[ archief ] Samenwonen met mijn moeder: huis op mijn naam?

[rataplan201]

Dag

Ik heb samen met mijn moeder in 2005 een woning gekocht.
De woning is in 2008 verbouwd en ik heb daar een groot deel van de kosten betaald.
Dit jaar heb ik geprobeerd om de woning op mijn naam te zetten.
De hypotheek verstrekker ging niet akkoord omdat de woning twee keukens en douches heeft.
en ze bang zijn dat er een deel verhuurd word.
Nu wil ik dat mijn moeder in de woning blijft dat zou je dan als huur kunnen zien.

mijn vragen

Hoe kan ik voorkomen dat ik geen erfbelasting over het gedeelte betaal dat ik meer heb uitgegeven aan de woning.
Het notaris kantoor waar we tevergeefs een hypotheekakte wilde tekenen gaf aan dat dit via een schuldbekentenis is te doen.
Bovendien wil ik graag weten of ik mijn moeder geld kan geven voor haar deel in de woning en dit vastleggen (een soort ruil).
Omdat dit soort situaties niet veel voorkomen ben ik nogal onzeker over zo,n schuldbekentenis

mvg Marc

[Hawk-Eye]

neem aan dat je alle bonnen bewaard hebt zodat je kunt bewijzen dat jij zelf de verbouwingskosten betaald hebt, neem ook aan dat je een taxatie hebt van voor de verbouwing.

het deel welk op je moeders naam staat kan ze aan jouw schenken, per jaar bedrag van 5000E of zo iets belastingvrij, maar ze kan niets schenken wat niet van haar is, waar nog hypotheek op rust dus niet, als moeder overlijd is de rest voor de erfgenamen maar tegelijk zit hier dan nog hypotheek op, let er wel op dat als er meer erfgenamen zijn deze ook "recht" hebben op een evengroot bedrag als welk jij krijgt geschonken...

ga naar de notaris en laat je daar goed voorlichten...