Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Alle andere onderwerpen rondom jouw huis en tuin.
witte angora
Berichten: 31359
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door witte angora »

Volgens mij heeft TS dit allang met de verhuurder van de winkelruimte besproken.
ikkuhh8 schreef:
08 jun 2024 17:48
ik begrijp goed dat er betaald moet worden, en als ik het geld had liggen had ik het ook gedaan.
Alleen ik heb niet alles, dit ziet de VVE als mijn probleem. en dat moet ik zelf maar oplossen.
De meerderheid heeft ingestemd met de kosten, dus ik MOET mee. Zelfs als het niet lukt.
Het is ook maar de vraag of de verhuurder het geld zelf wel heeft/kan missen. Sowieso is hij natuurlijk geen bank. Maar ook: er zijn er nog zat die op achterstallige huurpenningen zitten te wachten omdat hun huurders vanwege Corona nog steeds achter lopen.

Een Wiskunde Student
Berichten: 280
Lid geworden op: 25 nov 2023 10:56

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door Een Wiskunde Student »

witte angora schreef:
13 jun 2024 10:06
Volgens mij heeft TS dit allang met de verhuurder van de winkelruimte besproken.
ikkuhh8 schreef:
08 jun 2024 17:48
ik begrijp goed dat er betaald moet worden, en als ik het geld had liggen had ik het ook gedaan.
Alleen ik heb niet alles, dit ziet de VVE als mijn probleem. en dat moet ik zelf maar oplossen.
De meerderheid heeft ingestemd met de kosten, dus ik MOET mee. Zelfs als het niet lukt.
Het is ook maar de vraag of de verhuurder het geld zelf wel heeft/kan missen. Sowieso is hij natuurlijk geen bank. Maar ook: er zijn er nog zat die op achterstallige huurpenningen zitten te wachten omdat hun huurders vanwege Corona nog steeds achter lopen.
Waarom al die speculaties, die nergens op gebaseerd zijn
Vraag het gewoon aan de verhuurder (dus niet aan de VvE)
Nee heb je, ja kun je krijgen

rwolters
Berichten: 1711
Lid geworden op: 28 sep 2022 13:32

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door rwolters »

witte angora schreef:
12 jun 2024 20:52
Maar wie zit er op zo'n hok te wachten? Een VvE zonder middelen, maar met een onbekend aantal hoge kosten in het verschiet, waarbij niemand weet op welke termijn het gaat aandienen.
Het is niet anders dan met een "gewone" woning waar onderhoud aan nodig is. De verkoopprijs wordt gewoon wat lager. En of dat een probleem is kan alleen TS beantwoorden. De prijzen zijn de afgelopen tijd weer gestegen, we weten niet hoeveel al is afgelost, we weten niet hoeveel de schuld is etc. Verkopen kan in deze specifieke situatie een optie zijn.

kuklos
Berichten: 10008
Lid geworden op: 24 aug 2004 11:06

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door kuklos »

Een Wiskunde Student schreef:
13 jun 2024 11:41
witte angora schreef:
13 jun 2024 10:06
Volgens mij heeft TS dit allang met de verhuurder van de winkelruimte besproken.
ikkuhh8 schreef:
08 jun 2024 17:48
ik begrijp goed dat er betaald moet worden, en als ik het geld had liggen had ik het ook gedaan.
Alleen ik heb niet alles, dit ziet de VVE als mijn probleem. en dat moet ik zelf maar oplossen.
De meerderheid heeft ingestemd met de kosten, dus ik MOET mee. Zelfs als het niet lukt.
Het is ook maar de vraag of de verhuurder het geld zelf wel heeft/kan missen. Sowieso is hij natuurlijk geen bank. Maar ook: er zijn er nog zat die op achterstallige huurpenningen zitten te wachten omdat hun huurders vanwege Corona nog steeds achter lopen.
Waarom al die speculaties, die nergens op gebaseerd zijn
Vraag het gewoon aan de verhuurder (dus niet aan de VvE)
Nee heb je, ja kun je krijgen
Je bedoelt deze specualtie van jouw hand:
Een Wiskunde Student schreef:
13 jun 2024 08:00
Voor de meeste bedrijven is 3 tot 5K geen onoverkomelijk bedrag in de bedrijfsvoering.
================
Vragen kan, mee eens daarmee. Doch let wel, nee kan ook een antwoord zijn van de verhuurder van het winkelpand.

