| LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] Huurverhoging dreigt door plannen kabinet
Huurverhoging dreigt door plannen kabinet
Huurverhoging dreigt door plannen kabinet
Laatst bijgewerkt op: 26/8/2003 07:43
AMSTERDAM - De woninghuren in Nederland kunnen de komende jaren fors stijgen door bezuinigingsafspraken van het kabinet. De huurverhogingen kunnen zelfs oplopen tot 10% per jaar. Dat is het gevolg van de financiële bijdrage die de woningcorporaties moeten leveren aan de komende begroting.
Het kabinet heeft een bedrag ingeboekt van euro 250 mln per jaar, zo bevestigen betrouwbare bronnen in Den Haag. De corporaties zijn bereid daarover te praten, maar alleen als zij de vrijheid krijgen de huren extra op te trekken.
Maximum
De jaarlijkse huurstijging is nu nog aan een maximum gebonden van drie tot vijf procent. Er wordt echter overleg gevoerd tussen het ministerie van Volkshuisvesting van minister Sybilla Dekker en de koepel van woningcorporaties Aedes over een nieuwe aanpak. Daarbij wordt het corporaties toegestaan om de huurprijzen extra te verhogen als zij beloven mee te betalen aan financiële compensaties voor huurders met een laag inkomen. Via zo'n constructie kan een deel van de hogere huuropbrengst worden gebruikt om de rijksuitgaven voor huursubsidie te verlagen.
Aedes-directeur Peter Boerenfijn bevestigt de gesprekken tussen het ministerie van Vrom en de corporatiewereld. 'Ik acht zo'n constructie denkbaar. Maar we willen geen incassobureau van de overheid worden.' Hij wijst erop dat de overheid de corporaties niet kan dwingen akkoord te gaan met het systeem. Een greep in de kas is volgens hem ook niet mogelijk. 'Het corporatievermogen staat niet ter beschikking aan de overheid. Wij zijn private ondernemingen en geen onderdeel van de overheid.' Annet Bertram, directeur-generaal wonen van Vrom, heeft eerder al gezegd dat zij de corporaties liever wil laten meebetalen aan de huursubsidie in ruil voor het optrekken van de huren.
Overleg
Voor er beslissingen vallen over een extra huurronde, willen de corporaties eerst nog praten met vertegenwoordigers van de huurders. Gisteren stond er overleg op de agenda over het nieuwe huurbeleid tussen Aedes, de Woonbond en institutionele vastgoedbeleggers. De bijeenkomst is echter uitgesteld tot 2 september. Volgens Aedes is de stijging van de huren de afgelopen jaren achtergebleven bij de inflatie, waardoor een groot deel van de 2,4 miljoen corporatiewoningen onder de marktprijs wordt verhuurd. Daardoor zouden naar schatting een miljoen huishoudens in te goedkope huurwoningen zitten in relatie tot hun inkomen. Als deze groep 'scheefhuurders' een marktconforme huur in rekening wordt gebracht, stijgen de inkomsten van corporaties met minimaal een miljard euro per jaar.
De corporatie willen dit bedrag in etappes binnenhalen. Boerenfijn denkt aan een extra huurverhoging van drie procent per jaar bovenop het huidige maximum. Dat levert de corporaties ruwweg euro 300 mln per jaar extra op. Maar als het kabinet daarvan euro 250 mln afroomt, blijft er onvoldoende geld over om de laagstbetaalden te compenseren, erkent de Aedes-directeur.
Om zowel het kabinet als de woningcorporaties tevreden te stellen, zouden de huren een paar procent extra omhoog moeten. In dat geval loopt de jaarlijkse huurverhoging voor huishoudens die geen recht hebben op huursubsidie op tot circa tien procent.
Copyright (c) 2003 Het Financieele Dagblad
Laatst bijgewerkt op: 26/8/2003 07:43
AMSTERDAM - De woninghuren in Nederland kunnen de komende jaren fors stijgen door bezuinigingsafspraken van het kabinet. De huurverhogingen kunnen zelfs oplopen tot 10% per jaar. Dat is het gevolg van de financiële bijdrage die de woningcorporaties moeten leveren aan de komende begroting.
Het kabinet heeft een bedrag ingeboekt van euro 250 mln per jaar, zo bevestigen betrouwbare bronnen in Den Haag. De corporaties zijn bereid daarover te praten, maar alleen als zij de vrijheid krijgen de huren extra op te trekken.
