WOZ aanslag 2023 niet ontvangen

[Btabant1957]

Tot op de dag van vandaag hebben wij nog geen woz aanslag over 2023 vanuit de gemeente ontvangen. Ondanks diverse mailtjes met de vraag wanneer we de beschikking krijgen hebben we dus nog steeds niets gekregen. De gemeente geeft aan dat ze nog moeten beschikken, terwijl alle overige koopwoningen in onze straat al wel de beschikking hebben gehad. Wat kunnen wij nu nog doen. Oja ook op mijnoverheid is niks teru te vinden.

[J. Deltoer]

Nog even wachten misschien?

[Morgan le Fay]

Het is pas mei en nog geen december. De beschikking komt vanzelf.

[Lady1234]

Na zo’n beschikking moet u betalen, dus u kunt vast beginnen met geld opzij te zetten.

[Seinhuis]

Als hun u vergeten dan hoeft u niks te betalen.

Verzorg ervoor dat u voldoende geld opzij zet. En afwachten. Het komt vanzelf.

(En ga binnen 8 weken na ontvangst in bezwaar bij een commercial bedrijf (reacties in 3, 2, 1 ...)

[BreejKC]

Ik neem aan dat het over de WOZ-waarde van uw koopwoning gaat. Natuurlijk bent u met zo'n waardevol bezit allang lid van de Vereniging Eigen Huis. Die weten vrijwel alles over wat met koopwoningen en de rechten voor de eigenaren daarvan te maken heeft.

Neem dus als lid van de VEH contact met ze op en vraag of er uiterste termijnen zijn voor Gemeentelijke overheden, wanneer zij die WOZ waarde aan hun burgers bekend moeten maken.

Zijn die er, dan kan hun juridische ledenservice u zeker helpen bij de vervolgstappen naar uw gemeente. Bent u geen lid, dan mag u dit allemaal zelf uitzoeken en de eventuele stappen naar uw gemeente zelf ondernemen.

Dan komt u er ook achter dat u verkeerd heeft bespaart op het lidmaatschap van de VEH voor slechts enkele tientjes per jaar.

[Lady1234]

En de VEH zal u dan mededelen dat de gemeente drie jaar, volgens artikel 11, lid 3 van AWR, de tijd heeft om die aanslag op te leggen.

Kunt u vast rente trekken.

[Bezorgdeburger]

Hebt u ook geen aanslag waterschapsbelasting ontvangen? Want daar wordt de WOZ waarden vermeld normaal gesproken.
Anders misschien hier contact mee opnemen?

https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... jn-huis-is

[ruitenheer]

Tot op de dag van vandaag hebben wij nog geen woz aanslag over 2023 vanuit de gemeente ontvangen. Ondanks diverse mailtjes met de vraag wanneer we de beschikking krijgen hebben we dus nog steeds niets gekregen. De gemeente geeft aan dat ze nog moeten beschikken, terwijl alle overige koopwoningen in onze straat al wel de beschikking hebben gehad. Wat kunnen wij nu nog doen. Oja ook op mijnoverheid is niks teru te vinden.

In de tijd dat ze al je mailtjes hebben beantwoord, hadden ze ook je WOZ-beschikking kunnen versturen.
En zolang de gemeente de WOZ-beschikking niet verstuurd, zal deze ook niet op mijnoverheid komen te staan. De gemeente heeft 3 jaar de tijd om de beschikking te versturen, dus nog even wachten.

[henk51]

Woonde u al op 1 januari 2023 in deze woning want dat is de peildatum ?

Een persoon die in de loop van het jaar een pand koopt (en als eigenaar wordt ingeschreven in het Kadaster), krijgt pas in het volgende jaar een WOZ-beschikking. De WOZ-beschikking is immers al verstuurd naar degene die op 1 januari van dat jaar eigenaar was. In de praktijk worden de aan de WOZ-waarde gekoppelde belastingen door de notaris bij de overdacht van het pand verrekend. De nieuwe eigenaar kan de gemeente wel om een WOZ-beschikking voor het lopende jaar vragen.

[ruitenheer]

Hebt u ook geen aanslag waterschapsbelasting ontvangen? Want daar wordt de WOZ waarden vermeld normaal gesproken.
Anders misschien hier contact mee opnemen?

De gemeente stelt de waarde vast, het waterschap neemt deze over. Als de gemeente nog geen beschikking heeft verstuurd, heeft het waterschap ook nog geen WOZ-waarde. Contact opnemen met het waterschap is daarom niet zinvol.

