Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Haha, zo slim. 2 x 31 euro per maand voor een schuttingen. Echt niet te geloven.
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Het zit wel iets complexer in elkaar. Zodra je iets op de erfgrens wil plaatsen moet het in overleg met je buren en moeten beide betalen voor de plaatsing en het onderhoud. Anders moet het object op de eigen grond geplaatst worden.J. Deltoer schreef: ↑24 jul 2024 16:25De bedoeling van sociale woninghuur is natuurlijk niet om mensen via allerlei constructies extra abonnementen te laten afsluiten. Wat TS betreft die plaats wellicht liever wat goedkope gammaschutting of wat coniferen ipv duur abo op schuttingen.
Wat is het volgende om huurders met extra kosten op te zadelen? Abo op slimme sloten abo op ontluchten van de cv, abo op onderhoud voortuin....
Voor een woningbouw vereniging, die maar een zeer beperkte huur mag vragen, is het zaak de kosten in de hand te houden, voor hun zijn een paar paaltjes met een gespannen draadje ruim voldoende als erfafscheiding.
Bewoners willen graag wat meer privacy, dus graag een leuke schutting op de erfgrens. Maar ja, dat kost geld en beide zijn ervoor verantwoordelijk. En gaat een van de buren verhuizen, dan worden de nieuwe buren ineens medeverantwoordelijk voor het onderhoud van een schutting op de erfgrens. Moeilijk, lastig.
Dan komt de oplossing, er wordt een schutting gehuurd, inclusief onderhoud e.d. voor 15 jaar lang precies in het midden van de erfgrens. Iedereen blij. Tot een van de buren gaat verhuizen en een potentiele nieuwe bewoner te horen krijgt dat ze wel verplicht het schuttingsplan moet overnemen. Die wil toch het huis graag huren dus tekent er maar voor.
En dan is het die gemene woningbouw vereniging toch die via constructies mensen extra abonnementen wil laten afsluiten.
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Misschien zelfs ook nog een achterschutting die niet mandelig is.
Nijogeth
vindt dit leuk
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Dat ligt er toch maar aan wat voor schuttingen het zijn? Inclusief plaatsing gaan bepaalde types rustig naar de 200 euro de meter. Zet er een deurtje in, komt er zo 500 euro bij. Tuintje rond zit je zo op 12-16 meter plus deurtje erbij zit je zo boven de 3000 euro.
En het is huur inclusief onderhoud. De boel is aan het verzakken, dus komt men langs om alles weer te repareren. Stormschade? Even bellen en ze komen het weer fixen.
-
- Berichten: 31864
- Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Je hebt dan wel nette schuttingen. Laten we eerlijk zijn, wat er af en toe in sommige wijken staat (voor zover het nog overeind staat), daar wordt je toch ook niet vrolijk van.
Tuintje rond is doorgaans al gauw minimaal 2 x10 + 5 meter achterzijde, reken dan maar uit...
Tuintje rond is doorgaans al gauw minimaal 2 x10 + 5 meter achterzijde, reken dan maar uit...
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Ik zou ervoor getekend hebben als ik het had kunnen huren. Huiseigenaren moeten alles vooraf betalen
-
- Berichten: 3342
- Lid geworden op: 30 aug 2020 12:29
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Abo 31 euro alleen voor de schutting per maand? Werkelijk? Het is juist zaak om de vaste lasten zo laag mogelijk te houden.
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Tja dan rest niet anders dan een paar paaltjes en een draadje.J. Deltoer schreef: ↑24 jul 2024 22:07Abo 31 euro alleen voor de schutting per maand? Werkelijk? Het is juist zaak om de vaste lasten zo laag mogelijk te houden.
-
- Berichten: 31864
- Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Klopt. De 'ellende' is dat je voor dit soort 'servicekosten' waarschijnlijk geen extra huurtoeslag krijgt. Je zal maar krap aan rond kunnen komen, en dan dit er nog bij.
Maar goed, ga in een flat, dan ben je al gauw minimaal zo'n 40 euro kwijt aan schoonmaakkosten en gemeenschappelijke elektra.
Maar goed, ga in een flat, dan ben je al gauw minimaal zo'n 40 euro kwijt aan schoonmaakkosten en gemeenschappelijke elektra.
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Voor het afsluiten van de huurovereenkomst was al bekend dat er een huurschutting bij hoorde. De schutting was al geplaatst op verzoek van de vorige bewoner. Het is geen verplichting die achteraf erbij kwam.witte angora schreef: ↑24 jul 2024 22:28Klopt. De 'ellende' is dat je voor dit soort 'servicekosten' waarschijnlijk geen extra huurtoeslag krijgt. Je zal maar krap aan rond kunnen komen, en dan dit er nog bij.
Maar goed, ga in een flat, dan ben je al gauw minimaal zo'n 40 euro kwijt aan schoonmaakkosten en gemeenschappelijke elektra.
Ik zie eigenlijk geen verschil met bijvoorbeeld een verplichte huurboiler, service kosten, verplichte glasverzekering, verplichte afname parkeervak in parkeer garage et cetera. We spreken niet voor niets ook vaak over kale huur.
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Ik lees bij de meeste wooncorporaties die schuttingen te huur aanbieden, dat deze huur bij de kale huurprijs wordt opgeteld. De jaarlijkse huurverhoging geldt ook voor de huur van de schutting en dus komt het verhoogde huurbedrag wel in aanmerking voor de huurtoeslag.witte angora schreef: ↑24 jul 2024 22:28Klopt. De 'ellende' is dat je voor dit soort 'servicekosten' waarschijnlijk geen extra huurtoeslag krijgt. Je zal maar krap aan rond kunnen komen, en dan dit er nog bij.