Erthanax
Berichten: 9869
Lid geworden op: 19 jan 2018 19:57

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door Erthanax »

rwolters schreef:
13 jun 2024 11:56
witte angora schreef:
12 jun 2024 20:52
Maar wie zit er op zo'n hok te wachten? Een VvE zonder middelen, maar met een onbekend aantal hoge kosten in het verschiet, waarbij niemand weet op welke termijn het gaat aandienen.
Het is niet anders dan met een "gewone" woning waar onderhoud aan nodig is. De verkoopprijs wordt gewoon wat lager. (…)
Volgens mij is het juist wel anders. Wie zelf een kluswoning koopt, kan zelfstandig aan de slag en de kosten dragen. Als er sprake is van een slapende of, zoals hier, niet echt wakkere VvE, moet je toch altijd eerst de VvE activeren of meekrijgen. Als er minderdraagkrachtige leden tussen zitten, kan dat een hoop gedoe opleveren, zoals ook uit dit topic blijkt.

rwolters
Berichten: 1711
Lid geworden op: 28 sep 2022 13:32

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door rwolters »

Erthanax schreef:
13 jun 2024 13:59
rwolters schreef:
13 jun 2024 11:56
witte angora schreef:
12 jun 2024 20:52
Maar wie zit er op zo'n hok te wachten? Een VvE zonder middelen, maar met een onbekend aantal hoge kosten in het verschiet, waarbij niemand weet op welke termijn het gaat aandienen.
Het is niet anders dan met een "gewone" woning waar onderhoud aan nodig is. De verkoopprijs wordt gewoon wat lager. (…)
Volgens mij is het juist wel anders. Wie zelf een kluswoning koopt, kan zelfstandig aan de slag en de kosten dragen. Als er sprake is van een slapende of, zoals hier, niet echt wakkere VvE, moet je toch altijd eerst de VvE activeren of meekrijgen. Als er minderdraagkrachtige leden tussen zitten, kan dat een hoop gedoe opleveren, zoals ook uit dit topic blijkt.
Met dat het niet anders is bedoel ik dat zowel een gewone woning als een appartement allebei minder waard zijn bij achterstallig onderhoud. Je gaat niet meer voor een gewonen woning betalen omdat je zelfstandig kan gaan klussen. Ook dan neem je de kluskosten mee in je bod.

Erthanax
Berichten: 9869
Lid geworden op: 19 jan 2018 19:57

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door Erthanax »

Als het gaat om “eigen” achterstallig onderhoud, helemaal mee eens. Maar als het herstellen van gebreken voor rekening moet komen van een niet goed functionerende VvE, is het wel anders, omdat je afhankelijk bent van de medewerking van de andere eigenaren.

Is het overigens niet zo dat gemeenten een aanschrijving kunnen doen als het achterstallig onderhoud de spuigaten uitloopt? Dan ben je helemaal de klos als minder draagkrachtige eigenaar van een voordelig appartement.

witte angora
Berichten: 31359
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door witte angora »

Erthanax schreef:
13 jun 2024 16:21
Is het overigens niet zo dat gemeenten een aanschrijving kunnen doen als het achterstallig onderhoud de spuigaten uitloopt? Dan ben je helemaal de klos als minder draagkrachtige eigenaar van een voordelig appartement.
Kan, maar.... 'we', althans de WBV, zitten hier met een onverwachte tegenvaller. Er moet onderhoud aan de flats worden gedaan, maar eerst moet er van de provincie een flora- en faunaonderzoek worden gedaan. En dat gaat minimaal een jaar duren. Kan de gemeente nog zoveel willen en dwangsommen sturen, als de provincie niks wil kun je niks. En ja, het gaat hier om achterstallig onderhoud dat de spuigaten uitloopt, wat nu een gevaarlijke situatie oplevert. Gek genoeg heb ik ze daar ruim drie jaar geleden al voor gewaarschuwd, maar ja...

witte angora
Berichten: 31359
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door witte angora »

