Huiskamer

[Moneyman]

Dat dus. Maar niet iedereen kan dat handelen blijkbaar

[Lisa29]

Vanmiddag bij mijn nichtjes op visite geweest. Was best gezellig op een paar drama queen momenten na. Tot we gingen eten en er een groot gevecht uitbrak wie er welk etensbord mocht hebben met een bepaalde tekenfilmfiguur erop. Dat was echt het grootste probleem voor hun vandaag, soms wil ik met ze ruilen
Ik overweeg wel om ze ieder een bord te geven met hun eigen naam erop

[Nijogeth]

Ik ben me momenteel aan het oriënteren op het opnemen van een deel van mijn overwaarde. Ik ben namelijk al een tijd aan het zoeken naar een kleine loods of hal om aan auto's te knutselen. Echter zijn er gewoon bijna nergens in mijn regio hallen te koop of te huur die voldoen. Wel garageboxen, maar daar kan geen brug in. Nu kan ik ergens een kleine lap grond kopen en daar zelf een loods opzetten, maar daar moet ik dan de financiën voor rondkrijgen.

Ik wil namelijk een circuit wagen erbij en een klusauto om helemaal van onderaf op te bouwen.

Nu probeer ik me in te lezen. Mijn hypotheekakte is namelijk zo opgesteld dat ie tot een bepaald bedrag niet langs de notaris hoeft. Echter vind ik nergens of je dan gewoon binnen de huidige voorwaarden de hypotheek omhoog kan gooien tot dat bedrag of dat je daar dan een nieuwe hypotheek (met veel hogere rente) voor moet afsluiten. Dat het maandbedrag verandert, dat snap ik, maar ik kom er maar weinig bruikbare info over tegen en ook de site van de Rabobank zegt er weinig over. Voordat ik een afspraak maak, misschien is er hier iemand bekend met hoe dat zit?

Ik kan me namelijk ook voorstellen dat het een tweede hypotheek moet worden voor de overwaarde, maar dan kost het alweer een hoop extra en vervalt bijvoorbeeld op dat deel de hypotheekrenteaftrek.

[Lady1234]

Voor dat deel wat u eventueel gemakkelijk of moeilijk kunt opnemen, hebt u sowieso geen recht op aftrek van de hypotheekrente.

[angel1978]

Ik ben me momenteel aan het oriënteren op het opnemen van een deel van mijn overwaarde. Ik ben namelijk al een tijd aan het zoeken naar een kleine loods of hal om aan auto's te knutselen. Echter zijn er gewoon bijna nergens in mijn regio hallen te koop of te huur die voldoen. Wel garageboxen, maar daar kan geen brug in. Nu kan ik ergens een kleine lap grond kopen en daar zelf een loods opzetten, maar daar moet ik dan de financiën voor rondkrijgen.

Ik wil namelijk een circuit wagen erbij en een klusauto om helemaal van onderaf op te bouwen.

Nu probeer ik me in te lezen. Mijn hypotheekakte is namelijk zo opgesteld dat ie tot een bepaald bedrag niet langs de notaris hoeft. Echter vind ik nergens of je dan gewoon binnen de huidige voorwaarden de hypotheek omhoog kan gooien tot dat bedrag of dat je daar dan een nieuwe hypotheek (met veel hogere rente) voor moet afsluiten. Dat het maandbedrag verandert, dat snap ik, maar ik kom er maar weinig bruikbare info over tegen en ook de site van de Rabobank zegt er weinig over. Voordat ik een afspraak maak, misschien is er hier iemand bekend met hoe dat zit?

Ik kan me namelijk ook voorstellen dat het een tweede hypotheek moet worden voor de overwaarde, maar dan kost het alweer een hoop extra en vervalt bijvoorbeeld op dat deel de hypotheekrenteaftrek.

Je kunt je huidige hypotheek niet even omhoog gooien. Wat je kunt doen is er een hypotheek bij nemen maximaal tot de hoogte van wat bij de notaris is ingeschreven om notariskosten te voorkomen en wat je qua lasten kan dragen.
Maar het is altijd een nieuwe hypotheek erbii tegen nieuwe voorwaarden en rente.

Wil je geen extra hypotheek, dan zul je de huidige moeten oversluiten, maar gezien de rentes en kosten wil je dat waarschijnlijk al helemaal niet.

