig keus. Je kunt óf afwachten en bij weinig belangstelling het over een half jaartje nog eens proberen óf verder kijken. Een keuring laten uitvoeren is ook wel handig als je belangstelling voor een woning hebt, dan heb je toch wel een wapen in handen in de onderhandelingen als er toch wat schort aan het onderhoud van de woning.
