Ik moet gehuurde woning door omstandigheden eerder verlaten helaas

[jeanne-veghel]

@seinhuis, lees jij wel eens wat anderen schrijven of lees je alleen het openingsbericht en plaats je daarna je standaardriedeltje?

Misschien kunt u de spullen verkopen aan iemand (bijvoorbeeld op marktplaats)?

Zoals Moneyman al aangaf is nu de verhuurder eigenaar van de spullen.

Neem contact op met de ambassade van het land waar u heen wilt emigreren.

TS geeft aan dat ze naar de ABC eilanden gaat, dat land is dus gewoon Nederland en ze heeft dit al uitgezocht.

Mijn huisbaas heeft nu aangegeven via mail dat hij bereidt is het zonnescherm en de airco's over te nemen en de rest mag ik verwijderen zodat de woning in oude staat wordt opgeleverd.
We gaan een gesprek hebben nu op 28 december en ik ga me voorbereiden zo goed als ik kan

[riddert]

Toch nog vlot en netjes opgelost, gefeliciteerd.

[angel1978]

@seinhuis, lees jij wel eens wat anderen schrijven of lees je alleen het openingsbericht en plaats je daarna je standaardriedeltje?

Misschien kunt u de spullen verkopen aan iemand (bijvoorbeeld op marktplaats)?

Zoals Moneyman al aangaf is nu de verhuurder eigenaar van de spullen.

Waarom zou de verhuurder eigenaar zijn vd spullen? Sorry maar dat slaat echt nergens op. Niet voor niets komt er bij een opzegging een opzichter kijken om te kijken wat je mag laten zitten of wat je moet verwijderen. Eigenaar is een verhuurder op zijn vroegst nadat de sleutels zijn ingeleverd.
Dus vanzelfsprekend mag een huurder / topicstarter alles wat zij zelf heeft aangebracht proberen te verkopen aan bijv. buren of op Marktplaats.

Misschien jezelf eens wat beter inlezen. Dan kom je er vanzelf achter waarom dit is.

[Lowieze]

Particuliere huur is een ander verhaal, vaak worden dan bepaalde afspraken gemaakt m.b.t. het opzeggen van de huur en het al dan niet overdragen van aangebrachte spullen/materialen.

[angel1978]

Niet van plan.

Tja.. je kan beter gewoon gebruik maken van botrelpraat en verjaardagsretoriek.. Veel beter

[Moneyman]

@seinhuis, lees jij wel eens wat anderen schrijven of lees je alleen het openingsbericht en plaats je daarna je standaardriedeltje?

Misschien kunt u de spullen verkopen aan iemand (bijvoorbeeld op marktplaats)?

Zoals Moneyman al aangaf is nu de verhuurder eigenaar van de spullen.

Waarom zou de verhuurder eigenaar zijn vd spullen? Sorry maar dat slaat echt nergens op. Niet voor niets komt er bij een opzegging een opzichter kijken om te kijken wat je mag laten zitten of wat je moet verwijderen. Eigenaar is een verhuurder op zijn vroegst nadat de sleutels zijn ingeleverd.
Dus vanzelfsprekend mag een huurder / topicstarter alles wat zij zelf heeft aangebracht proberen te verkopen aan bijv. buren of op Marktplaats.

Dat je het niet snapt, wil niet zeggen dat het nergens op slaat. Het is heel simpel: de roerende zaken zijn door natrekking onroerend geworden. En daarmee gaat de eigendom over naar de verhuurder. Niet op het moment dat er al dan niet sleutels ingeleverd worden, maar op het moment dat de voorzieningen aangebracht worden.

Dat die verhuurder in de praktijk soms alsnog opdracht geeft om die zaken te verwijderen, is logisch: juist omdat hij eigenaar is van die onroerende zaak kan en mag hij dat beslissen. En als het in de huurovereenkomst is overeen gekomen, mag het natuurlijk ook. Maar dat heeft TS niet gedaan.

Dit goederenrechtelijke zaaksgevolg staat los van hetgeen het huurrecht nog expliciet heeft geregeld als het gaat om zelf aangebrachte voorzieningen.

Juist hierom adviseerde ik al om de weg van de ongerechtvaardigde verrijking te volgen.

Maar goed, gelukkig lijkt het erop dat de verhuurder en TS er wel uitkomen.

[BL2]

Toch nog vlot en netjes opgelost, gefeliciteerd.

Binnen 21 uurtjes, het is toch ongelofelijk (fijn).

[jeanne-veghel]

Helaas heeft het echtpaar 10 minuten voor onze afspraak afgebeld, omdat ze allebei ziek waren. Jammer voor degene die onderweg was om mij bij te staan, want die kwam voor niets dus.