[Ruud.A]

En de VEH zal u dan mededelen dat de gemeente drie jaar, volgens artikel 11, lid 3 van AWR, de tijd heeft om die aanslag op te leggen.

Kunt u vast rente trekken.

En 3 jaar vermogensbelasting betalen over het geld dat je nog moet betalen.

[Bezorgdeburger]

.....De gemeente heeft 3 jaar de tijd om de beschikking te versturen, dus nog even wachten.

Is dat zo? Volgens mij is een gemeente verplicht elk Jaar een WOZ waarde te sturen gebaseerd op de peildatum van 1 januari van het Jaar daarvoor. Dus in TS z'n situatie per peildatum 1 januari 2022.

[Lady1234]

.....De gemeente heeft 3 jaar de tijd om de beschikking te versturen, dus nog even wachten.

Is dat zo? Volgens mij is een gemeente verplicht elk Jaar een WOZ waarde te sturen gebaseerd op de peildatum van 1 januari van het Jaar daarvoor. Dus in TS z'n situatie per peildatum 1 januari 2022.

Lees het artikel van die Wet eens.

[Bezorgdeburger]

.....De gemeente heeft 3 jaar de tijd om de beschikking te versturen, dus nog even wachten.

Is dat zo? Volgens mij is een gemeente verplicht elk Jaar een WOZ waarde te sturen gebaseerd op de peildatum van 1 januari van het Jaar daarvoor. Dus in TS z'n situatie per peildatum 1 januari 2022.

Lees het artikel van die Wet eens.

Kun je me in paar zinnen uitleggen wat daar staat?

[ruitenheer]

In de wet WOZ staat dat de gemeente de WOZ-beschikking binnen 8 weken na het begin van het jaar moet versturen. In datzelfde artikel staat echter ook dat het later versturen van de beschikking geen gevolgen hiervoor heeft. De toezichthouder, de Waarderingskamer, heeft een schema gemaakt wanneer welk deel van de beschikkingen verstuurd moet zijn. Dat is 95% eind februari en dat loopt in de loop van het jaar op. Voor de gemeente is de WOZ vooral van belang voor de ozb. Dit moet binnen 3 jaar na het begin van het belastingjaar worden opgelegd. Daarom wordt voor de WOZ-beschikking bij die termijn aangesloten.

[Lady1234]

Is dat zo? Volgens mij is een gemeente verplicht elk Jaar een WOZ waarde te sturen gebaseerd op de peildatum van 1 januari van het Jaar daarvoor. Dus in TS z'n situatie per peildatum 1 januari 2022.

Lees het artikel van die Wet eens.

Kun je me in paar zinnen uitleggen wat daar staat?

U vraagt, wij draaien.

Artikel 11 3. De bevoegdheid tot het vaststellen van de aanslag vervalt door verloop van drie jaren na het tijdstip waarop de belastingschuld is ontstaan. Indien voor het doen van aangifte uitstel is verleend, wordt deze termijn met de duur van dit uitstel verlengd

[rwolters]

Bedoel je het WOZ taxatierapport of the OZB aanslag op basis van de WOZ waarde?
Een WOZ aanslag bestaat niet.

Bij ons moet je het taxatierapport (nou ja moeten, alleen als je het wilt lezen natuurlijk) van de website van de gemeente downloaden, en niet via mijnoverheid.

[Bezorgdeburger]

Lees het artikel van die Wet eens.

Kun je me in paar zinnen uitleggen wat daar staat?

U vraagt, wij draaien.

Artikel 11 3. De bevoegdheid tot het vaststellen van de aanslag vervalt door verloop van drie jaren na het tijdstip waarop de belastingschuld is ontstaan. Indien voor het doen van aangifte uitstel is verleend, wordt deze termijn met de duur van dit uitstel verlengd

Dankjewel Lady voor deze uitleg.

Maar zo lang er geen OZB is verstuurd is er toch ook geen belastingschuld?

Ik vind het best vreemd dat TS nog geen OZB heeft gehad. Maar hij legt het ook niet verder uit dus ik laat het maar zo.
Hoewel rondom WOZ-waarde veel ruimte lijkt voor verschillen in hoogte waar degenen die de WOZ-waarde vaststellen mee kunnen spelen.

[Lady1234]

@bezorgdeburger

@RuudA haalt aan dat die Ts dus meer geld bezit, omdat hij niet heeft kunnen betalen, waardoor hij vermogensrendementsheffing heeft moeten betalen.