[ archief ] Nieuwbouwwoning, keukenblok niet volgens tekening geplaatst

[jgdewitt]

Binnenkort ga ik verhuizen naar een nieuwbouw huurwoning. De woning heb ik moeten accepteren op basis van de tekening. Op de tekening is er links van het keukenblok 120 cm en rechts 60 cm. In werkelijkheid blijkt er links maar 117,8 cm en rechts 65 cm te zijn. Dit betekent dat ik links geen 2x 60 cm heb om vaatwasser en een extra kast te plaatsen.

In hoeverre kan ik hier nog bezwaar tegen maken. de woning moet nog opgeleverd worden. Ik heb dit geconstateerd bij de bezichtiging.

[NeoDutchio]

Op basis van wat voor tekening heeft u de keuze gemaakt? Veel tekeningen zijn namelijk een indicatie.

[witte angora]

Overleg het even met de eigenaar. Die zal immers akkoord moeten geven bij de oplevering.

[Sira]

Binnenkort ga ik verhuizen naar een nieuwbouw huurwoning. De woning heb ik moeten accepteren op basis van de tekening. Op de tekening is er links van het keukenblok 120 cm en rechts 60 cm. In werkelijkheid blijkt er links maar 117,8 cm en rechts 65 cm te zijn. Dit betekent dat ik links geen 2x 60 cm heb om vaatwasser en een extra kast te plaatsen.

In hoeverre kan ik hier nog bezwaar tegen maken. de woning moet nog opgeleverd worden. Ik heb dit geconstateerd bij de bezichtiging.

Kunt u dan niet rechts de vaatwasser zetten, u houdt dan 5 cm over om een dienblad (of iets anders) tussen te zetten en dan kunt u links een bredere kast plaatsen.

[Lady1234]

Er zijn ook kasten van 50 cm of zo.

[grun]

Kunt u dan niet rechts de vaatwasser zetten, u houdt dan 5 cm over om een dienblad (of iets anders) tussen te zetten en dan kunt u links een bredere kast plaatsen.

Dat kon wel eens moeilijk worden, als rechts aansluitingen voor een gas of elektrisch fornuis aanwezig zijn en links niet. Plus de aansluiting van een afzuigkap boven het fornuis.

[Seinhuis]

Het hangt af welke rekeningen.

Ga eerst in overleg met de aannemer. Als jullie hier niet uit komen, neem contact op met je rechtsbijstandverzekering of www.juridischloket.nl.

[angel1978]

Binnenkort ga ik verhuizen naar een nieuwbouw huurwoning.

[Sannietje]

Binnenkort ga ik verhuizen naar een nieuwbouw huurwoning.

Dat kan, ook huurwoningen worden nog steeds gebouwd.

[angel1978]

Maar dan ben je geen aanspreekpunt voor de aannemer, je bent geen eigenaar en opdrachtgever. TS zal bij de verhuurder moeten zijn.

[Sannietje]

Klopt, maar dan is de vraag of TS kans maakt dat de keuken een paar cm wordt verschoven. Ik denk van niet. De woningcorporatie is eigenaar en ik denk niet dat ze extra geld aan elke huurder gaan uitgeven zodat de huurder het zo in wil richten. Een bouwtekening is geschat. Zodra de keuken geplaatst is op de plek zoals op de tekening staat is het goed. Denk niet dat ze om 3cm veel geld uit gaan geven om de keuken te verplaatsen.

[angel1978]

Klopt, maar dan is de vraag of TS kans maakt dat de keuken een paar cm wordt verschoven. Ik denk van niet. De woningcorporatie is eigenaar en ik denk niet dat ze extra geld aan elke huurder gaan uitgeven zodat de huurder het zo in wil richten. Een bouwtekening is geschat. Zodra de keuken geplaatst is op de plek zoals op de tekening staat is het goed. Denk niet dat ze om 3cm veel geld uit gaan geven om de keuken te verplaatsen.

Hoe groot acht je de kans dat een aannemer af gaat wijken van de afspraken op basis van een gesprek met iemand die geen opdrachtgever is? Dat zou een hele domme aannemer zijn. Die zal dus alsnog verwijzen naar de verhuurder. En terecht.
Ga met de verhuurder in gesprek wat er evt. nog gewijzigd kan worden zonder extra kosten. Het is dan aan de verhuurder om de opdracht aan de aannemer te geven of dit onderling te laten oplossen.

[Sannietje]

Klopt, maar dan is de vraag of TS kans maakt dat de keuken een paar cm wordt verschoven. Ik denk van niet. De woningcorporatie is eigenaar en ik denk niet dat ze extra geld aan elke huurder gaan uitgeven zodat de huurder het zo in wil richten. Een bouwtekening is geschat. Zodra de keuken geplaatst is op de plek zoals op de tekening staat is het goed. Denk niet dat ze om 3cm veel geld uit gaan geven om de keuken te verplaatsen.

Hoe groot acht je de kans dat een aannemer af gaat wijken van de afspraken op basis van een gesprek met iemand die geen opdrachtgever is? Dat zou een hele domme aannemer zijn. Die zal dus alsnog verwijzen naar de verhuurder. En terecht.
Ga met de verhuurder in gesprek wat er evt. nog gewijzigd kan worden zonder extra kosten. Het is dan aan de verhuurder om de opdracht aan de aannemer te geven of dit onderling te laten oplossen.

