[ archief ] Opstalverzekering en VVE willen schade niet dekken

[elmerk]

Beste mensen,

Ik heb een koophuis waar in de keuken een parketvloer ligt die er al 100 jaar ligt. Twee weken geleden heb ik enkele dagen lekkage gehad toen ik niet thuis was. Het bleek dat een aansluiting van de wasmachine is gaan lekken, met als gevolg dat het parket bol staat, stukken zijn los geraakt en de kleur is veranderd. Kortom geen redden meer aan, er kan enkel nog een nieuwe parketvloer in.

Ik heb een koopappartement met een actieve VVE en er is een opstalvereniging. Ik had de verwachting dat de opstalverzekering van de VVE dit zou dekken echter geeft de VVE aan dat de kosten door mijzelf vergoed moeten worden +-5000 Euro). Dit vind ik raar want mijn inboedelverzekering dekt dit niet en als ik zelf een opstalverzekering had afgesloten dekt deze nooit uit omdat de VVE al een opstalverzekering heeft. De VVE geeft als argument aan dat de lekkage is ontstaat door iets van de eigenaar zelf en niet waar ik gezamelijk eigenaar van ben of geen eigenaar.

Val ik nu tussen wal en schip? Of heeft de VVE ongelijk?

Groet Elmer

[Frantic2]

ik zou eerst eens vragen of uw inboedelverzekering ook een stuk eigenaarsbelang verzekerd. Dan kan je daar terecht.

De VVE dat bent uzelf! Dus de claim daar indienen kan nooit kwaad. Blijkt het een opstalschade te zijn, de vloer is nagelvast verbonden met de opstal, dan kan dat zomaar wel gedekt zijn. Anders krijgt u een gemotiveerd afwijzing. Van daaruit kunt u verder gaan.

[16again]

Wellicht beter geen energie in stoppen:
als de verzekering al betaalt....verwacht ik dat de dagwaarde van 100 jaar oud parket wordt uitgekeerd. Heb je de bon nog?

[elmerk]

Dagwaarde pakket van 100 jaar oud is de nieuwwaarde

[sylvesterb]

Val ik nu tussen wal en schip? Of heeft de VVE ongelijk?

Het ligt aan de verzekering die de VVE heeft afgesloten, maar veelal dekt een VVE Opstal verzekering niet de vloeren en/of verbeteringen in uw woning. U dient dit zelf te verzekeringen met een aanvullende verzekering op uw inboedel. Dus zo gelezen heeft de VVE gelijk en had u deze vloer zelf moeten verzekeren.

[16again]

Dagwaarde pakket van 100 jaar oud is de nieuwwaarde

In de eerste voorwaarden van verzekeraar die ik opende, werd parket volledig afgeschreven in 24 jaar.
En dan maakt het dus niet meer uit of met nieuwwaarde van nu of met de aanschafprijs van toen gerekend wordt.

[Nijogeth]

Dagwaarde pakket van 100 jaar oud is de nieuwwaarde

En aangezien je in die tijd voor een gemiddelde koopwoning een paar duizend euro betaalde, zal dat niet heel veel zijn.

[sake1987]

Had men rond 1920 al parket in Woonhuizen?

Jazeker massief hout.
Maar TS ga eens naar www.eigenheid.nl en leg u vraag daar neer.

[Lady1234]

Hebt u wel een vloerenbedrijf laten kijken of het niet te repareren valt? Zeker aan echt parket valt veel te verhelpen.

Toch logisch dat dat niet meeverzekerd is op de opstalverzekering. € 5.000 voor parket in de keuken?

[Moneyman]

Ik ben ook wel benieuwd waar die 5000 euro vandaan komt.

[Ivo.w]

Dagwaarde pakket van 100 jaar oud is de nieuwwaarde

In de eerste voorwaarden van verzekeraar die ik opende, werd parket volledig afgeschreven in 24 jaar.
En dan maakt het dus niet meer uit of met nieuwwaarde van nu of met de aanschafprijs van toen gerekend wordt.

Afschrijvingstabellen van verzekeringen waar je zelf niet de betalende klant bent, waar wel de gedupeerde, kunnen de prullenbak in. Je hebt niets te maken met die fictieve afschrijvingstabellen.

De verantwoordelijke of diens verzekering dient simpelweg de kosten van herstel of vervanging volledig te vergoeden.

Zelfs bij een claim bij de eigen verzekering is het goed mogelijk om met succes onder die fictieve tabellen uit te komen. Die tabellen zijn uitsluitend door verzekeraars verzonnen om je te laten denken dat je als klant of gedupeerde geen recht hebt op een volledige vergoeding van schade.

[Ivo.w]

Hebt u wel een vloerenbedrijf laten kijken of het niet te repareren valt? Zeker aan echt parket valt veel te verhelpen.

Toch logisch dat dat niet meeverzekerd is op de opstalverzekering. € 5.000 voor parket in de keuken?

Als het een vloer is die doorloopt naar de woonkamer en evt andere ruimtes, dan is het geen gek bedrag. Parket + laten leggen kost al snel 100+ euro per m2.

[Moneyman]

Klopt, Ivo, maar omdat TS zo expliciet spreekt over "parket in de keuken" ga ik nog niet uit van een doorlopende vloer. Het zou logisch zijn dat TS dat dan ook vermeldt.

[sake1987]

Ik ben ook wel benieuwd waar die 5000 euro vandaan komt.

Antiek waarde

[Moneyman]

Ik ben ook wel benieuwd waar die 5000 euro vandaan komt.

Antiek waarde

dan maar hopen dat het ook als zodanig verzekerd is

[gosewijn]

Er is wel een verschil . Vloeren los gelegd valt onder inboedel.
Vloeren verlijmt en vernageld ,valt onder opstal , volgens mij ,maar ben er al even uit ,dus misschien veranderd.

[Moneyman]

Nee hoor Gosewijn, dat klopt nog steeds (en heeft te maken met het juridische begrip "natrekking", waardoor roerende zaken onroerend kunnen worden).

[Erthanax]

Kan die natrekking niet uitgesloten zijn in de opstalverzekering van de VvE?

Wat het bedrag betreft: Als het om echt goed en mooi hout gaat, in visgraat met band en bies, kan het aardig oplopen. Ik heb wel eens een offerte van 400 €/m² gekregen (ja, echt per vierkante, niet per strekkende meter) . Voor een keuken van 12,5 m kom je dan inderdaad op € 5000.

[sylvesterb]

Kan die natrekking niet uitgesloten zijn in de opstalverzekering van de VvE?

Veelal wel, de VVE heeft veelal een aangepaste opstalverzekering voor VVE's. Je hebt dan voor de eigenaren losse opstal verzekeringen die wel dat soort zaken dekken.

Ook logische want stel dat je met 3 man in een flat woont en 1 iemand heeft een vloer van EUR 5000,00 dan moet je meenemen in de dekking en daardoor zal het maand tarief toenemen, waarom zouden de andere 2 hiervoor moeten opdraaien.

[Nijogeth]

Bij mij heeft de VVE de opstal wel meegenomen. Dat is verzekerd als percentage van de hele herbouwwaarde van het pand. De herbouwwaarde wordt dus veel hoger ingeschat.