[ archief ] Huurachterstand, rechtszaak 25 April

[Emmy75]

Er staat ook duidelijk in de brief dat als je niet komt je bij verstek wordt veroordeeld, in mijn ogen wil dat zeggen dat de rechter alles wat de tegenpartij vraagt toekent, en dat willen we dus niet....

Niet zomaar zonder meer, een rechter mag niet zomaar iets uitspreken dat in strijd is met de wet bijvoorbeeld.

Verweer kan wel helpen, niet komen duidt ook op onwil. De rechter kan bijvoorbeeld niet ruiken dat uw zus voornemens is binnen afzienbare tijd te betalen. Dat kan wel uitgelegd worden. Bovendien is het maar de vraag of eiser zo netjes is te melden dat 1600,- van de vordering al betaald is als uw zus niet komt opdagen, nu kan erop toegezien worden en het punt zelf aangevoerd worden. Ik weet even niet of er eerdere correspondentie is geweest om tot een regeling te komen, dit zou u ook kunnen aanvoeren. Soms wordt de helft daarvan ook overgeslagen door de eiser.

Verweer zal er niet voor zorgen dat uw zus de zaak ineens op alle fronten gaat winnen. De vordering ligt er nu eenmaal en betwist zij ook niet, daarvoor gaat ze sowieso veroordeeld worden, dus ook de proceskosten. Mogelijk oordeelt de rechter wel dat de zaak door de deurwaarder van de rol afgehaald had moeten worden en kan dit leiden tot matiging van sommige kosten. Als u niet komt opdagen, is die kans vaak verkeken.

[sjoegel]

Een paar keer heb ik op de andere stoel gezeten. Die van verhuurder die een huurcontract wil laten ontbinden wegens wanbetaling. Betrof een oudere man die de huur maanden op liet lopen. (meer dan 6 maanden). Net op tijd voor de rechtszaak betaalde hij alles of deels. Inmiddels was ik elke keer bijna 1000 euro kwijt aan proces en dagvaardigskosten die je niet kunt verhalen op de huurder !

Het is 1 keer iik voor de rechter geweest. Omdat hij grotendeels betaald had werd er niet ontbonden.

Wat ik al eerder zei, je moet het extreem bont maken in Nederland wil een rechter het contact ontbinden. Gezien je minimale achterstand hoef je hier echt niet bang voor te zijn !

[Donny23]

Ik maak dit topic aan voor mijn zusje, omdat ik zelf regelmatig op dit forum zit en ik weet dat er nogal wat specialisten zitten.

Ze heeft dus een huurachterstand, heel dom en stom geloof maar daar zijn de nodige woorden al over gevallen , maar daar gaat het nu ook niet om.

Het totaal bedrag (incl alle kosten is) 2723.50, de 25ste moet ze dus voorkomen en er zal dan gevraagd worden om ontbinding van het huurcontract!! Ik wil absoluut niet dat ze met twee kinderen op straat komt de staan dus ik ga haar helpen.

Samen komen we nu tot een bedrag van 1600 (ze leent van mij 800 en ze heeft met verkoop van spulletjes nog 800 bij elkaar weten te sprokkelen) dat gaan we nu gelijk overmaken.

Kunnen we iets doen zodat de rechtszaak niet doorgaat? In de brief staat dat alleen wanneer je het totaalbedrag betaald het voorkomen kan worden, maar dat heeft ze dus echt niet.

Ze heeft wel een vaste baan en ze wil dan aan de deurwaarder voorstellen om volgende maand (Mei) middels een Acte van Sessie het restbedrag gelijk van haar vakantiegeld/salaris af te halen, Is dit een idee??

Er is ook nog een waarborgsom bij aanvang van de huur betaald van 1300, kan ze daar nog wat mee?

M.A.W wat kan ik doen om te zorgen dat ze niet op straat staat straks? het hele bedrag betalen kan ik niet anders had ik het allang gedaan.

Alvast bedankt!

Wat eventueel nog een optie kan zijn 'om tijd te winnen' is uitstel van de rechtszaak vragen, dit kan tot 24 uur tot de rechtszaak bij de desbetreffende rechtbank dmv een briefje met daarin de reden dat je graag de 4 weken uitstel zou willen krijgen, omdat je nog wat extra tijd nodig hebt! om dingen uittezoeken enz enz enz, dit briefje kan je inleveren bij de centrale balie je kan in totaal tot 2x 4 weken uitstel vragen

Dit kan je de gelegenheid geven om samen met je zusje het geld bijmekaar te sprokkelen, zodat uiteindelijk de rechtszaak niet gevoerd hoeft te worden!

Ik hoop dat je wat aan me informatie hebt bij mij zijn die 2x 4 weken goed van pas gekomen!

[Leojes30]

Donny,

hartelijk bedankt! dat gaan we dan morgen maar doen, dat zou idd mooi zijn als we 4 weken uitstel kunnen krijgen....

[Leojes30]

O ja vergeet te melden dat we nog helemaal niets hebben gehoord van de deurwaarder Janssen en Janssen...niet op de betaling (moet al binnen zijn ABN>ABN) niet op de mail en ook niet op de brief

[Romers]

Wat eventueel nog een optie kan zijn 'om tijd te winnen' is uitstel van de rechtszaak vragen

Nee, dat werkt niet.
De eerste zitting wordt bepaald door de dagvaarding. Een rechtzaak bestaat uit 5 stappen: dagvaarding, antwoord, repliek, dupliek, waar om beurten de eiser en gedaagde hun stappen nemen, gevolgd door de uitspraak van de rechter.