Ik zeg ook niet dat TS naar de aannemer moet. Ik acht de kans dat de woningcorporatie dit gaat aanvragen bij de aannemer (op verzoek van huurder) zeer klein.

[16again]

Klopt, maar dan is de vraag of TS kans maakt dat de keuken een paar cm wordt verschoven. Ik denk van niet. De woningcorporatie is eigenaar en ik denk niet dat ze extra geld aan elke huurder gaan uitgeven zodat de huurder het zo in wil richten. Een bouwtekening is geschat. Zodra de keuken geplaatst is op de plek zoals op de tekening staat is het goed. Denk niet dat ze om 3cm veel geld uit gaan geven om de keuken te verplaatsen.

het is maar 3 cm. Maar die is wel essentieel om standaard apparaten van 60cm ernaast kwijt te kunnen. En daar was blijkbaar bij het ontwerp rekening mee gehouden.

[Sannietje]

Klopt, maar dan is de vraag of TS kans maakt dat de keuken een paar cm wordt verschoven. Ik denk van niet. De woningcorporatie is eigenaar en ik denk niet dat ze extra geld aan elke huurder gaan uitgeven zodat de huurder het zo in wil richten. Een bouwtekening is geschat. Zodra de keuken geplaatst is op de plek zoals op de tekening staat is het goed. Denk niet dat ze om 3cm veel geld uit gaan geven om de keuken te verplaatsen.

het is maar 3 cm. Maar die is wel essentieel om standaard apparaten van 60cm ernaast kwijt te kunnen. En daar was blijkbaar bij het ontwerp rekening mee gehouden.

Maar dan is de vraag of de woningbouwvereniging het probleem wil verhelpen en de aannemer vraagt het keukenblok alsnog te verplaatsen.

Dat denk ik dus niet, niet voor 3 cm. Pech voor TS denk ik zo, woningbouwverenigingen kennende, zijn niet meer zo coulant als ooit geweest is.

[PeterPeters1966]

Zelfs als het 120cm was is het nog geen garantie dat daar 2 units van 60 cm inpassen. Als je in exact 120cm 2 kastjes van 60 wilt plaatsen (of een kastje van 60 en een vaatwasser van 60) moet je dat al met behoorlijk wat kracht doen omdat het dan behoorlijk klem staat. Het hoeft maar twee millimeter minder te zijn (0,16%) en het past al helemaal niet meer. En 2 milliimeter in de bouw heb je al gauw. De stukadoor hoeft maar een klein beetje meer gips te gebruiken je zet er al op. Als er 120 cm ruimte aangegeven staat kan je beter uitgaan van 60+50+passtuk.

[witte angora]

Toch acht ik die kans best wel redelijk groot. De aannemer heeft het ding verkeerd geplaatst, dus op kosten van de aannemer moet hij gewoon verplaatst worden.

En eigenlijk is het het probleem van de onderaannemer die door de aannemer in is gehuurd. Je mag van een specialist toch wel verwachten dat ze dit goed doen.

@ Peter: het punt is juist dat er in totaal 2,5 cm extra ruimte is, kennelijk voor drie kasten/apparaten van 60 centimeter. Dat is nu eenmaal zo ongeveer de standaard.

[moederslink]

Binnenkort ga ik verhuizen naar een nieuwbouw huurwoning. De woning heb ik moeten accepteren op basis van de tekening. Op de tekening is er links van het keukenblok 120 cm en rechts 60 cm. In werkelijkheid blijkt er links maar 117,8 cm en rechts 65 cm te zijn. Dit betekent dat ik links geen 2x 60 cm heb om vaatwasser en een extra kast te plaatsen.
In hoeverre kan ik hier nog bezwaar tegen maken. de woning moet nog opgeleverd worden. Ik heb dit geconstateerd bij de bezichtiging.

Ik denk dat er geen nieuw keukenblok geplaatst zal worden: dat gaan ze echt niet doen, want stel dat het een blokje van 4 huizen is dan zou dat allemaal veranderd moeten worden voor een verschil van 2.2 cm.
Links kan in ieder geval een vaatwasser staan van 60 cm ( er zijn er ook van 50 cm breed) , daarnaast een smalle kast van 50 cm.
Dan staat het ook niet zo strak vast tegen elkaar.
Ook beter wanneer er moet worden schoongemaakt of wanneer er een mankement komt aan de vaatwasser.

[16again]

Ik denk dat er geen nieuw keukenblok geplaatst zal worden: dat gaan ze echt niet doen,

Dat hoeft ook niet. Het bestaande keukenblok op de juiste plek zetten volstaat.

[NeoDutchio]

Ik denk dat er geen nieuw keukenblok geplaatst zal worden: dat gaan ze echt niet doen,

Dat hoeft ook niet. Het bestaande keukenblok op de juiste plek zetten volstaat.

Als het keukenblok los staat zal dat geen probleem zijn. Een paar cm zou voor de kraan wel kunnen, maar de afvoer zit vast. Ook het gat in de achterwand voor alle aan- en afsluitingen zit vast. En de tegels zullen ook wel op een bepaalde manier geplakt zijn….
Eventjes opzij schuiven is wat meer werk dan wellicht gedacht.