[ archief ] Torenhoge boeterente bij omzetten hypotheek

[Jfrpoa]

Beste mensen,

Vandaag gebeld met ING over hoogte van boeterente bij omzetten hypotheek naar een andere bank. Blijkt € 56.000 te zijn bij een hypotheekbedrag van € 315.000. Medewerker vond dit ook een aparte manier van klantenbinding. Te gek voor woorden dit!

Eerder had ik ook al eens gebeld met een vraag over omzetten binnen ING. Toen was de boetrente "slechts" € 17.000.

Dit kan toch niet waar zijn.

[kweenie]

Hangt maar helemaal af van hoe lang de rente nog vast staat en hoe hoog je huidige rente is. (En welke hypotheekvorm je hebt.)

Bijvoorbeeld als de rente nog tien jaar vast staat tegen 5% rente terwijl de huidige tienjaars rente 2% is, dan loopt de bank 3% per jaar mis. Oftewel ruim 9.000 per jaar. Over tien jaar gerekend zou je dan ook ruim boven de 56.000 aan boete komen.

Dus dat kan prima waar zijn.

[Zombiemaster]

Zou dus best kunnen kloppen. De rentevoordelen zijn uiteraard grotendeels weg op die manier. Banken zijn ook niet gek. Andere voordelen zijn dat u dat jaar méér of überhaupt zorgtoeslag en andere toeslagen kunt krijgen. Niet vergeten die op tijd aan te vragen. Zo heb ik iemand gezien die ook een enorm bedrag aan boete betaalde en daardoor een negatief inkomen in een jaar had maar niets wist over zorgtoeslag, die hadden ze nooit. Nog net op tijd aan kunnen vragen en dat scheelde toch bijna 2000 euro. Maar let op: het jaar daarna dienen deze toeslagen weer verlaagd of stopgezet te worden.....

[Leo The Emperor]

.

[jonis]

De bank moet alleen wel rekening houden met de mogelijke boetevrije aflossingen.
In veel hypotheken mag je maximaal 20% per jaar boetevrij aflossen. Veel banken "vergeten" dit in mindering te brengen op de boete.

ING voldoet in principe aan de leidraad MCD en wordt het % boetevrij aflossen in de boeteberekening dus meegenomen: sinds 22 juni

Op 14 juli 2016 is in Nederland de wet aangepast in verband met de Mortgage Credit Directive (MCD). Dat is de Europese richtlijn voor woninghypotheken voor consumenten. In de nieuwe wetgeving staan onder meer normen voor de berekening van aflossingskosten.

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft op 20 maart 2017 in een leidraad aangegeven hoe geldverstrekkers aan de nieuwe wettelijke norm kunnen voldoen. ING heeft besloten deze leidraad met terugwerkende kracht vanaf 14 juli 2016 te hanteren bij de berekening van de aflossingskosten. Dit geldt ook voor de afkoopkosten die ING in rekening brengt voor het tussentijds aanpassen van de rente tijdens een lopende rentevaste periode. Dit betekent dat wij onze rekenmethode op enkele punten per 22 juni 2017 hebben aangepast. Voor een aantal klanten zullen wij de kosten opnieuw berekenen


.......uiteraard blijft het opletten of ze het ook goed doen mbt je voorwaarden.

[Hawk-Eye]

leg dit eens vpoor bij "frits" die zijn goed ingevoerd op dit onderwerp...