[Nijogeth]

Ah kijk, een duidelijk verhaal. Wat Lady zegt dat wist ik stiekem in mijn achterhoofd ook wel, maar was het even vergeten.

Ik had gehoopt dat je doordat de maximale hypotheek bij de notaris hoger is, binnen de huidige hypotheek voorwaarden had kunnen ophogen, maar dat is dus niet mogelijk.

Bedankt voor de uitleg. Scheelt me een tripje naar de Rabobank om dit te proberen. Toch maar eens kijken naar een tweede hypotheek dan.

[scontra]

Scheelt me een tripje naar de Rabobank om dit te proberen. Toch maar eens kijken naar een tweede hypotheek dan.

Kijk eens naar de Rabo KeuzePlus hypotheek, waarmee je (gedeeltelijk) de overwaarde op de huidige woning kan benutten.

[scontra]

Nu kan ik ergens een kleine lap grond kopen en daar zelf een loods opzetten, maar daar moet ik dan de financiën voor rondkrijgen.

Staat het bestemmingsplan dit wel toe en kan je voor het bebouwen en de activiteiten wel een omgevings/bouwvergunning krijgen.
Infomeer je, mocht je dat nog niet gedaan hebben, eerst eens bij de Gemeente alvorens verdere stappen te nemen.

[scharrelschipper]

Nu kan ik ergens een kleine lap grond kopen en daar zelf een loods opzetten, maar daar moet ik dan de financiën voor rondkrijgen.

Staat het bestemmingsplan dit wel toe en kan je voor het bebouwen en de activiteiten wel een omgevings/bouwvergunning krijgen.
Infomeer je, mocht je dat nog niet gedaan hebben, eerst eens bij de Gemeente alvorens verdere stappen te nemen.

Kijk,dat vind ik dan weer mooi,advies gevraagd en zinnig advies gekregen.
Soms ergerik me aan de bijdragen op dit forum (doe ik soms ook aan mee hoor) want denk ook wel eens, hm,had ik beter niet kunnen schrijven.
Maar nogmaals;hier heb je wat aan.
hulde aan de adviseurs.

[Nijogeth]

Nu kan ik ergens een kleine lap grond kopen en daar zelf een loods opzetten, maar daar moet ik dan de financiën voor rondkrijgen.

Staat het bestemmingsplan dit wel toe en kan je voor het bebouwen en de activiteiten wel een omgevings/bouwvergunning krijgen.
Infomeer je, mocht je dat nog niet gedaan hebben, eerst eens bij de Gemeente alvorens verdere stappen te nemen.

Daar heb ik al naar gekeken. De stukken staan gewoon op de site van de gemeente gelukkig. Het is zelfs zo dat er niet gewoond mag worden op die lap grond, maar er wel een bouwvlak is. De bestemming komt uiteindelijk neer op iets
van bergruimtes/garages, geen idee hoe het precies genoemd werd.

[Lady1234]

Als u iets wil gaan doen, wacht dan niet te lang, gezien de stijgende rente en de dalende huizenprijzen.

[Erthanax]

Nu kan ik ergens een kleine lap grond kopen en daar zelf een loods opzetten, maar daar moet ik dan de financiën voor rondkrijgen.

Staat het bestemmingsplan dit wel toe en kan je voor het bebouwen en de activiteiten wel een omgevings/bouwvergunning krijgen.
Infomeer je, mocht je dat nog niet gedaan hebben, eerst eens bij de Gemeente alvorens verdere stappen te nemen.

Als u een brug wil plaatsen, zal de gemeente al snel denken dat het om meer gaat dan één particulier met één auto. Als er kans is op semi-professioneel werk of in clubverband, komen er vermoedelijk stevige eisen. Denk bv aan een vloeistofdichte vloer, de afvoer van afvalstoffen (o.a. olie), ventilatie, brandveiligheid, enz.
Kijk ook goed naar de verzekering van de gestalde voertuigen.

Afgezien van die (hopelijk pluche) beren op de weg: welke autoliefhebber wil dat nou niet, een eigen werkplaats? Succes! En als het lukt, vooral veel plezier!

[Nijogeth]

Als u iets wil gaan doen, wacht dan niet te lang, gezien de stijgende rente en de dalende huizenprijzen.

