[ archief ] Eerste koopwoning direct verhuren?

[Lady1234]

https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... -mijn-huis

Hebt u de linkjes in uw reactie wel aangeklikt en gelezen?

De Ts wil een woning aankopen en gaan verhuren. Die huuropbrengsten zijn belastingvrij.

[blont007]

Gaat hij het zakelijk of particulier verhuren?

[kweenie]

Overigens kun je die huuropbrengsten wel weer gebruiken voor de waardering van de met huurbescherming verhuurde woning in box 3. Maar dat is wel heel indirect.

[Lady1234]

Overigens kun je die huuropbrengsten wel weer gebruiken voor de waardering van de met huurbescherming verhuurde woning in box 3. Maar dat is wel heel indirect.

Inderdaad Maar lijkt me in dit verband niet echt nuttig om uit de doeken te doen.

[Lady1234]

Gaat hij het zakelijk of particulier verhuren?

Één huis voor een ondernemer?

[kuklos]

Reacties op de leeftijd van TS en dat hij pas net op zichzelf gaat wonen zijn niet relevant.

Wel degelijk, gezien de context waarbinnen ze geplaatst worden. Uit de OP blijkt duidelijk dat TS niet over de relevante kennis beschikt die nodig is om dit soort acties een succes te maken.

Nu snap ik best dat "passief inkomen" misschien wel heel lekker kan klinken, maar de realiteit is anders. Dat zijn zaken waar je in je jeugdige overmoed vaak te makkelijk overheen stapt.

Dat TS volstrekt tekortschiet qua kennis: ja. Maar dat heeft niets met zijn leeftijd te maken. Vraag het aan de gemiddelde Nederlander en die heeft net zo weinig kennis. Die zal wellicht iets kunnen ratelen over dat het niet zo makkelijk is, maar meer ook niet.

[kuklos]

De huurinkomsten zijn niet belastingvrij. Als ze leiden tot vermogensgroei dient de vermogensgroei in box 3 te worden opgegeven.
De meeste mensen zullen echter weinig tot geen vermogensgroei hebben, waardoor het in de praktijk zal neerkomen op belastingvrij.

[blont007]

Gaat hij het zakelijk of particulier verhuren?

Één huis voor een ondernemer?

Hij had het over investeringsprojecten, dus het kan best zijn dat hij het zakelijk wilt opstarten. Een groot leegstaand pand kopen en dan een stuk of wat kamers verhuren op zakelijke overeenkomsten. Dus met huurcontracten en de hele mik mak, dat ligt anders voor een particulier die een zolderkamertje verhuurt natuurlijk.

Dus de lol die u ervan inziet begrijp ik dan wel weer.

[kokka]

De huurinkomsten zijn niet belastingvrij. Als ze leiden tot vermogensgroei dient de vermogensgroei in box 3 te worden opgegeven.
De meeste mensen zullen echter weinig tot geen vermogensgroei hebben, waardoor het in de praktijk zal neerkomen op belastingvrij.

Ik dacht dat huurpenningen belastingvrij zijn, maar je belasting betaald over de waarde van het verhuurde pand in box 3, optellen bij je vermogen

[Lady1234]

De huurinkomsten zijn niet belastingvrij. Als ze leiden tot vermogensgroei dient de vermogensgroei in box 3 te worden opgegeven.
De meeste mensen zullen echter weinig tot geen vermogensgroei hebben, waardoor het in de praktijk zal neerkomen op belastingvrij.

De huurinkomsten zijn wel belastingvrij. Als de Ts veronderstelt er van te kunnen leven, worden die inkomsten meteen weer uitgegeven. Er moeten ook nog flinke verhuurderskosten betaald worden en vergeet de hypotheekrente niet.

Die huurinkomsten zijn alleen maar van belang voor de waardering van het pand in box drie.

[blont007]

Privé of zakelijk kopen

De voorkeur voor een verhuur woning privé of zakelijk kopen is afhankelijk van je situatie. Als je geld op de bank hebt dan kan privé interessanter zijn maar dit moet je altijd bespreken met een onderlegd adviseur. Het voordeel van privé kopen is dat je geen winstbelasting hoeft te betalen bij eventuele meerwaarde bij latere verkoop. Daarnaast heb je ook niet te maken met BTW en BTW afdracht.

Lees verder: https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q ... pU_R71M3wU

Je kan het dus zakelijk of privè doen, goed om over na te denken dus.

[Radar]

Beste Forumgebruikers,

We hebben een aantal berichten verwijderd waarbij de TS persoonlijk werd aangevallen en er aannames werden gemaakt op basis van zijn leeftijd. Gelieve de discussie ontopic te houden.

Met vriendelijke groeten,
Radar Forummoderatie

[blont007]

Ik hoop alleen dat de Topic Starter terug komt en draad probeert op te pakken. Zijn leeftijd doet er niets toe hij is gewoon aan het brain stormen, goede zaak en laat maar horen wat je hebt bereikt en wat de ontwikkelingen zijn.

De deuren staan voor iedereen hier open.

[Troela1984]

De huurinkomsten zijn niet belastingvrij. Als ze leiden tot vermogensgroei dient de vermogensgroei in box 3 te worden opgegeven.
De meeste mensen zullen echter weinig tot geen vermogensgroei hebben, waardoor het in de praktijk zal neerkomen op belastingvrij.

De huurinkomsten zijn wel degelijk belasting vrij, je betaald vermogensbelasting over de waarde van het huis is box 3.
De huurinkomsten bepalen voor hoeveel % van de WOZ waarde meegeteld worden in box 3.

Verder is het zeer wijs voor TS dat hij zich verrijkt met informatie hoe het zoal in elkaar steekt.
Uit ervaring weet ik dat er (veel) meer bij komt kijken en je eigenlijk niet kunt spreken over een passief inkomen. Want je bent er veel mee bezig en hebt er veel "werk" aan.