[ archief ] Of ik mijn schuurtje een meter van de erfgrens wil plaatsen

[Bernard7]

Met een storm dit najaar is mijn schuurtje gesneuveld. Deze stond 20cm van de erfgrens met de buren achter in de tuin. Het stond er al toen ik het huis kocht pakweg 20 jaar geleden.

Ik heb nu een nieuwe schuur geplaatst, identieke maten op dezelfde plek. Nu klagen de buren dat deze tenminte 1 meter uit de erfgrens geplaatst moet worden en of ik wil verplaatsen.

Staan ze in hun recht, wat is de regelgeving hierover?

[Moiseule58]

Volgens de volgende link mag uw schuur slechts niet oversteken over het erf van de buren. Bent u geen lid van Vereniging Eigen Huis of een rechtsbijstandsverzekering?

https://www.eigenhuis.nl/huis-duurzaam- ... n-erfgrens

[Brahms]

Mag gewoon tegen de erfgrens aan, maar er niet overheen. 20 cm is dus ruim voldoende, mag zelfs minder als je precies weet waar de grens is.

[BreejKC]

Volgens mij heeft Brahmsgelijk dat uw schuurtje tegen de erfgrens geplaatst mag worden. Als u nog geen lid bent van de Vereniging Eigen Huis (VEH) dan zou ik dat, voor slechts € 27,00 per jaar, direct worden. Die Vereniging is de enige organisatie die aan de kant van de huizenkopers staat. Zij hebben een juridische afdeling en voorzien hun leden gratis van juridisch advies in dit soort zaken.

Nu u gevraagd is uw schuur 1 meter van de erfgrens te plaatsen, en uw schuur staat al 20 cm. van die erfgrens, dan kunt u er vanuit gaan dat dit gedoe met de vraagsteller gaat opleveren. Als de vraagsteller hierop terug komt, waarbij ik er vanuit ga dat u uw schuurtje vooralsnog niet van plan bent te verplaatsen, dan zou ik hem/haar verzoeken dat verzoek met redenen omkleed, aan u op schrift te stellen. Hierbij geeft u aan dat u daarop ook schriftelijk zult reageren. Voordeel van deze, misschien wat onsympathieke, manier van communiceren is dat u alle verzoeken, antwoorden en eventuele afspraken zwart op wit heeft staan. Komt men hierop terug dan kan men u nooit meer iets tegenwerpen wat niet schriftelijk is afgesproken en staat u altijd sterk.

Als de vraagsteller niet schriftelijk hierover wil corresponderen geef hem/haar dan aan dat u het mondelinge verzoek als niet gedaan beschouwd. Hij/zij kan nl. niet of heel moeilijk bewijzen dat dit mondelinge verzoek aan u is gedaan. De discussie hierover op dit forum zullen we dan maar even vergeten, aannemende dat de vraagsteller aan u dit niet gelezen heeft.

[witte angora]

Met een storm dit najaar is mijn schuurtje gesneuveld. Deze stond 20cm van de erfgrens met de buren achter in de tuin. Het stond er al toen ik het huis kocht pakweg 20 jaar geleden.

Ik heb nu een nieuwe schuur geplaatst, identieke maten op dezelfde plek. Nu klagen de buren dat deze tenminte 1 meter uit de erfgrens geplaatst moet worden en of ik wil verplaatsen.

Staan ze in hun recht, wat is de regelgeving hierover?

De eerste vraag die bij me opkomt is: waarom hebben ze daar 20 jaar geleden (of eerder, bij de vorige bewoners) niet over geklaagd?

[Nevyn]

Met een storm dit najaar is mijn schuurtje gesneuveld. Deze stond 20cm van de erfgrens met de buren achter in de tuin. Het stond er al toen ik het huis kocht pakweg 20 jaar geleden.

Ik heb nu een nieuwe schuur geplaatst, identieke maten op dezelfde plek. Nu klagen de buren dat deze tenminte 1 meter uit de erfgrens geplaatst moet worden en of ik wil verplaatsen.

Staan ze in hun recht, wat is de regelgeving hierover?

De eerste vraag die bij me opkomt is: waarom hebben ze daar 20 jaar geleden (of eerder, bij de vorige bewoners) niet over geklaagd?

Misschien zoeken ze een nieuwe hobby of willen ze graag een keer op TV (rijdende rechter )

[Dirkie]

Van de schuur zelf hebben ze geen last. En als de afwatering van uw schuur op uw terrein gebeurt is het ook geen probleem volgens mij.
Het enige probleem zou kunnen zijn als er een erfafscheiding (schutting) staat die van uw buren is. Zij kunnen eisen dat onderhoud aan hun erfafscheiding mogelijk moet zijn en dat uw schuur dat onmogelijk maakt.
Maar als ze in 20 jaar niet geklaagd hebben dan is dat waarschijnlijk ook geen reden meer.
Tot zover mijn interpretatie van het geheel na veel afleveringen van de Rijdende Rechter....

[mp2017]

Volgens mij heeft Brahmsgelijk dat uw schuurtje tegen de erfgrens geplaatst mag worden. Als u nog geen lid bent van de Vereniging Eigen Huis (VEH) dan zou ik dat, voor slechts € 27,00 per jaar, direct worden. Die Vereniging is de enige organisatie die aan de kant van de huizenkopers staat. Zij hebben een juridische afdeling en voorzien hun leden gratis van juridisch advies in dit soort zaken.

Voor alle gevallen die in de toekomst zijn, maar niet als er al een conflict is.