Mevrouw de huisbaas had nog wel de tijd om mij te vertellen dat ik toch echt had gezegd dat alles voor hen was mocht ik de woning verlaten, ongeacht de tijd dat ik de woning had gehuurd.
De afgesproken 10 jaar dat er geen huur zou worden verhoogd kon ze zich niet meer herinneren, maar ik betaal toch nog steeds de huur die afgesproken werd aan het begin van het contract dus wie is er nu de leugenaar?
Geen enkel normaal mens maakt de afspraak met een huisbaas dat hij ca 28.000 euro mag houden zelfs al blijf je er maar 3 jaar wonen ipv 10 jaar.
Gezien de trieste omstandigheden van mijn vertrek kan ik de afgesproken 10 jaar niet volmaken, vandaar mijn vraag om wat vergoeding.
Ik laat me niet voor leugenaar uitmaken en een nieuwe afspraak voor komende dinsdag zie ik niet zitten, want dan waren ze allebei weer hersteld zei ze.
Ik vertrouw ze gewoon niet meer en ik ga nu alles verwijderen en herstellen, omdat ik er niet op kan vertrouwen dat eventuele toekomstige gemaakte afspraken met hen niet worden nagekomen ook al staan ze op papier.
Ik had in een van mails aangegeven dat de afspraak van 10 jaar helaas niet kon worden nagekomen gezien de omstandigheden en hij heeft die mail helemaal niet tegengesproken zoals zijn vrouw dat wel deed vanmiddag en het zich blijkbaar niet meer kon herinneren. Wel dat ze alles gratis mochten hebben dat wist ze dan nog wel.

[kuklos]

De afgesproken 10 jaar dat er geen huur zou worden verhoogd kon ze zich niet meer herinneren, maar ik betaal toch nog steeds de huur die afgesproken werd aan het begin van het contract dus wie is er nu de leugenaar?

Was dit niet op een of andere manier schriftelijk vastgelegd dan?

[jeanne-veghel]

De afgesproken 10 jaar dat er geen huur zou worden verhoogd kon ze zich niet meer herinneren, maar ik betaal toch nog steeds de huur die afgesproken werd aan het begin van het contract dus wie is er nu de leugenaar?

Was dit niet op een of andere manier schriftelijk vastgelegd dan?

In het huurcontract staat alleen bij huurverhoging NVT verder geen reden waarom dat is of datum tot wanneer geen huurverhoging wordt toegepast

[Nijogeth]

Geen enkel normaal mens maakt de afspraak met een huisbaas dat hij ca 28.000 euro mag houden zelfs al blijf je er maar 3 jaar wonen ipv 10 jaar.

Daar staat ook de andere kant tegenover. Geen enkele huisbaas gaat afspreken dat een huurder de halve woning gaat verbouwen naar de eigen smaak en dat de verhuurder dat moet overnemen tegen betaling als de huurder eerder weg gaat.

De afspraak die jullie hebben gemaakt is best een nette afspraak. Echter, ongeacht de trieste omstandigheden, ben jij degene die de afspraak niet nakomt. In theorie zou je alle aanpassingen ongedaan moeten maken of in afspraak met de verhuurder laten zitten. Daar hoeft geen geldelijke vergoeding tegenover te staan. In de praktijk kan je daar natuurlijk altijd met de verhuurder over overleggen, maar zijn moeten niks.

[jeanne-veghel]

Er komen straks mensen kijken om een aantal dingen over te nemen en ik breng alles in de oude staat terug.
Met de huisbaas valt niet te praten blijkbaar en ik stop er geen energie meer in.

[Cro]

Zorg dan wel dat je alles op papier hebt, en niet dat dan straks de verhuurder gaat roepen dat zij eigenaar zijn van de de aangebrachte zaken zoals de airco's en de zonneschermen en jij deze dus helemaal niet meer mag verwijderen.

[PGros]

Als er nu dingen weer weggenomen worden mag de verhuurder dan met terugwerkende kracht de huurverhoging alsnog over de afgelopen jaren eisen?

[kuklos]

@jeanne-veghel, de belangrijkste vraag is nu: wat ligt er wel op papier vast?

[jeanne-veghel]

@jeanne-veghel, de belangrijkste vraag is nu: wat ligt er wel op papier vast?

Eigenlijk ligt er alleen op papier vast dat ik nooit geen huurverhoging hoef te betalen. De reden heeft hij vergeten te vermelden helaas. Bij indexering staat alleen NVT

De mensen die vanavond zijn komen kijken willen alles overnemen en zorgen dat het vakkundig wordt verwijderd zodat
het in de oude staat wordt teruggebracht.