Maar goed, ga in een flat, dan ben je al gauw minimaal zo'n 40 euro kwijt aan schoonmaakkosten en gemeenschappelijke elektra.
Het valt dus niet onder servicekosten die niet meetellen voor de huurtoeslag.
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Een schutting is voor mij een scheldwoord en beschut ook niet. Het zijn geïmpregneerde klankborden waardoor je een gesprek van huizen verderop nog kunt horen. Hagen zijn als een airconditioned: ze houden in de winter warmte vast en in de zomer zorgen ze voor verkoeling en zijn bovendien veel mooier dan een plankenafscheiding. Helaas leggen velen hun tuin vol met beton en doodhout als tuinafscheiding, kun je dan niet beter in een flat gaan wonen.
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Als je last hebt van de gesprekken van je buren, kun je dan niet beter geheel vrijstaand gaan wonen?Jan Wijn schreef: ↑26 jul 2024 11:56Een schutting is voor mij een scheldwoord en beschut ook niet. Het zijn geïmpregneerde klankborden waardoor je een gesprek van huizen verderop nog kunt horen. Hagen zijn als een airconditioned: ze houden in de winter warmte vast en in de zomer zorgen ze voor verkoeling en zijn bovendien veel mooier dan een plankenafscheiding. Helaas leggen velen hun tuin vol met beton en doodhout als tuinafscheiding, kun je dan niet beter in een flat gaan wonen.
Het is dus zo dat bij schuttinghuur de eigenaar van de woning die schutting onderhoudt, je betaalt dus voor veel gemak. Ik denk niet dat ze de hagen regelmatig gaan onderhouden, dat zal toch iets te duur worden.
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Ik herken dat totaal niet. Zal eerder van het totaalplaatje afhangen. Een volledig betegelde tuin met kale schutting zal meer als klankkast fungeren dan een schutting met begroeiing en een tuin die zijn naam eer aandoet.
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Als het criterium is dat je mensen huizen verderop nog kan horen, dan is Wijn voor mij ook een scheldwoord.Jan Wijn schreef: ↑26 jul 2024 11:56Een schutting is voor mij een scheldwoord en beschut ook niet. Het zijn geïmpregneerde klankborden waardoor je een gesprek van huizen verderop nog kunt horen. Hagen zijn als een airconditioned: ze houden in de winter warmte vast en in de zomer zorgen ze voor verkoeling en zijn bovendien veel mooier dan een plankenafscheiding. Helaas leggen velen hun tuin vol met beton en doodhout als tuinafscheiding, kun je dan niet beter in een flat gaan wonen.
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Er staat nergens dat het verplicht is.J. Deltoer schreef: ↑24 jul 2024 16:25De bedoeling van sociale woninghuur is natuurlijk niet om mensen via allerlei constructies extra abonnementen te laten afsluiten. Wat TS betreft die plaats wellicht liever wat goedkope gammaschutting of wat coniferen ipv duur abo op schuttingen.
Wat is het volgende om huurders met extra kosten op te zadelen? Abo op slimme sloten abo op ontluchten van de cv, abo op onderhoud voortuin....
-
- Berichten: 1433
- Lid geworden op: 04 aug 2018 17:00
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
Geweldig plan: een vrijstaand huis. Bij welke woningbouwvereniging bieden ze die aan ?Lowieze schreef: ↑26 jul 2024 12:19Als je last hebt van de gesprekken van je buren, kun je dan niet beter geheel vrijstaand gaan wonen?Jan Wijn schreef: ↑26 jul 2024 11:56Een schutting is voor mij een scheldwoord en beschut ook niet. Het zijn geïmpregneerde klankborden waardoor je een gesprek van huizen verderop nog kunt horen. Hagen zijn als een airconditioned: ze houden in de winter warmte vast en in de zomer zorgen ze voor verkoeling en zijn bovendien veel mooier dan een plankenafscheiding. Helaas leggen velen hun tuin vol met beton en doodhout als tuinafscheiding, kun je dan niet beter in een flat gaan wonen.
Het is dus zo dat bij schuttinghuur de eigenaar van de woning die schutting onderhoudt, je betaalt dus voor veel gemak. Ik denk niet dat ze de hagen regelmatig gaan onderhouden, dat zal toch iets te duur worden.
-
- Berichten: 31864
- Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44
Re: Schutting wordt niet vervangen, maar huur van schutting loopt door
In Limburg kon ik er een tijdje terug eentje 'krijgen'. Had er wel oren naar, maar het was in een afgelegen dorp, en was ook nog niet aan verhuizen toe. Helemaal niet naar een regio/gehucht dat ik nog niet ken.HandigeHarrie schreef: ↑27 jul 2024 11:24Geweldig plan: een vrijstaand huis. Bij welke woningbouwvereniging bieden ze die aan ?Lowieze schreef: ↑26 jul 2024 12:19Als je last hebt van de gesprekken van je buren, kun je dan niet beter geheel vrijstaand gaan wonen?Jan Wijn schreef: ↑26 jul 2024 11:56Een schutting is voor mij een scheldwoord en beschut ook niet. Het zijn geïmpregneerde klankborden waardoor je een gesprek van huizen verderop nog kunt horen. Hagen zijn als een airconditioned: ze houden in de winter warmte vast en in de zomer zorgen ze voor verkoeling en zijn bovendien veel mooier dan een plankenafscheiding. Helaas leggen velen hun tuin vol met beton en doodhout als tuinafscheiding, kun je dan niet beter in een flat gaan wonen.
Het is dus zo dat bij schuttinghuur de eigenaar van de woning die schutting onderhoudt, je betaalt dus voor veel gemak. Ik denk niet dat ze de hagen regelmatig gaan onderhouden, dat zal toch iets te duur worden.