Hetzelfde geldt voor een rechtsbijstandsverzekering!

[Lady1234]

Maar ze geven wel advies, ook als je net lid wordt. Maar die buren hebben geen poot om op te staan.

[tttlocke]

Is de vraag hier niet of bouwen binnen 1 meter van de erfgrens hier vergunningsplichtig is?

En een volgende vraag of het voor het beantwoorden van de eerste vraag relevant is dat het gaat om herbouw van een onlangs omgewaaide schuur of niet?

[Verwijderd]

Met een storm dit najaar is mijn schuurtje gesneuveld. Deze stond 20cm van de erfgrens met de buren achter in de tuin. Het stond er al toen ik het huis kocht pakweg 20 jaar geleden.

Ik heb nu een nieuwe schuur geplaatst, identieke maten op dezelfde plek. Nu klagen de buren dat deze tenminte 1 meter uit de erfgrens geplaatst moet worden en of ik wil verplaatsen.

Staan ze in hun recht, wat is de regelgeving hierover?

De eerste vraag die bij me opkomt is: waarom hebben ze daar 20 jaar geleden (of eerder, bij de vorige bewoners) niet over geklaagd?

En, nog belangrijker, waarom kwamen ze daar niet mee voordat het nieuwe schuurtje geplaatst werd?

[gosewijn]

Kijk bij uw gemeente op de site , bouwvoorschriften.

[BreejKC]

Juist het geven van een advies, zolang het niet in de papieren loopt, levert de VEH leden op. Dus als TS eerst netjes lid wordt kan hij gewoon het gratis advies krijgen dat alle leden van de VEH krijgen. De VEH is geen rechtsbijstandverzekering maar een hele grote belangenvereniging. Dat maakt het verschil.

[scontra]

Bouwen, ongeacht wat, mag tot aan de erfgrens. Er mogen alleen geen ramen aan de erfgrenszijde zitten, ook niet met niet doorkijkbaar
glas.
Zorg daarbij dat er geen cm. over de erfgrens heen steekt en verder is er geen belemmering of het bouwwerk moet vergunningsplichtig zijn.
Bouwt u naast een ander object dat ook nabij de erfgrens staat laat dan ruimte over zodat aan beide zijden van de erfgrens ruimte voldoende is om onderhoudswerkzaamheden te kunnen uitvoeren.

[Henk Toeter]

Het is uw grond, dus in beginsel mag u daar bouwen wat u wilt (los van eventuele vergunningen, maar daar staan de buren weer buiten).

Hoe zouden we dat klagen moeten interpreteren? In de zin van een aangetekende brief waarin de buren u sommeren om 1 meter afstand te houden of is het een mondeling verzoek van de buren in het kader van de veiligheid (of iets in die geest)?

[mp2017]

Juist het geven van een advies, zolang het niet in de papieren loopt, levert de VEH leden op. Dus als TS eerst netjes lid wordt kan hij gewoon het gratis advies krijgen dat alle leden van de VEH krijgen. De VEH is geen rechtsbijstandverzekering maar een hele grote belangenvereniging. Dat maakt het verschil.

Aan een advies, wat andere leden ook kunnen verwachten, heeft TS niets. Hier gaat het om een speciaal geval wat al gebeurd is, daar krijgt TS geen advies op.
Zoals gezegd, voor toekomstige problemen, ja, maar niet van het verleden, ook loopt het niet in de papieren.

[BreejKC]

Wat al gebeurd is? Er is nog helemaal niets gebeurd. Iemand wil dat het schuurtje ergens anders geplaatst wordt. So, what? Het schuurtje staat ongeveer waar het vorige schuurtje ook stond. Nooit een probleem geweest.

Er staat nog helemaal niets op schrift, geen verzoek om het schuurtje te verplaatsen, niks. Wordt TS vanavond of morgen lid van VEH en komt overmorgen zo'n schriftelijk verzoek binnen, dan is TS meer dan op tijd om advies bij de deskundigen van VEH te vragen. Dit advies, hoe nu te handelen, zal veel beter zijn als de goedbedoelde adviezen van ons amateurs op dit juridische grensvlak.

[Bericht aangepast door Moderator. Reden: op de man spelen]

[Moneyman]

Juist het geven van een advies, zolang het niet in de papieren loopt, levert de VEH leden op. Dus als TS eerst netjes lid wordt kan hij gewoon het gratis advies krijgen dat alle leden van de VEH krijgen. De VEH is geen rechtsbijstandverzekering maar een hele grote belangenvereniging. Dat maakt het verschil.

Dit is exact hoe het werkt bij VEH. Spreek ik uit ervaring.

[mp2017]

Juist het geven van een advies, zolang het niet in de papieren loopt, levert de VEH leden op. Dus als TS eerst netjes lid wordt kan hij gewoon het gratis advies krijgen dat alle leden van de VEH krijgen. De VEH is geen rechtsbijstandverzekering maar een hele grote belangenvereniging. Dat maakt het verschil.

Dit is exact hoe het werkt bij VEH. Spreek ik uit ervaring.

En mijn ervaring is dus anders. Gewoon iets roepen maakt het nog niet juist.

[tttlocke]

...

En mijn ervaring is dus anders. Gewoon iets roepen maakt het nog niet juist.

Wat is uw ervaring dan, specifiek met betrekking tot VEH?
U heeft deze ervaring nog niet met het forum gedeeld. Wellicht omdat ze niet relevant is?

Moneyman getuigde van zijn ervaring met VEH. Een ervaring die haaks staat op uw algemene uitlatingen.