Een Wiskunde Student schreef:
13 jun 2024 11:41
witte angora schreef:
13 jun 2024 10:06
Volgens mij heeft TS dit allang met de verhuurder van de winkelruimte besproken.
ikkuhh8 schreef:
08 jun 2024 17:48
ik begrijp goed dat er betaald moet worden, en als ik het geld had liggen had ik het ook gedaan.
Alleen ik heb niet alles, dit ziet de VVE als mijn probleem. en dat moet ik zelf maar oplossen.
De meerderheid heeft ingestemd met de kosten, dus ik MOET mee. Zelfs als het niet lukt.
Het is ook maar de vraag of de verhuurder het geld zelf wel heeft/kan missen. Sowieso is hij natuurlijk geen bank. Maar ook: er zijn er nog zat die op achterstallige huurpenningen zitten te wachten omdat hun huurders vanwege Corona nog steeds achter lopen.
Waarom al die speculaties, die nergens op gebaseerd zijn
Vraag het gewoon aan de verhuurder (dus niet aan de VvE)
Nee heb je, ja kun je krijgen
Die vraag was al gesteld, zoals ik al duidelijk had gemaakt. Dat is geen speculatie, maar een feit.

Lady1234
Berichten: 27365
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door Lady1234 »

witte angora schreef:
13 jun 2024 18:07
Erthanax schreef:
13 jun 2024 16:21
Is het overigens niet zo dat gemeenten een aanschrijving kunnen doen als het achterstallig onderhoud de spuigaten uitloopt? Dan ben je helemaal de klos als minder draagkrachtige eigenaar van een voordelig appartement.
Kan, maar.... 'we', althans de WBV, zitten hier met een onverwachte tegenvaller. Er moet onderhoud aan de flats worden gedaan, maar eerst moet er van de provincie een flora- en faunaonderzoek worden gedaan. En dat gaat minimaal een jaar duren. Kan de gemeente nog zoveel willen en dwangsommen sturen, als de provincie niks wil kun je niks. En ja, het gaat hier om achterstallig onderhoud dat de spuigaten uitloopt, wat nu een gevaarlijke situatie oplevert. Gek genoeg heb ik ze daar ruim drie jaar geleden al voor gewaarschuwd, maar ja...
Drie jaar geleden woonde u toch nog niet in die flat?

witte angora
Berichten: 31359
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door witte angora »

Lady1234 schreef:
13 jun 2024 21:22
Drie jaar geleden woonde u toch nog niet in die flat?
Toch wel.

Een Wiskunde Student
Berichten: 280
Lid geworden op: 25 nov 2023 10:56

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door Een Wiskunde Student »

witte angora schreef:
13 jun 2024 18:08
Een Wiskunde Student schreef:
13 jun 2024 11:41
witte angora schreef:
13 jun 2024 10:06
Volgens mij heeft TS dit allang met de verhuurder van de winkelruimte besproken.

Het is ook maar de vraag of de verhuurder het geld zelf wel heeft/kan missen. Sowieso is hij natuurlijk geen bank. Maar ook: er zijn er nog zat die op achterstallige huurpenningen zitten te wachten omdat hun huurders vanwege Corona nog steeds achter lopen.
Waarom al die speculaties, die nergens op gebaseerd zijn
Vraag het gewoon aan de verhuurder (dus niet aan de VvE)
Nee heb je, ja kun je krijgen
Die vraag was al gesteld, zoals ik al duidelijk had gemaakt. Dat is geen speculatie, maar een feit.
Dan kun jij ook niet goed lezen
Waar staat dat openingsposter dit met de verhuurder heeft opgenomen ?

witte angora
Berichten: 31359
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door witte angora »

Pffff....... nog eens:
ikkuhh8 schreef:
08 jun 2024 17:48
ik begrijp goed dat er betaald moet worden, en als ik het geld had liggen had ik het ook gedaan.
Alleen ik heb niet alles, dit ziet de VVE als mijn probleem. en dat moet ik zelf maar oplossen.
De meerderheid heeft ingestemd met de kosten, dus ik MOET mee. Zelfs als het niet lukt.