Bij de dagvaarding en dupliek is de eiser aan zet, en luistert de gedaagde alleen maar toe en neemt de stukken in ontvangst. In het antwoord en dupliek komt de gedaagde aan het woord en luistert de eiser alleen maar toe. Alleen daar is het dan aan de gedaagde om dingen uit te zoeken en producties op te leveren, en alleen daar kan de gedaagde dan ook uitstel voor aanvragen bij de griffie.

[ArneLH]

Wat eventueel nog een optie kan zijn 'om tijd te winnen' is uitstel van de rechtszaak vragen

De eerste zitting wordt bepaald door de dagvaarding.

Inderdaad, jouw verzoek tot uitstel wordt in principe op de zitting die in de dagvaarding genoemd is behandeld (en toegewezen). Bovendien is de procedure begonnen met het moment van dagvaarding, niet op de zitting. Het lijkt me sterk dat de andere partij de zaak wil doorhalen op de rol zonder dat je de kosten van betekening+gemachtigdensalaris+griffierecht betaalt.

[boef530]

@leosje, met alle respect voor diegene die denken dat je op de dag van rolzitting nog uitstel kan krijgen, reken daar maar even niet op. De deurwaarder heeft nog niet gereageerd maar de grootste betaling is gedaan. Woensdag is de zitting en met alle betaalbewijzen in de hand moet het toch wel goed komen.

Succes woensdag.

[Leojes30]

Bedankt Boef...

Ben echt benieuwd hoe het morgen gaat, wel raar dat we helemaal niets van de deurwaarder horen...hij kan toch op zijn minst aangeven dat ie niet akkoord gaat met haar voorstel....

[sephora30]

Suc6 morgen, hoop dat je zus eruit komt.

[boef530]

@leosje, al zou de deurwaarder niet accoord gaan met de regeling de betaling is gedaan en ook geaccepteerd. Stel dat die malloot (hij is er niet eens bij) zegt geen betaling ontvangen te hebben ontvangen dan heb je toch het betalingsbewijs. Een rechter maakt daar korte metten mee. Is voor de rechter weer even iets anders dan enkel vonnissen bij hamerslag. De zitting is morgen trek er wel tijd voor uit want de woensdag is voor menig kantonrechter hamerslag dag. Voor de zitting op zich moet je niet opzien binnen 5 minuten is het voorbij. Ik hoop voor je zus op een goede afloop en jij bent een ervaring rijker.

[Leojes30]

Nou vandaag was dus de dag....Alleen is er nog geen uitspraak , de rechter heeft nu gereageerd naar de deurwaarder of de eis van kracht blijft ondanks de grote betaling...die hebben 4 weken om daar op te reageren en als ze dan nog bij dezelfde eis blijven komt er een andere zitting, in de tussentijd betalen wij natuurlijk wel het openstaande bedrag.....

[Sage.]

Nou vandaag was dus de dag....Alleen is er nog geen uitspraak , de rechter heeft nu gereageerd naar de deurwaarder of de eis van kracht blijft ondanks de grote betaling...die hebben 4 weken om daar op te reageren en als ze dan nog bij dezelfde eis blijven komt er een andere zitting, in de tussentijd betalen wij natuurlijk wel het openstaande bedrag.....

Hou er nu wel rekening mee dat de griffierechten/salaris gemachtigde naar alle waarschijnlijkheid ook voor rekening van jouw zus komen.

[Leojes30]

Ja Sage,

daar gaat ze wel vanuit...

[Jolijn]

Nou vandaag was dus de dag....Alleen is er nog geen uitspraak , de rechter heeft nu gereageerd naar de deurwaarder of de eis van kracht blijft ondanks de grote betaling...die hebben 4 weken om daar op te reageren en als ze dan nog bij dezelfde eis blijven komt er een andere zitting, in de tussentijd betalen wij natuurlijk wel het openstaande bedrag.....

Hou er nu wel rekening mee dat de griffierechten/salaris gemachtigde naar alle waarschijnlijkheid ook voor rekening van jouw zus komen.

Dat is wel lastig vooruit betalen, omdat er nog niet officieel precies bekend is, hoeveel salaris gemachtigde door de rechter wordt toe gekend.
Als dat bedrag dan ook nog niet in de tussenliggende 4 weken betaald wordt, kan dat toch niet worden verweten?

[Sage.]

Het was niet negatief bedoelt, meer iets dat ze daar ook rekening mee houdt. Griffierecht is namelijk achterlijk duur. Ik geloof dat in dit geval al € 437,- griffierecht in rekening wordt gebracht.

[gtp]

Sage, dit is al eerder op dit topic aangegeven, tip lees eerst alles voordat je hier iets neer zet.

[Sage.]

Sage, dit is al eerder op dit topic aangegeven, tip lees eerst alles voordat je hier iets neer zet.

Wellicht is het je dan ook opgevallen dat ik degene ben die dat heeft gezegd en het nu nogmaals onder de aandacht breng.

[gtp]

Herhalingen verstoppen het topic en leid aandacht af.

[Leojes30]

poeh das idd veel ruim 400 euro , maar ja eigen schuld dikke bult....het is nou eenmaal zo...zolang ze maar niet uitgezet wordt...