Maximum
De jaarlijkse huurstijging is nu nog aan een maximum gebonden van drie tot vijf procent. Er wordt echter overleg gevoerd tussen het ministerie van Volkshuisvesting van minister Sybilla Dekker en de koepel van woningcorporaties Aedes over een nieuwe aanpak. Daarbij wordt het corporaties toegestaan om de huurprijzen extra te verhogen als zij beloven mee te betalen aan financiële compensaties voor huurders met een laag inkomen. Via zo'n constructie kan een deel van de hogere huuropbrengst worden gebruikt om de rijksuitgaven voor huursubsidie te verlagen.
Aedes-directeur Peter Boerenfijn bevestigt de gesprekken tussen het ministerie van Vrom en de corporatiewereld. 'Ik acht zo'n constructie denkbaar. Maar we willen geen incassobureau van de overheid worden.' Hij wijst erop dat de overheid de corporaties niet kan dwingen akkoord te gaan met het systeem. Een greep in de kas is volgens hem ook niet mogelijk. 'Het corporatievermogen staat niet ter beschikking aan de overheid. Wij zijn private ondernemingen en geen onderdeel van de overheid.' Annet Bertram, directeur-generaal wonen van Vrom, heeft eerder al gezegd dat zij de corporaties liever wil laten meebetalen aan de huursubsidie in ruil voor het optrekken van de huren.
Overleg
Voor er beslissingen vallen over een extra huurronde, willen de corporaties eerst nog praten met vertegenwoordigers van de huurders. Gisteren stond er overleg op de agenda over het nieuwe huurbeleid tussen Aedes, de Woonbond en institutionele vastgoedbeleggers. De bijeenkomst is echter uitgesteld tot 2 september. Volgens Aedes is de stijging van de huren de afgelopen jaren achtergebleven bij de inflatie, waardoor een groot deel van de 2,4 miljoen corporatiewoningen onder de marktprijs wordt verhuurd. Daardoor zouden naar schatting een miljoen huishoudens in te goedkope huurwoningen zitten in relatie tot hun inkomen. Als deze groep 'scheefhuurders' een marktconforme huur in rekening wordt gebracht, stijgen de inkomsten van corporaties met minimaal een miljard euro per jaar.
De corporatie willen dit bedrag in etappes binnenhalen. Boerenfijn denkt aan een extra huurverhoging van drie procent per jaar bovenop het huidige maximum. Dat levert de corporaties ruwweg euro 300 mln per jaar extra op. Maar als het kabinet daarvan euro 250 mln afroomt, blijft er onvoldoende geld over om de laagstbetaalden te compenseren, erkent de Aedes-directeur.
Om zowel het kabinet als de woningcorporaties tevreden te stellen, zouden de huren een paar procent extra omhoog moeten. In dat geval loopt de jaarlijkse huurverhoging voor huishoudens die geen recht hebben op huursubsidie op tot circa tien procent.
Copyright (c) 2003 Het Financieele Dagblad
-
Gast
Re: Huurverhoging dreigt door plannen kabinet
Je moet ook gewoon kopen, de rente is nog nooit zo laag geweest 
-
Toon
Re: Huurverhoging dreigt door plannen kabinet
Natuurlijk moet je kopen ze dwingen je daartoe, ze hebben de bouwgronden niet voor niets bijna onbetaalbaar gemaakt dankzij die criminele maatschappijen die alles grootschalig aan het opkopen zijn,
Ook het zelf bouwen van huizen wordt onaantrekkelijk gemaakt.
Een huis die op de huizenmarkt door de fiscus op een een miljoen euro getaxeerd wordt bouw je zelfs voor nog geen ton, en maar opdrijven die prijzen want de rente is laag, laat je niet belazeren, de huizenbezitters worden later wel aangepakt, geen aow, geen pensioen, want je hebt vermogen kun je het aan de fiscus terugbetalen, alle oudjes in een onbetaalbare bejaardencentrum zodat ze financieel totaal uitgeperst gaan worden, en eventuele nabestaanden hebben het nakijken want uiteraard zal de overheid het erfrecht zodanig veranderen dat het niet meer interresant is om iets financieel te erven.
Zwart geld, dat is wat je nodig heb op je oude dag, mits je het al uberhaupt haalt want sterven voor je 65, zelfst liefst voor je 50 zou je de overheid een grote dienst mee bewijzen.
