[ archief ] Geen hypotheek door niet nakomen vaststellingsovereenkomst

[petratjelief]

Geachte Leden.

Ik ben gescheiden en heb een vaststellingsovereenkomst laten opzetten, Nu heeft mijn ex dit geschonden.
Ik weet nu niet wat ik kan doen.
Kan mij iemand een advies kunnen geven wat volgende stappen moeten zijn.

In vaststellingsovereenkomst staat dat ex mij moet ontslaan uit de hoofdelijke aansprakelijkheid voor het huis waar hij nu in woont.
Dit is niet gebeurd en krijg hierdoor geen hypotheek omdat ik nog steeds mee verantwoordelijk ben met mijn ex zijn huis.

M.v.gr Petra

[GJvdZ]

Een advocaat inschakelen is de eerste stap.

[CB]

Geachte Leden.

Ik ben gescheiden en heb een vaststellingsovereenkomst laten opzetten, Nu heeft mijn ex dit geschonden.
Ik weet nu niet wat ik kan doen.
Kan mij iemand een advies kunnen geven wat volgende stappen moeten zijn.

In vaststellingsovereenkomst staat dat ex mij moet ontslaan uit de hoofdelijke aansprakelijkheid voor het huis waar hij nu in woont.
Dit is niet gebeurd en krijg hierdoor geen hypotheek omdat ik nog steeds mee verantwoordelijk ben met mijn ex zijn huis.

M.v.gr Petra

Jouw ex kan je helemaal niet ontslaan uit de hoofdelijk aansprakelijkheid voor de hypotheek. Dat kan alleen de hypotheekverstrekker. Je zult je dus moeten wenden tot de hypotheeknemer en daar een verzoek moeten doen voor ontslag hoofdelijk aansprakelijkheid. Vervolgens zal de hypotheekverstrekker beoordelen of jouw ex de lasten kan dragen op zijn inkomen. Is dat niet het geval, zal de hypotheekverstrekker het verzoek tot ontslag niet inwilligen. Wat rest is dan verkoop van de woning, zodat je na verkoop van deze verplichting wordt ontslagen.

[crazyme]

Een advocaat inschakelen is de eerste stap.

Of degene die de overeenkomst heeft opgesteld om een toelichting vragen hoe dat gerealiseerd kan worden.
Als het goed is weet die persoon bij het opstellen van de overeenkomst hoe groot de kans van slagen is.
Daarvoor zal destijds contact met de bank hebben plaatsgevonden.

[Moneyman]

Daarvoor hoeft helemaal geen contact met de bank geweest te zijn. De vaststellingsovereenkomst bindt alleen de beide partners, en geen derden. Meestal staat er ook niet dat partij A partij B moet ontslaan, maar aleeen dat partij A al het mogelijke moet doen om partij B te ontslaan, of daaraan mee moet werken.

Als dat vervolgens niet gebeurt, zul je weer een nieuwe procedure op moeten starten bij de rechter.

[kweenie]

Klopt. Het lijkt mij daarom vooral van belang of de ex wel of geen actie heeft ondernomen. Heeft hij helemaal niets gedaan, of heeft de bank aangegeven dat de hypotheek niet alleen op zijn naam kan komen? Of is hij wellicht geschrokken van het gedoe en de kosten die ermee gepaard gaan?

Hebben jullie wel duidelijke afspraken gemaakt over zaken zoals een eventuele restschuld of overwaarde en over de kosten van het ontslag?