[ archief ] Makelaar plant zonder toestemming bezichtiging in.

[Phtkaas]

Gisteren avond om 6 uur een mail gestuurd dat ik mijn kamer opzeg. De opzegdatum is over 1 maand en 3 weken terwijl de opzegtermijn slechts een maand is. Ruim op tijd dus.

Vandaag tijdens werk een oproep gemist, ivm drukte geen tijd gehad om terug te bellen (geen Voicemail oid) bleek later de verhuurmakelaar te zijn.

Zie in de avond een mail met volgende tekst:

"OK dankjewel Patrick, opzegging is aangekomen. Zou je ons even kunnen bellen? Aanstaande maandag om 15:30 hebben we een bezichtiging ingepland, zou je kunnen zorgen dat je woning dan een beetje opgeruimd is? Je mag er uiteraard bij zijn maar het hoeft niet. Laat even wat weten vandaag alsjeblieft"

Mag dit uberhaupt? Mag ik dit weigeren? Ik had juist ver van te voren opgezegd zodat we tijd hadden om een goed moment te zoeken dat ik erbij kan, ik tijd heb om puin te ruimen etc.

[sjohie]

Gisteren avond om 6 uur een mail gestuurd dat ik mijn kamer opzeg. De opzegdatum is over 1 maand en 3 weken terwijl de opzegtermijn slechts een maand is. Ruim op tijd dus.

Vandaag tijdens werk een oproep gemist, ivm drukte geen tijd gehad om terug te bellen (geen Voicemail oid) bleek later de verhuurmakelaar te zijn.

Zie in de avond een mail met volgende tekst:

"OK dankjewel Patrick, opzegging is aangekomen. Zou je ons even kunnen bellen? Aanstaande maandag om 15:30 hebben we een bezichtiging ingepland, zou je kunnen zorgen dat je woning dan een beetje opgeruimd is? Je mag er uiteraard bij zijn maar het hoeft niet. Laat even wat weten vandaag alsjeblieft"

Mag dit uberhaupt? Mag ik dit weigeren? Ik had juist ver van te voren opgezegd zodat we tijd hadden om een goed moment te zoeken dat ik erbij kan, ik tijd heb om puin te ruimen etc.

Ja dit mag. Zie hier voor uitleg welk wetsartikel.. Het gaat om wat "redelijk en billijk" is, dus je hoeft niet in te stemmen met een week lang 4 bezichtigingen per dag, maar een incidentele bezichtiging die de verhuurder in staat stelt de kamer weer te verhuren, moet je aan meewerken.

En kom op, hoeveel tijd kost het toonbaar maken van 1 kamer?

[Theotrucker]

Puin ruimen?

[tttlocke]

Nog ruim een weekend de tijd.
Keurig gecommuniceerd door de makelaar.
Kan niks geks ontdekken.

[berndv]

Burgerlijk wetboek 7 artikel 223:

De huurder van een onroerende zaak of een gedeelte daarvan is, indien de verhuurder tot verhuur na afloop van lopende huur of tot verkoop wenst over te gaan, verplicht te dulden dat aan de zaak de gebruikelijke kennisgevingen van het te huur of te koop zijn worden aangebracht, en aan belangstellenden gelegenheid te geven tot bezichtiging.

https://wetten.overheid.nl/BWBR0005290/ ... Artikel223

[corset]

Je mag het uiteraard proberen te weigeren, niemand die je tegen gaat houden. Maar wettelijk heb je geen poot om op te staan. Overigens, het gaat hier om een studentenkamer. Opruimen is zo gedaan, of gaat het meer omdat er bepaalde dingen gerookt zijn en de lucht er nog hangt. Je wil niet weten hoe vaak dat al is voorgekomen

[Ivo.w]

Je zal hoe dan ook op redelijke wijze mee moeten werken aan bezichtigingen.

Wel kun je de op zo'n korte termijn vastgestelde datum/tijdstip weigeren. Niet iedereen kan immers op zo'n korte termijn regelen dat hij/zij thuis is en je hebt het volste recht om toegang tot je woning te weigeren wanneer het je niet lukt om erbij te zijn. In geval je het huidige datumvoorstel weigert, zul je wel één of meerdere nieuwe data/tijdstippen moeten voorstellen waarop zo'n bezichtiging jou wel zou schikken.

Hou er rekening mee dat de alternatieve voorstellen ook 'redelijke' voorstellen zijn. Dat houdt simpelweg in dat van je verwacht wordt dat je voor dit soort 'werkzaamheden' overdag op werkdagen toegang verleent tot je woning. Met een berichtje dat ze alleen donderdagavond om 21.00 uur of zondagmiddag om 14.00 uur welkom zijn, voldoe je niet aan je plicht om medewerking te verlenen aan de werving van nieuwe huurders.

