Boom in de tuin

[Jan Bokelman]

Goedemiddag u allen,

Ik huur sinds 2015 een woning van Woonplus Schiedam. In mijn achtertuin staat al 55 jaar een Berk ( wiite stam). Na mij zijn jaren later , zowel links als rechts, andere buren komen wonen die ook huren.
Twee maal eerder zijn er overhangende takken gesnoeid maar ze blijven "zeuren" dat deze boom hun zon belemmerd of niet kunnen barbecuen.
Na 55 jaar is deze boom behoorlijk hoog, overpad is smal dus geen ruimte voor zo'n speciale hoogwerker.
Nu kreeg ik een brief van Woonplus Schiedam die aangaf wanneer " mijn " boom verwijderd wordt.
Voor mij geeft dit, buiten een paar keer per jaar vegen, vegen en nog eens vegen, puur woongenot. a) boom is geweldig en b) geeft schaduw.
Ik heb zelf gezocht op internet maar zie door de boom , haha, het bos niet meer !!
Iemand hier die mij een concreet advies kan geven of a) dit zomaar kan wat Woonplus Schiedam mij vraagt en b) wie betaald dan de kosten ?
Met alvast bedankt voor het meedenken.
Vriendelijke groet,
Jan

[eetcafe]

De buren hebben geklaagd dat is duidelijk. Er zijn boomspecialisten en die klimmen in de boom en maken er weer iets moois van. Als de buren nu dat ook vinden, mooie boom zeg, kan je weer verder gaan met vegen.

[berndv]

Op grond waarvan menen zij dat die boom verwijdert moet worden. Dat lijkt mij in eerste instantie wel noodzakelijk om te weten. Als niet bekend is welke argumenten zij menen te hebben op grond waarvan zij iets eisen, is het moeilijk om mee te denken voor tegenargumenten.

Wat ik wel heb kunnen vinden is dit:
https://decentrale.regelgeving.overheid ... 16792.html
Hierin wordt in artikel 12 beschreven dat een boom minimaal 0,5 meter van de erfgrens af moet staan. Verder lees ik geen directe gronden.

Daarnaast is dit natuurlijk ook wel een klassiek rijdende rechter verhaal. Maar als de boom verder gezond is en conform de regels geplaatst is als het gaat om de erfgrens, denk ik dat ze weinig directe eisen mogen stellen.

[Erthanax]

Vaak is er een kapvergunning nodig, ook voor bomen op particuliere grond. Is die wel verleend?

[omega19]

De boom mag geen onrechtmatige overlast geven. Volgens vaste rechtspraak is het verliezen van bladeren/vruchten in de herfst en het geven van schaduw in de zomer geen onrechtmatige overlast, zodanig dat de boom gekapt moet worden

Dit zou alleen anders worden als de boom ziek is, of dreigt om te vallen. Takken die bij de buren in de tuin komen mogen wel door hun worden gesnoeid tot op de erfgrens.

Het ontgaat me waar de WBV zich mee bemoeit, of gaan ze straks ook het gras maaien, en onkruid wieden in uw tuin

[Jan Bokelman]

Omega19: Het ontgaat mij ook volledig waarom de WBV dit vermeld. Ik wil snoeien maar niet kappen. Door de hoogte is snoeien al niet makkelijk en zijn natuurlijk kosten aan verbonden.

[Jan Bokelman]

Eetcafe : Dank maar dit helpt mij niet echt.

[reggie2]

Als het niet door jou is aangevraagd en de boom geen gevaar oplevert , zou ik die lekker laten staan.

Vrienden van ons hebben ook een boom laten weghalen ( op kosten van de wbv) maar die hebben nu totaal geen schaduw.

[berndv]

Nu kreeg ik een brief van Woonplus Schiedam die aangaf wanneer " mijn " boom verwijderd wordt.

Wat geven ze precies aan? Als ik deze zin zo lees dan heeft u een brief met kennisgeving ontvangen wanneer de boom verwijderd wordt. Als ik die zin lees, lees ik namelijk geen vraag of u wilt aangeven wanneer u de boom wilt verwijderen.

En zoals ik al eerder vroeg, als ze u verzoeken om de boom weg te (laten) halen, welke argumenten gebruiken zij waarmee ze u zouden kunnen verplichten om de boom te verwijderen?

[Jan Bokelman]

berndv : Volgens mij, ben geen expert, geld in dit geval de 0,5 meter niet omdat deze boom al 55 jaar in de tuin staat en er toen andere regels golden. Ik neem aan dat de WBV wil voorkomen dat er weer geklaagd wordt als er weer wind is en bladeren e.d. in de tuin van mijn buren waaien. Dit is puur een aanname. In de brief van de WBV blijven ze tot twee keer toe schrijven, zonder enige argumentatie, wanneer deze boom verwijderd wordt.

[Jan Bokelman]

reggie2 : Nee dit is zeker niet door mij aangevraagd. WBV komt hier zelf mee. Heb al een mail gestuurd maar nog geen reactie op mijn opmerking dat deze boom op zeker niet verwijderd gaat worden.