Ook het zelf bouwen van huizen wordt onaantrekkelijk gemaakt.
Een huis die op de huizenmarkt door de fiscus op een een miljoen euro getaxeerd wordt bouw je zelfs voor nog geen ton, en maar opdrijven die prijzen want de rente is laag, laat je niet belazeren, de huizenbezitters worden later wel aangepakt, geen aow, geen pensioen, want je hebt vermogen kun je het aan de fiscus terugbetalen, alle oudjes in een onbetaalbare bejaardencentrum zodat ze financieel totaal uitgeperst gaan worden, en eventuele nabestaanden hebben het nakijken want uiteraard zal de overheid het erfrecht zodanig veranderen dat het niet meer interresant is om iets financieel te erven.
Zwart geld, dat is wat je nodig heb op je oude dag, mits je het al uberhaupt haalt want sterven voor je 65, zelfst liefst voor je 50 zou je de overheid een grote dienst mee bewijzen.
-
Ferdy
Re: Huurverhoging dreigt door plannen kabinet
Sinds 14 jaar huren wij met plezier een tamelijk dure woning in de vrije sector. Doordat we allebei een baan hadden kon dit prima. Voor een koopwoning kwamen wij toen niet in aanmerking, omdat mijn vrouw toen maar parttime werkte. Op dit moment ben ik zonder werk en je raad het al. door veel zaken te schrappen en bezuinigen kunnen we het net aan. Verhuizing naar een goedkoper onderkomen zit er niet in. Wachtlijsten van jaren, verhuiskosten die we niet kunnen opvangen etc. etc. Door de nieuwe regeling zijn we straks vogelvrij verklaard en ik zie ons al in een caravan of onder een brug slapen. Ze maken er een grote puinhoop van.
-
SP=OK
Re: Huurverhoging dreigt door plannen kabinet
Echt weer z`on stom plan van dit kabinet.
Als er nog sociale woningbouw is die niet is gesloopt mag je verhuizen naar een achterbuurt.Anders desnoods in een doos of onder een viaduct.
http://www.vrom.nl/pagina.html?id=18813
Er komt iets meer huursubsidie wat veel minder als de prijzenstijging en er wordt gebouwd maar nog steeds te weinig voor de sociale sector.
http://www.regering.nl/bewindslieden/ka ... kkercv.jsp
Tot 1996 was zij directeur van het Nederlands Verbond van Ondernemers in de Bouwnijverheid en tot maart 2003 algemeen directeur van de AWVN, een werkgeversorganisatie voor de marktsector, die aangesloten is bij VNO-NCW.
Met z`on achtergrond kan je niets anders van verwachten natuurlijk.
Ministerie van VROM staat voor ruimte, wonen, milieu en rijksgebouwen.
Beleid maken, uitvoeren en handhaven. Nederland is klein. Denk groot.
Zeggen ze .Ja voor het grote kapitaal en leve de nieuwe gheto`s die ander kabinet weer mag opruimen .
Stuur een protest naar hier
Op http://www2.trosradar.nl/?url=forum/viewforum.php?f=18 is ook al een topic hier over .
Als er nog sociale woningbouw is die niet is gesloopt mag je verhuizen naar een achterbuurt.Anders desnoods in een doos of onder een viaduct.
http://www.vrom.nl/pagina.html?id=18813
Er komt iets meer huursubsidie wat veel minder als de prijzenstijging en er wordt gebouwd maar nog steeds te weinig voor de sociale sector.
http://www.regering.nl/bewindslieden/ka ... kkercv.jsp
Tot 1996 was zij directeur van het Nederlands Verbond van Ondernemers in de Bouwnijverheid en tot maart 2003 algemeen directeur van de AWVN, een werkgeversorganisatie voor de marktsector, die aangesloten is bij VNO-NCW.
Met z`on achtergrond kan je niets anders van verwachten natuurlijk.
Ministerie van VROM staat voor ruimte, wonen, milieu en rijksgebouwen.
Beleid maken, uitvoeren en handhaven. Nederland is klein. Denk groot.
Zeggen ze .Ja voor het grote kapitaal en leve de nieuwe gheto`s die ander kabinet weer mag opruimen .
Stuur een protest naar hier
Op http://www2.trosradar.nl/?url=forum/viewforum.php?f=18 is ook al een topic hier over .
