[ archief ] Aflossingsvrije Hypotheek

[Fiesiekus]

Duidelijkheid reikt bij ons niet verder, dan de termijn die een kabinet aan de macht is.

Ben ik niet helemaal met je eens. Er is jaren geleden een lange periode gedebatteerd over zaken als abortus, euthanasie en natuurbehoud. Daar is na lang overwegen en discussiëren uiteindelijk toch een stuk beleid en beheer uit voortgekomen dat al enige tientallen jaren staat.

ZOu dat ook niet kunnen bij de huisvesting; een integraal plan waarin zowel het kope als huren in een lange termijn visie wordt uitgewerkt.

[Hypotheek Zoeken]

Duidelijkheid reikt bij ons niet verder, dan de termijn die een kabinet aan de macht is.

Ben ik niet helemaal met je eens. Er is jaren geleden een lange periode gedebatteerd over zaken als abortus, euthanasie en natuurbehoud. Daar is na lang overwegen en discussiëren uiteindelijk toch een stuk beleid en beheer uit voortgekomen dat al enige tientallen jaren staat.

ZOu dat ook niet kunnen bij de huisvesting; een integraal plan waarin zowel het kope als huren in een lange termijn visie wordt uitgewerkt.

Als de partijen het er in grote lijnen over eens zouden zijn zou dat kunnen, maar dat zijn ze niet, vandaar dat een wisseling van de macht ook grote gevolgen van hebben ten aanzien van de hypotheek rente aftrek.

Bleker is nu toch ook bezig met de natuurgebieden. Niks is zeker in het leven.

Ben wel van mening dat het spuien van ideeën door jan en alleman en zeker de mensen die er zijdelings bij betrokken zijn (Hoogervorst bijvoorbeeld) alleen maar voor onnodige paniek zorgen, en dat is nou net wat de huidige woningmarkt niet kan gebruiken. Ben het dus wel eens met de stelling dat zekerheid nodig is, maar of dat ook zo makkelijk is?

[healthc]

Tot hoe lang denkt men te profiteren over de rug van een arbeider.
Aftrek rente meteen in laten gaan en aflossingsvrij op de helling.

Staan morgen al die zakkenvullers op straat

[Hypotheek Zoeken]

Tot hoe lang denkt men te profiteren over de rug van een arbeider.
Aftrek rente meteen in laten gaan en aflossingsvrij op de helling.

Staan morgen al die zakkenvullers op straat

Voordat je kan aftrekken moet je eerst inkomen hebben en dus werken, zijn dus ook gewoon arbeiders die aftrekken.

[lazylois]

Jan de arbeider heeft een renteaftrek van hoeveel %

De grote jongens met hun onverkoopbare villa's 52% !

[CB]

Tot hoe lang denkt men te profiteren over de rug van een arbeider.
Aftrek rente meteen in laten gaan en aflossingsvrij op de helling.

Staan morgen al die zakkenvullers op straat

Voordat je kan aftrekken moet je eerst inkomen hebben en dus werken, zijn dus ook gewoon arbeiders die aftrekken.

Bovendien voordat je kunt aftrekken, moet je eerst betaald hebben en meer terugkrijgen dan dat je betaald hebt zit er niet in.

[CB]

Jan de arbeider heeft een renteaftrek van hoeveel %

De grote jongens met hun onverkoopbare villa's 52% !

Je hebt aftrek conform de belastingschijven, dus niemand heeft een aftrek van 52%. Hoe groter het deel van je inkomen in de 52% schijf zit, des te dichter je die 52% benaderd.

[bolleke]

Tot hoe lang denkt men te profiteren over de rug van een arbeider.
Aftrek rente meteen in laten gaan en aflossingsvrij op de helling.

Staan morgen al die zakkenvullers op straat

En gelijk de huurtoeslag eruit knallen en staan de arbeiders op straat!!

Echt een suggestieve opmerking die kant nog wal raakt. De meeste van ons zijn arbeiders, die belastingbetalen net zoals iedereen.

[kweenie]

Duidelijkheid reikt bij ons niet verder, dan de termijn die een kabinet aan de macht is.

Ben ik niet helemaal met je eens. Er is jaren geleden een lange periode gedebatteerd over zaken als abortus, euthanasie en natuurbehoud. Daar is na lang overwegen en discussiëren uiteindelijk toch een stuk beleid en beheer uit voortgekomen dat al enige tientallen jaren staat.

Een natuurbeleid dat nu weer flink op de schop gaat... Om over het beleid mbt energiebesparing en groene energie nog maar te zwijgen. Allemaal incidentele regelingen. Het ene jaar is er weer een subsidieregeling voor zonne-energie, het andere weer niet. Dan is er weer een subsidie voor HR++ glas, dan weer niet. En vervolgens schaffen ze de structurele fiscale voordelen van maatschappelijke beleggingen af. Nee, vanwege de totale onbetrouwbaarheid van de overheid zijn de investeerders allang uitgeweken naar Duitsland en België.

En dan moeten we er wel vertrouwen in hebben dat de HRA blijft bestaan...?

