[ archief ] Aankoop nieuw te bouwen huis

[Jack Koningen]

Voordat een huis gebouwd wordt dienen de grondkosten betaald te worden. Maar de vraag is kan een projectontwikkelaar als Blauwhoed Eurowoningen deze op willekeurige termijn, zonder dat er een duidelijke datum vastgesteld is voor de aanvang van de bouw, mij deze in rekening brengen?
Er gaat namelijk nogal wat geld verloren aan rente welke ik liever in eigen zak steek.
Wellicht heeft iemand enige ervaring met deze zaken.

Gr. Jack

[kweenie]

Met zulk soort vragen kun je volgens mij goed terecht bij de vereniging eigen huis.
Volgens mij is het zo dat je bij een nieuwbouwhuis een aantal momenten hebt waarop je een deel van de kosten moet betalen, bijvoorbeeld na verwerving van de grond en steeds als er een verdiepingslaag is.

Vaak is de ontwikkelaar ook geen eigenaar van de grond, maar komt de grond van bv. de gemeente. Als je een huis wilt laten kopen, dan koop je van de gemeente de grond en geef je in feite aan de projectontwikkelaar de opdracht om op jou grond een huis te bouwen. Het zou dan raar zijn dat de ontwikkelaar voor jou grond zou moeten betalen.

Bovendien, als de ontwikkelaar voor de grond zou moeten betalen, dan rekent die de kosten daarvoor ook gewoon door in de prijs. Dan zou hij daarbij natuurlijk ook uitgaan van het meest dure scenario, waarin hij de meeste kosten maakt, omdat hij geen verlies wil hebben op de grond. Dan is het een stuk voordeliger om zelf de werkelelijke en aftrekbare rente te betalen.

[Jack Koningen]

Bedankt voor de info en de tip van eigen huis.
Het is nl. zo dat op moment van de overdracht bij de notaris jij, als koper, eigenaar wordt van de grond en dat betekent dat je moet gaan betalen.
Het heeft niets te maken met de aanvang van de bouw.

[kweenie]

Inderdaad. En straks zul je ook in fasen je nieuwe huis gaan moeten betalen, ook als nog niet duidelijk is wanneer je precies in je huis kunt trekken.