De dalende huizenprijzen die zullen me weinig maken. Mijn overwaarde is meer dan mijn hypotheek en de prijs zal waarschijnlijk nooit meer lager worden dan het bedrag dat notaris-vrij is. Zelfs in de dip 15 jaar terug gingen vergelijkbare appartementen voor meer weg, namelijk. Ik heb gewoon een gouden deal beklonken met de aankoop van dit 'nieuwbouw' appartement voor deze prijs.

De rente is inderdaad een dingetjes.

[Lady1234]

Ik meende mij te herinneren dat u dat appartement pas een jaar of drie vier hebt. Maar mooi dat er voldoende ruimte is.

[Nijogeth]

Ik meende mij te herinneren dat u dat appartement pas een jaar of drie vier hebt. Maar mooi dat er voldoende ruimte is.

Ja, dat klopt. Maar verkoopprijzen zijn toen expres laag gehouden om starters op de woningmarkt een kans te geven. Er is al een vergelijkbare voor bijna 3x mijn aankoopprijs verkocht.

[witte angora]

]Als u een brug wil plaatsen, zal de gemeente al snel denken dat het om meer gaat dan één particulier met één auto. Als er kans is op semi-professioneel werk of in clubverband, komen er vermoedelijk stevige eisen. Denk bv aan een vloeistofdichte vloer, de afvoer van afvalstoffen (o.a. olie), ventilatie, brandveiligheid, enz.

Ooit heb ik mijn auto in onderhoud gehad bij een half-particulier/half garage. Die man had geen brug, maar een put vanwaar uit hij onder de auto kon werken. Stuk goedkoper (denk ik), en misschien kun je daarmee de vragen van de gemeente enigszins omzeilen. En eigenlijk, als je weet hoe die man werkte en zijn garage in had gericht, is dat denk ik een beetje wat je voor ogen hebt. Gewoon een flinke werkruimte met voldoende plek voor allerhande gereedschap etcetera, en ruim voldoende plek om aan een auto te werken. (konden er volgens mij zelfs twee staan).

[Lisa29]

Even 'egotrippen': vanochtend bij de taalles hoorde ik een cursist zeggen dat ik dom was. Maar toen ze zei dat mijn gezicht zo smal werd bleek dat ze "dun" bedoelde Hoe dan ook, tot nu toe ruim 7 kilo afgevallen dankzij mijn 'beugeldieet'
@Nijogeth: succes! Het gaat mij ver boven de pet maar ik wens u veel plezier met uw persoonlijke auto-opknapplaats

[Nijogeth]

Een brug plaatsen moet geen probleem zijn, dat mag iedereen in zijn garage. Voor mij wordt het gewoon een kleine loods, het liefst met plek voor 2 auto's in stalling en een werkplek. Er zal overdag amper activiteit zijn en in de avond vooral binnen.

Zo'n put is leuk, maar als ik regelmatig banden wil wisselen, vooral wil ik nogal eens wisselen tussen de zomerbanden en semislicks (banden die nog meer op de weg plakken, ideaal voor het circuit, maar ook toegestaan op de weg), zeker als er langdurig minder weer wordt voorspeld tussen maart en oktober. Dan toch de zomerbanden met meer grip in de regen en als het hartje zomer is lekker rubber verbranden van de semislicks.

[Nijogeth]

Door dat topic over banden, bedenk ik me ineens iets wat ik altijd al raar heb gevonden. Banden krijgen een codering op basis van 3 punten. Het verbruik, de grip op nat wegdek en het geluid.

Echter mis ik persoonlijk dat er geen codering is voor de grip op droog wegdek. Zeker voor de duurdere banden wordt daar het verschil gemaakt. Het is veel moeilijker een band te maken die extreem veel grip heeft op droog wegdek en ook goed is op nat wegdek, dan een band te maken die goed is op droog wegdek en goed op nat wegdek.

[Moneyman]

Zo, net terug van twee dagen door Limburg lopen. Heb met een vriend de helft (50km) van The Dutch Mountainbike Trail, die geldt als de zwaarste looproute van Nederland, gelopen. Heerlijk weer, een schitterende (maar erg drassige!) trail. Genieten dus!

Nu, na 60.000 stappen, eerst maar even met de benen omhoog