Een Wiskunde Student
Berichten: 280
Lid geworden op: 25 nov 2023 10:56

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door Een Wiskunde Student »

witte angora schreef:
14 jun 2024 08:21
Pffff....... nog eens:
ikkuhh8 schreef:
08 jun 2024 17:48
ik begrijp goed dat er betaald moet worden, en als ik het geld had liggen had ik het ook gedaan.
Alleen ik heb niet alles, dit ziet de VVE als mijn probleem. en dat moet ik zelf maar oplossen.
De meerderheid heeft ingestemd met de kosten, dus ik MOET mee. Zelfs als het niet lukt.
Je kan inderdaad niet goed lezen

De verhuurder is niet de VvE

Lowieze
Berichten: 6747
Lid geworden op: 30 nov 2017 10:09

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door Lowieze »

Waarom wordt er hier gesproken over een verhuurder?
TS schrijft in zijn openingspost: “ Onze woning valt onder een VVE, toen we dit huis kochten zo'n 4 jaar geleden……”

Moneyman
Berichten: 30565
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door Moneyman »

Lowieze schreef:
14 jun 2024 08:57
Waarom wordt er hier gesproken over een verhuurder?
TS schrijft in zijn openingspost: “ Onze woning valt onder een VVE, toen we dit huis kochten zo'n 4 jaar geleden……”
Hierom.
ikkuhh8 schreef:
08 jun 2024 17:48
...en 1 verhuurder van de winkel 5/9e deel.

Lowieze
Berichten: 6747
Lid geworden op: 30 nov 2017 10:09

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door Lowieze »

Moneyman schreef:
14 jun 2024 08:58
Lowieze schreef:
14 jun 2024 08:57
Waarom wordt er hier gesproken over een verhuurder?
TS schrijft in zijn openingspost: “ Onze woning valt onder een VVE, toen we dit huis kochten zo'n 4 jaar geleden……”
Hierom.
ikkuhh8 schreef:
08 jun 2024 17:48
...en 1 verhuurder van de winkel 5/9e deel.
Ah, oké. Iemand verwart hier dan schijnbaar de verhuurder met de VVE.

witte angora
Berichten: 31359
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door witte angora »

Een Wiskunde Student schreef:
14 jun 2024 08:34
witte angora schreef:
14 jun 2024 08:21
Pffff....... nog eens:
ikkuhh8 schreef:
08 jun 2024 17:48
ik begrijp goed dat er betaald moet worden, en als ik het geld had liggen had ik het ook gedaan.
Alleen ik heb niet alles, dit ziet de VVE als mijn probleem. en dat moet ik zelf maar oplossen.
De meerderheid heeft ingestemd met de kosten, dus ik MOET mee. Zelfs als het niet lukt.
Je kan inderdaad niet goed lezen

De verhuurder is niet de VvE
De verhuurder maakt deel uit van de VvE, en was zeer waarschijnlijk aanwezig op de vergadering waarin dit besproken werd. Zonder de verhuurder (5/9) kunnen de andere twee leden helemaal niets. Als de verhuurder genegen was bij te dragen aan een oplossing, zal hij dat toch wel aangegeven hebben?

Maar waarom haal je sowieso zelf de verhuurder erbij? Dan zou TS dat toch ook aan de andere bewoner kunnen vragen? Maar dat stel je dus niet.
Laatst gewijzigd door witte angora op 14 jun 2024 09:18, 1 keer totaal gewijzigd.

Moneyman
Berichten: 30565
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door Moneyman »

witte angora schreef:
14 jun 2024 09:15
Als de verhuurder genegen was bij te dragen aan een oplossing, zal hij dat toch wel aangegeven hebben?
Dat weet je pas als de vraag gesteld wordt, toch? We weten niet eens of de verhuurder überhaupt zelf bij dat VvE-overleg aanwezig was.

witte angora
Berichten: 31359
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar

Ongelezen bericht door witte angora »

ikkuhh8 schreef:
08 jun 2024 17:48
Vaak gebeurde onderhoud in overleg en de offertes werden dan ook openlijk gedeeld met alle VVE leden.

[...]

Omdat de rekening wel echt betaald moet worden stemde de verhuurder met 5/9e deel direct in met het betalen van zijn deel van de kosten.
Ik mag toch aannemen dat, als de offertes openlijk met alle VvE leden gedeeld worden, en de verhuurder direct instemde om zijn deel van 5/9 te betalen, deze toch aanwezig was bij de bespreking?

Plaats reactie