[trudy81]

Hai,

om wat duidelijkheid te verschaffen, in de nota staat dat het gewenst zou zijn om geen hypotheken meer te verstrekken met een percentage van meer dan 49% aflossingsvrij. Dat gaat dan over de hypotheek over het huis en eventueel kosten koper, een bouwdepot hoort daar dan dus niet bij.

Trudy

[Fiesiekus]

ZOu dus al flink shelen als de kosten koper omlaag gaan. Overdrachtsbelasting afschaffen en de notaristarieven omlaag. Heeft iedereen baat bij.

[wareman]

@Fiesieklus, dat zou idd schelen, maar wat bedoelt die Hoogervorst nu precies om alle aflossingvrije hypotheken at te schaffen...Bedoelt hij daarmee dat nieuwe hypotheek aan die voorwaarde moet voldoen..

[Fiesiekus]

Dat is dus de onduidelijkheid die zo gecreëerd wordt. Bovendien heeft die Hoogervorst er geen bal mee te maken; hij is scheidend voorzitter van de AFM; een controlerend instituut; geen wetgevend instituut zoals een minister.

[Emmy75]

Hai,

om wat duidelijkheid te verschaffen, in de nota staat dat het gewenst zou zijn om geen hypotheken meer te verstrekken met een percentage van meer dan 49% aflossingsvrij. Dat gaat dan over de hypotheek over het huis en eventueel kosten koper, een bouwdepot hoort daar dan dus niet bij.

Trudy

Het krijgen van een bouwdepot zal ook lastiger worden daar men de maximale hypotheek welke men kan krijgen op 110% van de waarde van de woning wil vastzetten. Dus grofweg aanschafprijs + kk.

[Emmy75]

Jan de arbeider heeft een renteaftrek van hoeveel %

De grote jongens met hun onverkoopbare villa's 52% !

Je hebt aftrek conform de belastingschijven, dus niemand heeft een aftrek van 52%. Hoe groter het deel van je inkomen in de 52% schijf zit, des te dichter je die 52% benaderd.

Die stelling begrijp ik niet zo goed. Als je een hoger inkomen hebt in de 52% schijf dan het deel wat je aan hypotheekrente kan aftrekken, zit dit toch volledig in de 52% schijf. Een voorbeeldje je hebt 20.000 inkomen in de 52% schijf en je HR is 10.000.

[CB]

Als je inkomen voor € 20.000 in schijf 4 (=52%) valt, heb je dus een inkomen, uitgaande van de belastingschijven van 2011, van € 75.694,00. Dan heb je een aftrek voor 42,4% over het volledige inkomen. Te weten:

Schijf 1 0,00 - 18.628 33,00%
Schijf 2 18628 - 33.436 41,95%
Schijf 3 33.436 - 55.694 42,00%
Schijf 4 55.694 - 75.694 52,00%

Op onderstaande link kun je het te betalen belastingpercentage berekenen:

http://www.berekenhet.nl/modules/ondern ... -box1.html

[Fiesiekus]

Emmy75 heeft wel gelijk; als in bovenstand voorbeeld je betaalde HR €20.000 bedraagt, is je fiscale voordeel 52%; i.e. je betaalt nog maar €9600 netto.

[kweenie]

Inderdaad, je belastingvoordeel is gelijk aan de vermindering van de te betalen belastingen en premies. Of als percentage, de vermindering van de te betalen belastingen en premies gedeeld door de betaalde rente. Dat is in dit geval 52%.

Met 20.000 belastingaftrek wordt je inkomen 20.000 lager en vervalt in dit geval het 52%-deel.

[Emmy75]

Als je inkomen voor € 20.000 in schijf 4 (=52%) valt, heb je dus een inkomen, uitgaande van de belastingschijven van 2011, van € 75.694,00. Dan heb je een aftrek voor 42,4% over het volledige inkomen. Te weten:

Schijf 1 0,00 - 18.628 33,00%
Schijf 2 18628 - 33.436 41,95%
Schijf 3 33.436 - 55.694 42,00%
Schijf 4 55.694 - 75.694 52,00%

Op onderstaande link kun je het te betalen belastingpercentage berekenen:

http://www.berekenhet.nl/modules/ondern ... -box1.html

Ik weet niet hoor CB maar mijn belastingaangifteprogramma (en ook dat van de rest van NL) rekent wel zo, zoals ik beschijf. Je brengt de hypotheekrente namelijk in mindering op je belastbaar inkomen en deze begint eerst te tellen bij de hoogste schijf (logisch). Stel als voorbeeld je hebt 10.000 HR dan ziet de belasting die je moet betalen er als volgt uit (bij het fictieve inkomen van 75.694).

Schijf 1 0,00 - 18.628 33,00%
Schijf 2 18628 - 33.436 41,95%
Schijf 3 33.436 - 55.694 42,00%
Schijf 4 55.694 - 65.694 (=75.694-10.000) 52,00%

Ergo: over die 10.000 hoef je geen 52% belasting te betalen. Mits de werkgever heel keurig precies genoeg belasting heeft ingehouden, krijg je dus 52% terug.

De link die jij geeft, berekent het gemiddelde percentage inkomstenbelasting over je totale inkomen. Da's iets heel anders.

[CB]

Ja, klopt Emmy75 je hebt helemaal gelijk. Het gaat eerst van de hoogste schijf af.