Ze hebben een eigen bedrijf en ik ben al bijna 30 jaar met ze bevriend, dus ik kan ze vertrouwen.
Ik heb de huisbaas nog een mail gestuurd dat ik het jammer vind dat we het niet op een fatsoenlijke manier hebben kunnen oplossen.
Alle rekeningen staan op mijn naam van de aangebrachte verbeteringen en er staat dus blijkbaar niets op papier dat ik nog iets zou moeten betalen aan de huisbaas. Het huurcontract was dus niet helemaal volledig en in zijn nadeel doordat
hij NVT heeft ingevuld.

[Lady1234]

De huisbaas zegde de afspraak af wegens ziekte. Zijn vrouw kon zich iets niet herinneren en u klimt meteen in de hoogste boom.

[jeanne-veghel]

De huisbaas zegde de afspraak af wegens ziekte. Zijn vrouw kon zich iets niet herinneren en u klimt meteen in de hoogste boom.

Ik snap dat het allemaal eenvoudig lijkt, maar er is veel voorgevallen de afgelopen weken en ik hoopte dat de lucht wat zou opklaren vandaag met het gesprek. Mijn broer wilde erbij zijn, maar ik waarschuwde hem al dat ze waarschijnlijk het
gesprek op het laatste moment zouden afzeggen met een of andere reden en hij zich de 2 uur rijden naar mij kon besparen en ik kreeg gelijk. 10 minuten voor de afspraak belde ze af.
Ik klim echt niet in de hoogste boom, maar ik ben nu wel klaar met ze.

[kweenie]

Je hebt verschillende aanpassingen gedaan die jij noodzakelijk vind en die voor jou veel waard waren. Maar dat betekent niet dat anderen daar ook zo over denken. Als ik zie wat je hebt veranderd, dan zou voor mij bijvoorbeeld alleen een hekwerk meerwaarde hebben en zou een zonnescherm een leuke 'nice to have' zijn, maar zou ik daar absoluut geen 3000 euro voor over hebben. En sommige zaken zouden voor mij eerder negatief dan positief zijn (bv kunstgras). Ik vind het dus niet vreemd dat een verhuurder niet betaalt voor aanpassingen die je als huurder aanbrengt. Het is al heel wat dat je zaken niet hoeft te verwijderen.

Daarnaast verliezen een hoop dingen na korte tijd al een hoop van de waarde. Vaak genoeg bv verhalen gehoord van mensen die voor 5000 euro een traplift hebben gekocht, die een jaar later nog maar 1000 euro of minder waard is De aanschafprijs is vaak ook van een heel andere orde van grootte dan de waardevermeerdering.

Dus fijn dat je de woning hebt kunnen aanpassen, mooi dat de verhuurder er mee akkoord gaat dat je het niet allemaal weg hoeft te halen, maar niet vreemd dat de verhuurder je er niet voor wil betalen.

[jeanne-veghel]

Je hebt verschillende aanpassingen gedaan die jij noodzakelijk vind en die voor jou veel waard waren. Maar dat betekent niet dat anderen daar ook zo over denken. Als ik zie wat je hebt veranderd, dan zou voor mij bijvoorbeeld alleen een hekwerk meerwaarde hebben en zou een zonnescherm een leuke 'nice to have' zijn, maar zou ik daar absoluut geen 3000 euro voor over hebben. En sommige zaken zouden voor mij eerder negatief dan positief zijn (bv kunstgras). Ik vind het dus niet vreemd dat een verhuurder niet betaalt voor aanpassingen die je als huurder aanbrengt. Het is al heel wat dat je zaken niet hoeft te verwijderen.

Daarnaast verliezen een hoop dingen na korte tijd al een hoop van de waarde. Vaak genoeg bv verhalen gehoord van mensen die voor 5000 euro een traplift hebben gekocht, die een jaar later nog maar 1000 euro of minder waard is De aanschafprijs is vaak ook van een heel andere orde van grootte dan de waardevermeerdering.

Dus fijn dat je de woning hebt kunnen aanpassen, mooi dat de verhuurder er mee akkoord gaat dat je het niet allemaal weg hoeft te halen, maar niet vreemd dat de verhuurder je er niet voor wil betalen.

Het is goed zo. Ik heb alle zaken verkocht en de woning wordt in de oude staat teruggebracht. Ik heb 3 maanden de tijd om dat nu te doen tot mijn vertrek en het komt goed. Ik wens ze het allerbeste. Ik heb nooit gezegd dat ze alles gratis mochten hebben bij vertrek, hoewel ze dat wel zeggen. Het staat nergens en niemand geeft een vreemde na 3 jaar 28.000 euro cadeau. Ik niet althans. Ik heb wel gezegd geen huurverhoging in 10 jaar, dan is het na 10 jaar wonen van u.
Nu wordt er ook door hun gezegd dat dit nooit is afgesproken en dan vraag ik me af waarom er op het huurcontract bij huurindexering - NVT - staat. Eindeloze discussie die nu is afgelopen gelukkig.