[renewouters]

Als ik dit soort topics lees lijkt het er op dat tegenwoordig de halve wereld autistisch is. Hoe groot is de moeite om even terug te bellen om de boel even af te stemmen? Dat gaat sneller dan jezelf hier registreren en een topic aanmaken.

[witte angora]

Als ik dit soort topics lees lijkt het er op dat tegenwoordig de halve wereld autistisch is.

Wat heeft autisme te maken met 'dit soort topics'?

[kuklos]

Mag dit uberhaupt? Mag ik dit weigeren? Ik had juist ver van te voren opgezegd zodat we tijd hadden om een goed moment te zoeken dat ik erbij kan, ik tijd heb om puin te ruimen etc.

Wat zou jij wel redelijk vinden?

[Komkommertijd]

Kamer geen woning dus andere regels.
of Autisme? Ik zie dat we meer op elkaar reageren.

De Topic starter stelde vraag, is nog niet terug geweest....

Doei, speculeren doe ik wel op de Beurs of met Bitcoins.... zit ik ook vaak fout mee!

[Ivo.w]

Kamer geen woning dus andere regels.
of Autisme? Ik zie dat we meer op elkaar reageren.

De Topic starter stelde vraag, is nog niet terug geweest....

Doei, speculeren doe ik wel op de Beurs of met Bitcoins.... zit ik ook vaak fout mee!

Kamer, dus private woonruimte, dus betreden zonder toestemming door verhuurder, makelaar of anderen is gewoon huisvredebreuk.

Maar ook bij kamerverhuur geldt wel de verplichting dat je op redelijke wijze moet meewerken aan bezichtigingen.

Dus: op dit vlak geen verschil tussen kamer en zelfstandige woning. Dus ook niets van speculatie in het topic.

[Komkommertijd]

Rene Wouters schreef over Autisme.....

En ik klaag ook dat de Topic starter niets meer liet horen.
Dan gaan we als Forum vaak speculeren... en maakte daar een Komkommergrap over!

[juliomariner]

Rene drukte zich misschien wat ongelukkig uit door er autisma bij te halen maar ver heeft hij wel gelijk. We klagen liever op een forum ipv de meest logische stap te ondernemen en de makelaar te bellen. Dat laatste gaat veel sneller en geeft gegarandeerd een duidelijker antwoord. Maar nee we vinden direct dat ons onrecht is aangedaan.

[juliomariner]

Maar als TS nu gewoon met makelaar in overleg was gegaan was het hele probleem waarschijnlijk al opgelost geweest

[witte angora]

De makelaar stelt ook helemaal geen eisen, die plant een bezoek in overeenkomstig de overeengekomen voorwaarden. En als de huurder niet kan, is er altijd nog een mouw aan te passen.

[Erthanax]

TS heeft 1 maand en 3 weken van tevoren opgezegd. Er geldt een opzegtermijn van 1 maand. TS hoeft de eerste 3 weken dus helemaal niet mee te werken. Het is de makelaar die iets wil en deze kan alleen wat doen in overleg met de huurder maar zeker geen afspraken zelf plannen en heeft op dit moment al helemaal geen eisen te stellen.

Waarop baseert u dat? Er is immers opgezegd.

[Ron79]

Ik zou altijd in overleg dit proberen op te lossen. Heb je al contact gehad met de makelaar?

[Mo Goedhart]

Autisme wordt in de regel vaak door 'neurotypicals' (mensen die geen autisme hebben) gebruikt om een bepaald gedrag te duiden. Komt voor mensen met autisme zelden positief over, wordt er weer 'gekankerd' met hun lijden. Geeft een 'klere' effect (cholera), want ook mensen met autisme hebben emoties. Mogen sociaal onhandig zijn en zoeken daarom vaker eerst uit wat de formele (gestructureerde) weg is waarin rechten en plichten zonder waarde-oordeel beschreven worden. Dom om dit op een forum te doen waar meteen geoordeeld wordt. Neurotypisch! Maar misschien is topicplaatser nu beledigd want niet gediagnosticeerd en probeert gemakshalve gebruik te maken van 'crowd wisdom', om daaruit de fijnste oplossing te leren kennen. Want niet iedereen is even handig met uitzoeken van wetteksten of in contacten met verhuurders. Ken relatie huurder-verhuurder niet, kan ook nog een rol spelen.

[16again]

Hoe groot is de moeite om even terug te bellen om de boel even af te stemmen? Dat gaat sneller dan jezelf hier registreren en een topic aanmaken.

Bij terugbellen hoort TS niet anders dan het standpunt van de makelaar, en diens visie op de de plichten van de huurder.
In een topic als deze kun je onafhankelijke meningen verwachten, zodat TS kan doorgronden wat zijn rechten en plichten nu werkelijk zijn.