[scontra]

Nu kreeg ik een brief van Woonplus Schiedam die aangaf wanneer " mijn " boom verwijderd wordt.

Het is niet 'uw' boom, maar Woonplus is de eigenaar.
Als er door de Gemeente een kapvergunning is afgegeven, dan kunt u tegen de voorgenomen kap van de boom niets meer doen.
Jammer voor de boon en jammer voor u !

[reggie2]

Blijf standvastig, want je bent je schaduw kwijt.
Is trouwens ook zonde een boom weg ,er moet meer groen komen zeggen ze dus dan heb je ook een punt.

@scronta , dat klopt niet. De boom staat in de tuin van TS en hij is dus de eigenaar van de boom.
TS je hoeft niemand in je tuin toe te laten. Ze mogen trouwens zonder toestemming niet eens in je tuin komen.

[berndv]

Volgens mij, ben geen expert, geld in dit geval de 0,5 meter niet omdat deze boom al 55 jaar in de tuin staat en er toen andere regels golden.

ok, dus de boom staat dus minder dan 0,5 meter van de erfgrens.

In de brief van de WBV blijven ze tot twee keer toe schrijven, zonder enige argumentatie, wanneer deze boom verwijderd wordt.

Dus u hoeft de boom niet zelf te verwijderen, dat gaat de woningbouw voor u doen?

Ik vond de volgende info als ik hier op zoek:
https://www.thladvocaten.nl/news/125/87 ... woordelijk

Als ik het goed lees, is de boom, ondanks dat die op "uw" grond staat, eigendom van de woninbouwvereniging. Dus als zij bepalen dat de boom weg gaat en ze hebben hiervoor de benodigde kapvergunning, dan gaat het lastig worden.

Wat betreft de kosten. Als ik de info lees dan is het van een aantal factoren afhankelijk. In de eerste plaats lijkt het mij zaak om contact op te nemen met de woningbouw, stel die vraag daar, wie verantwoordelijk is voor de kosten. We kunnen nu van alles gaan speculeren, maar als de wbv de kosten al op zich neemt, hoeven we daar niet zo heel lang over door te gaan.

[mh73]

Tenzij in het huurcontract anders staat, is volgens mij tuininrichting verantwoordelijkheid van huurder en mag WBV dit niet zomaar doen.

[berndv]

Tenzij in het huurcontract anders staat, is volgens mij tuininrichting verantwoordelijkheid van huurder en mag WBV dit niet zomaar doen.

Dat je ergens voor verantwoordelijk bent, maakt je niet direct eigenaar, en dat is ook precies het lastige in deze situatie. Er is op zich wel zeer veel info over te vinden op internet. Maar concreet gezegd is het eigendom van de boom wel heel duidelijk vastgelegd. Het deel onderhoud is dan wel weer een ander verhaal, evenals de kosten die daar uit voortvloeien. Het is zelfs zo dat als het initiatief om de boom te kappen bij ts als huurder vandaan zou komen, hij dit via de verhuurder moet spelen. Wettelijk is vastgelegd dat alleen de grondeigenaar een kapvergunning kan aanvragen, en ts is huurder, geen grondeigenaar.

[scontra]

@scronta , dat klopt niet. De boom staat in de tuin van TS en hij is dus de eigenaar van de boom.
TS je hoeft niemand in je tuin toe te laten. Ze mogen trouwens zonder toestemming niet eens in je tuin komen.

Helaas @Reggie2, alles wat in de tuin van een huurwoning groeit is eigendom van de eigenaar van de woning en nietvan de huurder.

[scontra]

Tenzij in het huurcontract anders staat, is volgens mij tuininrichting verantwoordelijkheid van huurder en mag WBV dit niet zomaar doen.

De verhuurder is de eigenaar van alles wat er in de tuin groeit en bloeit, ook als de huurder dit heeft gekocht, geplant en gepoot.

[Jan Bokelman]

berndv : Jan Bokelman schreef: ↑
20 okt 2020 16:18
In de brief van de WBV blijven ze tot twee keer toe schrijven, zonder enige argumentatie, wanneer deze boom verwijderd wordt.

Dus u hoeft de boom niet zelf te verwijderen, dat gaat de woningbouw voor u doen?

Uit alles begrijp ik dat ik hier zelf voor op moet draaien.

[reggie2]

@scronta , dat klopt niet. De boom staat in de tuin van TS en hij is dus de eigenaar van de boom.
TS je hoeft niemand in je tuin toe te laten. Ze mogen trouwens zonder toestemming niet eens in je tuin komen.

Helaas @Reggie2, alles wat in de tuin van een huurwoning groeit is eigendom van de eigenaar van de woning en nietvan de huurder.

Je zit er naast, maar ik ga er verder geen tijd insteken.
Hoop dat TS nu weet wat hij moet doen en dat is , geen toestemming voor de boom weg te halen geven . Succes TS.